집을 사는 것은 한 사람이 일생에서 가장 중요한 구매 중 하나입니다. 그러나 대부분의 사람들에게 그것은 빨리 일어나지 않습니다. 사실, 그 구매를 현실로 만들기 위해서는 많은 계획이 필요합니다. 그리고 첫 번째 단계 중 하나는 계약금을 위해 충분한 돈을 저축하는 것입니다.
주택 구입에 대한 일반적인 규칙은 예상 주택 가격의 20%를 계약금으로 지불하는 것입니다(경우에 따라 이보다 적거나 많을 수 있음). 계약금은 결국 판매자에게 돌아가지만, 모기지 대출 기관 구매자는 가능한 한 높은 계약금을 지불하는 것을 선호합니다. 구매자가 주택에 더 많은 돈을 투자할수록 대출 상환을 불이행할 가능성이 낮아집니다. 거액의 계약금은 또한 잠재적 구매자가 개인 모기지 보험(PMI) 구매를 피하는 데 도움이 됩니다. 이 보험은 구매자가 모기지 지불을 할 수 없을 경우 모기지 대출 기관이 돈을 잃지 않도록 보장합니다.
20%는 좋은 출발점 대부분의 주택 구매자의 경우 뉴욕시와 샌프란시스코와 같이 경쟁이 더 치열한 부동산 시장에서는 계약금이 많을수록 부동산을 확보할 수 있는 더 나은 기회를 얻을 수 있습니다. 샌프란시스코에 있는 Paragon Real Estate Group의 Shawn Kunkler는 경쟁력 있는 부동산에 대해 여러 제안을 받는 것은 드문 일이 아니라고 말합니다. 상담원은 접수된 모든 제안 목록을 작성합니다. 구매자가 더 많은 돈을 내놓을수록 판매를 성사시킬 가능성이 높아집니다. 50%에서 100%까지 다운을 넣는 구매자와 경쟁하게 될 것이라고 Tyler Whitman은 말합니다. 트리플민트 맨해튼의 부동산. 부동산에 더 많은 현금을 넣어둘수록 판매자가 폐쇄할 수 있는 능력이 더욱 안전해집니다.
20% 미만의 다운이 완전히 허용되는 일부 시장도 있습니다. 구매하려는 사람들보다 판매하려는 주택이 더 많은 덜 경쟁적이고 구매자 친화적인 시장을 생각하십시오. 또한 정부 지원 대출로 구매하는 사람들은 일반적으로 더 적은 계약금을 받습니다.
모든 것이 말하지만, 여기에 당신이 계약금을 위해 저축해야 할 금액이 있습니다. 이 수치는 주별 중간 주택 가격의 20%를 기반으로 하며 트룰리아 .
555를 의미하는 엔젤 넘버
| 상태 | 중앙값 집 가격 | 계약금 |
|---|---|---|
| 앨라배마 | $ 171,500 | $ 34,300 |
| 알래스카 애리조나 아칸소 캘리포니아 콜로라도 코네티컷 델라웨어 플로리다 그루지야 하와이 아이다호 일리노이 인디애나 아이오와 캔자스 켄터키 루이지애나 메인 메릴랜드 매사추세츠 주 미시간 미네소타 미시시피 미주리 몬태나 네브래스카 네바다 뉴햄프셔 뉴저지 뉴 멕시코 뉴욕 노스 캐롤라이나 노스 다코타 오하이오 오클라호마 오리건 펜실베니아 로드 아일랜드 사우스 캐롤라이나 사우스다코타 테네시 텍사스 유타 버몬트 여자 이름 워싱턴 웨스트 버지니아 위스콘신 와이오밍 | $ 267,404 $ 225,000 $ 156,000 2,000 $ 331,000 $ 253,500 $ 210,000 $ 218,000 $ 193,000 2,500 $ 349,000 $ 212,000 $ 190,843 $ 157,000 $ 187,649 $ 170,000 $ 232,610 $ 275,717 $ 379,000 $ 150,000 $ 164,000 $ 240,000 $ 195,390 $ 204,506 $ 314,959 $ 178,000 $ 249,300 $ 245,000 $ 290,000 $ 254,798 $ 430,000 $ 210,000 $ 226,863 $ 154,900 $ 150,000 $ 315,000 $ 191,000 $ 256,000 $ 181,500 $ 177,500 $ 190,000 $ 320,067 $ 440,946 $ 325,000 $ 297,500 $ 332,719 $ 136,500 $ 197,000 $ 291,855 | $ 53,480 $ 45,000 $ 31,200 $ 92,400 $ 66,200 $ 50,700 $ 42,000 $ 43,600 $ 38,600 $ 88,500 $ 69,800 $ 42,400 $ 38,168 $ 31,400 $ 37,529 $ 34,000 ,522 $ 55,143 $ 75,800 $ 30,000 $ 32,800 $ 48,000 $ 39,078 $ 40,901 $ 62,991 $ 35,600 $ 49,860 $ 49,000 $ 58,000 $ 50,959 $ 86,000 $ 42,000 $ 45,372 $ 30,980 $ 30,000 $ 63,000 $ 38,200 $ 51,200 $ 36,300 $ 35,500 $ 38,000 $ 64,013 $ 88,189 $ 65,000 $ 59,500 $ 66,543 $ 27,300 $ 39,400 $ 58,371 |
