주택 구입을 생각 중이신가요? 축하합니다! 이것은 세부 사항, 책임 및 연구에 많은주의를 기울여야하는 인생의 큰 순간입니다. 그리고 이미 실사를 시작한 당신에게도 좋습니다! 그러나 도약을 하고 투자할 준비가 되었다고 느낄 수도 있지만, 가장 자격을 갖춘 잠재적 주택 소유자조차도 방해할 수 있는 요소가 여전히 있습니다. 이러한 장애물 중 가장 흔한 것 중 하나는 신용 불량입니다. 신용 점수가 나쁘면 모기지 대출 기관이 당신에게 돈을 제공하는 것을 경계하게 되고 이자율이 천정부지로 치솟을 수 있습니다. 하지만 이제 막 집을 산다는 생각에 익숙해지고 있고 신용이 원하는 대로 되지 않는다고 생각하더라도 걱정하지 마십시오. 나쁜 것에서 좋은 것으로, 좋은 것으로 바꾸려고 합니다. 여기, 집을 구입하려는 경우 신용 점수에 대해 알아야 할 모든 것:
신용 점수 범위:
이미 알고 있을 수도 있지만 요약하자면 신용 점수는 신용 기록을 기반으로 하는 세 자리 숫자입니다. 이는 귀하가 보유한 신용 계좌의 수(임대료, 신용 카드, 학자금 대출 등), 구매 내역, 지불 내역 및 미결제 잔액을 고려하는 알고리즘에 의해 결정됩니다. 범위는 300(가능한 가장 낮은 점수)에서 850(가능한 가장 높은 점수)까지입니다.
머리 위에서 신용 점수를 모르십니까? 무료로 좋은 견적을 받을 수 있는 곳이 많이 있습니다. 신용 카드가 있는 경우 공급자가 월별 명세서에 점수를 인쇄하거나 온라인 사용자 포털 또는 앱을 통해 제공할 수 있습니다.
관련된: 전문가에 따르면 최고의 무료 신용 점수 사이트
그러나 실제 신용 점수가 얼마인지 알고 싶다면 숫자를 알아야 합니다. 재미있는 사실: 실제로 여러 신용 점수를 가지고 있지만 대출 기관에서 가장 일반적으로 사용하는 것은 FICO 점수입니다. FICO 점수는 세 가지 주요 신용 조사 기관(TransUnion, Equifax 및 Experian) 중 어느 곳에서 신용 보고서를 가져왔는지에 따라 달라집니다. 많은 신용 카드와 은행에서 FICO 점수를 무료로 얻을 수 있습니다. 또는 유료로 다운로드할 수 있습니다. FICO의 웹사이트 .
모기지 대출 기관은 신용 보고서를 통합하여 모기지를 결정하는 tri-merge 신용 보고서라는 것을 사용합니다. ACM 투자자 서비스, Inc. , 캘리포니아 주 락스퍼에서. 대출 기관이 이 보고서를 입수하도록 승인하기 전에 대출 기관에 이 보고서 사본을 제공하도록 요청하여 대출 기관과 동일한 정보를 얻으십시오. 모기지 대출 기관은 신용 점수를 병합하지 않지만 일반적으로 중간 점수를 사용합니다. CreditRepair.com .
신용 점수를 얻은 후에는 이 세 숫자가 의미하는 바를 파악하고 싶을 것입니다. 에 따르면 크레딧 참깨 , 신용 점수는 다음과 같이 분류됩니다.
훌륭한 : 750 이상
좋은: 700-749
공정한: 650-699
가난한: 550-649
나는 왜 항상 911을 보는가
나쁜: 550 이하
2018년 4월 현재, 평균 FICO 신용 점수 미국에서는 704점이었습니다. 전국 평균의 신용 점수를 갖는 것이 좋지만 주택 구입 과정에서 신용 점수가 더 높은 것이 항상 유리합니다. 모기지, 승인된 금액. 신용이 좋은 경우 신용 점수가 낮은 사람보다 높은 모기지 승인을 받을 가능성이 높습니다.
신용 점수가 왜 그렇게 중요합니까? 돈을 빌려주는 것이 얼마나 위험한지 측정하는 보편적인 방법입니다. 모기지 대출 기관은 좋은 신용 점수를 보고 신청자가 위험이 낮다는 것을 확인합니다. 즉, 신청자가 대출한 돈을 적시에 갚을 것이라고 확신할 수 있습니다. 그러나 신용 불량은 대출 기관에 대출을 제때 상환하지 못할 위험이 높다는 신호를 보냅니다.
관련된: Google에서 가장 많이 검색한 신용 점수 질문, 금융 전문가의 답변
신용 점수는 또한 요구 가격 외에 집에 대해 얼마나 더 지불하게 되는지 알려줄 수 있습니다.
신용 저하의 결과는 더 많은 돈을 지불하게 된다는 것입니다. 성실한 부 , 밀레니얼 세대를 겨냥한 금융 자문 회사. 점수가 높을수록 페널티가 낮아집니다.
일반적으로 대출 기관은 신용 점수가 높으면 더 낮은 이자율을 제공합니다. 신용 점수가 낮으면 더 높은 이자율을 지불해야 할 뿐만 아니라 추가 비용으로 개인 모기지 보험(PMI)에 가입해야 할 추가 기회가 있다고 Boneparth는 말합니다.
전문가들은 말한다. 최고의 신용 점수 당신이 정말로 집을 사야 할 필요가 있는 것은 760입니다. 그것이 최고의 가격을 확보하기 위한 점수 임계값이기 때문입니다.
좋은 신용 점수를 얻는 방법:
당신의 점수를 확인하고 별점보다 낮습니까? 노력을 하면 신용점수를 높이는 것이 반드시 어려운 것은 아닙니다. 하지만, 하루아침에 고칠 수 있는 것은 아닙니다.
가장 먼저 필요한 것은 시간이라고 Boneparth는 말합니다. 이는 몇 달, 심지어 몇 년 동안 정시에 지불해야 함을 의미합니다.
시간을 제외하고 더 빠른 수정 옵션이 있을 수 있습니다. 더 나은 점수를 받기 위해 무엇을 더 해야 하는지 알고 싶으십니까? 귀하의 신용 보고서를 검토하십시오.
Boneparth는 자신에게 정보를 제공하는 것이 큰 장점이라고 말합니다. 무엇이 잘못되었는지 알지 못한다면 어떻게 일을 알 수 있겠습니까? 들어본 적이 없거나 완전히 잊어버린 미결제 요금이 있을 수 있습니다. 컬렉션에 있는 계정에 대해 지불하는 것만으로도 점수를 빠르게 올릴 수 있습니다.
법적으로, 당신은 1년에 한 번 세 가지 주요 국에서 각각 신용 보고서를 가져올 수 있습니다. 에서 요청할 수 있습니다. Annualcreditreport.com , 연방에서 승인한 웹사이트.
신용 보고서에 잘못된 것이 있습니까? 보고 신용 조사 기관 및 해당 계정의 출처인 회사 또는 조직에 문의하십시오. 그러면 신용 조사 기관이 귀하를 대신하여 항목을 조사할 것입니다. 오역일 경우 삭제 또는 정정하여 신용등급이 향상됩니다.
낮은 신용 점수에 대한 몇 가지 다른 이유는 방금 대학을 졸업했거나 아파트를 임대한 적이 없거나 이전에 신용 카드가 없었기 때문일 수 있습니다. 공공 기록(파산 또는 조세 유치권), 징수된 청구서 및 최근 많은 신용 신청으로 인해 나쁜 점수를 받은 사람에 비해 신용 점수를 빠르게 올릴 수 있기 때문에 이것은 나쁜 위치가 아닙니다. 은행에서 기본 신용 카드를 신청하십시오. 신용 한도가 매우 낮은 상태로 승인될 가능성이 높지만 일단 구매에 사용하기 시작하면(정시에 지불) 점수가 향상되는 것을 볼 수 있습니다.
숫자 444를 보고
그런 상황에 처한 운이 좋지 않다면 신용 점수는 미결제 잔액을 관리해야 비로소 상승합니다. 정시에. 정시에 지불하는 것이 문제인 경우 지불 알림을 설정하거나 자동 지불을 설정하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
집을 사기에 좋은 신용 점수는 무엇입니까?
그래서 여기에 당신이 온 이유: 당신이 필요로 하는 신용 점수 모기지를 받다 집을 사기 위해. 음, 솔직히 말해서 간단한 대답은 없습니다. 고정 이자율, 변동 이자율 또는 2단계 모기지를 사용하는 대출 기관을 이용하는 경우 필요한 점수는 찾고 있는 도시, 신청하는 대출 기관, 심지어는 살고 싶은 동네.
그러나 일반적으로 은행, 신용 조합 및 대출 기관은 680점 이상이면 모기지를 받기에 충분한 점수로 간주한다고 Redmond는 말합니다. 다시 말하지만, 모기지 이자율은 계층화되는 경향이 있으므로 720 또는 740의 점수로 더 나은 이자율을 기대하십시오.
점수가 600점에 가까우면 개인 모기지를 받을 수 있지만 지불할 준비를 하십시오. Redmond는 지역 커뮤니티 은행이 아니라 다양한 은행, 신용 조합 및 대출 기관과 특파원 또는 도매 관계를 맺고 있는 은행이나 중개인을 거쳐야 할 가능성이 가장 높다고 말합니다. 또한 조정 이자율보다 종종 더 높은 비용의 고정 이자율 모기지에 정착해야 합니다. 2차 시장 모기지론은 마감 비용이 더 높고 유연성이 낮고 개인 모기지 보험이 필요하고 재산세와 보험도 에스크로 계정에 넣어야 하기 때문에 전반적으로 더 비싼 경향이 있습니다.
또한 신용 점수가 낮은 사람들은 정부가 후원하는 모기지론이나 연방 주택 당국(FHA) 대출을 받을 자격이 있습니다.
더 위대한 부동산은 다음과 같이 읽습니다.
- 임차인을 위한 대상에서 가장 과소평가된 8가지 항목
- 부동산 중개인에 따르면 가장 논란이 많은 디자인 트렌드
- 1박당 부터 시작하는 가장 귀여운 하우스보트 대여
- 2019년 미국에서 가장 멋진 교외
- 이번 여름에 이사를 간다면 지금 당장 해야 할 일
2018년 5월 16일에 원래 게시된 게시물에서 재편집됨 – LS
