집을 시장에 내놓고 있다면 빨리 팔고 싶은 좋은 기회가 있습니다. 이러한 목표를 달성하는 열쇠는 구매자가 새 집을 찾는 동안 무엇을 찾고 있는지 아는 것입니다.
4 4 4 의미
오늘날의 구매자는 깨끗하고 입주 가능한 집을 원하며 잠재 구매자의 관심을 즉시 사로잡지 않으면 다음 목록으로 넘어갈 것이고 두 번째 기회는 없을 것이라고 Ben Creamer는 말합니다. 의 교장 및 관리 중개인 다운타운 부동산 회사 시카고에서. 따라서 판매자가 리스팅 직전에 완료해야 하는 가장 중요한 유지 관리 작업은 공간을 신선하고 매력적인 입주 가능한 집으로 바꾸는 작업입니다.
믿거 나 말거나 이러한 프로젝트를 무시하면 실제로 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 구매자가 제안을 제시하고 '우리는 X를 제공하고 있습니다. 집에 대한 다음 수정 작업에 수천 달러를 써야 하기 때문에'라고 경고하는 것을 원하지 않습니다. 브렛 링겔하임 , New York에 있는 Compass의 부동산 중개인입니다. 그는 구매자가 협상할 때 소홀히 한 유지 관리 작업을 사용하는 것을 주저하지 않을 것이라고 설명합니다.
이에 앞서 부동산 전문가들이 집을 내놓기 한 달 전에 해야 할 5가지 쉬운 주택 유지 관리 작업을 공유합니다.
딥 클린 예약
집을 등록하기 전에 집이 깨끗해야 한다는 것을 알고 있다고 가정해 봅시다. 그러나 얼마나 깨끗해야 하는지 정확히 알지 못할 수도 있습니다. 딥클렌징으로 반짝거려요. 매주 청소하거나 일상적인 진공 청소기, 먼지 제거, 조리대 및 싱크대가 아닌 마이클 샤팟 , 뉴욕 Shapot Team/Compass의 부동산 중개인. 나는 접근하기 어려운 곳, 거의 주의를 끌지 않는 모서리, 창문, 창문 처리, 책장에 있는 책에 대해 이야기하고 있습니다. 깨끗하지만 변색된 그라우트? 새롭게 보이도록 노력해야 한다고 합니다.
집을 청소하는 것은 매우 중요하므로 제니퍼 머틀랜드 , Team Synergi/eXp Realty의 CEO이자 수석 에이전트는 집을 완전히 청소할 사람을 고용할 것을 권장합니다. 그녀는 반드시 당신의 청소 능력을 의심하는 것은 아닙니다. 그러나 당신은 집에 사는 데 익숙하고 그것이 더 깨끗할 수 있다는 것을 눈치채지 못할 수도 있습니다. 그리고 애완 동물이 있다면 집에 당신이 눈치채지 못하는 냄새가 날 수 있다고 그녀는 말합니다. 그리고 페브리즈는 해결책이 아닙니다.
바닥 새로 고침
유지 관리 프로젝트를 처리하는 동안 발밑 영역을 잊지 마십시오. 카페트와 바닥을 전문적으로 청소하는 것이 좋습니다. 트립티 카살 , 시카고에 있는 Baird & Warner의 주택 판매 담당 수석 부사장. 카펫을 청소한 후에도 얼룩이 남아 있다면? 그녀는 더 많은 비용이 드는 프로젝트인 카펫 교체에 대해 생각해야 할 수도 있다고 말합니다. 또한 재마무리를 고려하십시오. 나무 바닥 필요한 경우.
특히 머틀랜드는 애완동물이 있다면 전문적으로 청소해야 한다는 데 동의하고, 5년이 넘었다면 카펫을 교체해야 한다고 말한다.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 크레딧: Joe Lingeman
고장난 물건 고치기
사람들은 차를 사기 전에 시승을 하고 싶어합니다. 사람들은 또한 어느 정도 집을 시승하는 것을 좋아합니다. 그들은 물건을 켜고 끄고, 문을 여는 등의 일을 하고 있으므로 귀하가 해결하지 못한 문제를 그들이 알아차리지 못할 것이라고 가정하지 마십시오. 신경을 곤두세운 수도꼭지를 약간 수리하십시오. Shapot은 조언합니다. 제대로 닫히지 않는 옷장 문과 삐걱 거리는 소리; 조여야 할 캐비닛 경첩. 당신은 이러한 항목이 큰 문제가 아니라고 생각할 수도 있지만 그는 잠재 구매자가 이러한 항목을 면밀히 조사할 뿐만 아니라 달러 가치를 부여할 것이라고 경고합니다.
11:11 수비학
페인트
페인트만큼 저렴한 가격과 높은 투자 수익률을 제공하는 유지 관리 프로젝트는 거의 없습니다. 벽을 새롭게 하면 집에서 직접 눈으로 볼 수 있고 온라인에서 눈에 띄는 빛을 낼 수 있습니다. 미란다 캐디 , 플로리다주 올랜도에 있는 Premier Sotheby's International Realty의 에이전트입니다. 신선한 페인트는 귀하의 부동산을 차별화하여 구매자에게 이 집이 잘 관리되고 유지되었다는 안정감과 편안함을 느끼게 합니다. 색상은 밝고 중성적인 톤을 추천합니다. 또한 상장 한 달 전에 페인팅하면 페인트 냄새가 오래 남을 가능성이 없습니다.
전구에 신경쓰세요
이것은 아주 작은 일처럼 들립니다. 그러나 우리의 전문 부동산 중개업자 중 한 명이 아니라 두 명이 전구에 주의를 기울일 것을 권장합니다. Ringelheim은 건물 주변의 모든 전구가 작동하는지 확인합니다. 그리고 Murtland는 한 걸음 더 나아가 집주인에게 모든 전구가 일치하는지 확인하도록 조언합니다.
조명이 일치하면 집이 더 잘 보여지고 구매자는 무의식적으로 판매자가 세부 사항에 특별한주의를 기울이고 있다고 생각하고 일종의 신뢰를 구축한다고 Murtland는 말합니다. 또한 각 전등 스위치가 전등을 켜는지 확인하십시오. 구매자가 방을 볼 수 없고 침대 옆 탁자에 있는 손잡이를 더듬어 조명을 켜고 싶지 않을 때 매우 실망스럽습니다.
