20세기 키트 하우스는 열광적인 지지를 받고 있습니다. 찾아주시는 분들이 많으시더라구요 시어스 키트 하우스 , 소유하고 싶어하며 역사의 일부를 복원하다 . 그들이 매우 낭만적이고 인기가 높다고 말하는 것은 절제된 표현일 것입니다.
그러나 초보자에게는 '키트 하우스'라는 문구와 모든 부품이 우편으로 도착한다는 개념이 오래 지속되지 않는 성급하게 제조된 주택의 이미지를 불러일으킬 수 있습니다.
그렇다면 무엇이 진실에 더 가까울까요? 키트 하우스는 단순히 그 세대의 교외 조립식 주택이었습니까, 아니면 구할 가치가 있는 역사적 보물입니까? 역사 보존, 건축, 부동산 전문가 4인의 이야기를 들어보세요.
'키트하우스'란 무엇인가요?
“키트 하우스는 20세기 초반에 등장했으며 대중적인 우편 주문을 통해 카탈로그로 판매되었습니다. Sears-Roebuck과 같은 회사 , Montgomery Ward 및 Aladdin Homes와 같은 다른 회사 '라고 부교장인 Christina Dikas는 말합니다. 페이지 앤 턴불 , 건축 및 역사 보존 회사입니다. 이 주택은 특히 교외 건물의 붐과 일치했습니다. 전차 교외 그리고 더 많은 단독 주택 건설을 향한 움직임입니다.
'그들은 건설 산업의 산업화 및 표준화와 일치했습니다.'라고 Dikas는 설명합니다. 스타일은 튜더 부흥(Tudor Revival)에서 케이프 코드(Cape Cod), 4개의 사각형(Four Squares), 콜로니얼(Colonial)에 이르기까지 다양할 수 있으며, 이 시대의 건물과 관련된 Craftsman 방갈로 주택보다 훨씬 더 넓습니다.
그녀는 Sears 키트 하우스의 크기는 작지만 오늘날 조립식 주택에서는 볼 수 없는 장식적인 세부 사항을 갖추고 있다고 지적합니다. '그들은 외부와 내부의 장식 트림, 나무 바닥, 내장 선반, 캐비닛, 심지어 대량으로 제조되어 일반 대중에게 제공되는 스테인드 글라스 창문까지 특징으로 했습니다.'라고 Dikas는 말합니다.
Stacy Grinsfelder는 자신의 키트 하우스 복원에 대해 다음과 같이 썼습니다. 블레이크 힐 하우스 '라는 팟캐스트를 진행하고 있습니다. 오래된 집의 실화 . Grinsflder는 '일부 주택 소유자는 이러한 주택을 직접 짓고 있었고, 다른 일부는 특별히 키트 주택을 지은 계약자를 고용했습니다. 그들을 오늘날 IKEA 가구를 조립하는 사람들이라고 생각하세요'라고 Grinsflder는 말합니다. '그들은 다음 계획을 전문적으로 수행했습니다.'
11/11 의미
키트 하우스를 구할 가치가 있는지 어떻게 알 수 있나요?
작가, 연구자, 강사 레베카 헌터 키트하우스 전문가인 그는 우편주문주택이라고도 불리는 키트하우스가 1906년부터 1982년까지 미국 건축의 중요한 기둥을 대표한다고 설명한다. 국가 단위로 제작되었기 때문에 역사적으로 중요한 것입니다.”라고 그녀는 설명합니다.
Hunter와 다른 역사가들에 따르면, Sears 키트 또는 우편 주문 홈 , 거의 항상 저장할 가치가 있습니다. 하지만 설계도와 자재 목록만 보내는 '계획서 집'과 혼동되는 경우가 많다. 또한 일반적으로 더 저렴한 재료로 제조되어 건축 현장으로 섹션별로 배송되는 조립식 및 패널식 주택과 혼동됩니다.
'한편, 키트 및 우편 주문 주택은 사전 절단된 프레임 보드 유무에 관계없이 최고 품질의 건축 자재 및 도면으로 구성된 회사 카탈로그에서 주문되었습니다.'라고 Hunter는 설명합니다. [그들은] 우편 주문이 아닌 집과 마찬가지로 목수가 조립했습니다.”
즉, 키트 하우스는 품질이 좋았습니다.
“오늘날 조립식 주택은 처음에는 보기에는 좋지만 지속력은 좋지 않은 복합 재료를 사용하는 경우가 많습니다. 20세기 중반 키트 하우스에서는 트림에 실제 목재를 사용했지만 지금은 합성 섬유 소재를 사용하는 경우가 많습니다.”라고 덧붙였습니다. 제이슨 맥크리 젠트리 , Sotheby 's의 글로벌 부동산 자문가입니다.
건축 전문가라면 “지속 가능한”이라는 표현을 떠올릴 것입니다.
“이 집들은 오늘날의 전도지 집과 비슷하지 않았습니다. 목재와 건축 방식은 당시 대부분의 주택과 유사했고, 이후 주택은 오래도록 지어졌습니다.”라고 Grinsfelder는 말합니다. 키트 홈의 상태는 수십 년 동안 집이 누구의 손을 거쳐 갔는지에 따라 결정되는 경우가 많지만 일반적으로 시간의 시험을 견뎌냈습니다.
1:11 수비학
키트하우스를 철거한 사례가 있나요?
물론 수리가 불가능한 집도 있습니다. 집이 수십 년 동안 방치되어 스스로 무너질 정도로 방치되었다면 철거만이 유일한 해결책일 수 있습니다. 그러나 전문가들에 따르면 이는 드문 예외일 것입니다.
Gentry는 평생 동안 관리인이 누구였는지가 중요하다고 지적합니다. “그 사람들은 그 집을 잘 관리했나요? 최신 기술로 업데이트하고 업그레이드했나요?” 그는 묻습니다. '이러한 요인은 집마다 크게 다르며 집을 구할 수 있는지 여부를 결정할 수 있습니다.'
그러나 역사적 중요성 때문에 Hunter는 '인증된 우편 주문 주택을 철거해야 한다면 우리가 무엇을 잃었는지 알 수 있도록 사진 및/또는 비디오 문서를 권장합니다'라고 말합니다.
키트하우스에 살고 있는지 어떻게 알 수 있나요?
벽을 열거나 특정 문서를 발견하지 않는 한, 집에 키트를 소유하고 있다는 명확한 표시가 없다는 사실을 들으면 놀랄 수도 있습니다. “20년 넘게 우편 주문 주택에 대한 연구를 통해 나는 우편 주문 주택에 대한 약 50%의 사람들이 하다 집에 살고 있는지 전혀 몰랐고, 집이 있다고 생각하는 사람 중 50%는 실제로는 그렇지 않습니다.”라고 Hunter는 말합니다.
키트를 집으로 복원하는 것이 목표라면 문서나 인증을 찾는 것이 중요합니다. 이는 부품 번호, 배송 라벨, 모기지 기록, 청사진 또는 우편 주문 회사의 서신을 의미할 수 있습니다.
어쨌든 키트 하우스가 왜 중요한가요?
Gentry는 키트 하우스가 공간, 보관 및 교차 환기의 단순성과 효율적인 사용을 염두에 두고 제작되었다고 설명합니다. “이러한 주택은 경제성과 효율성이 요구되는 시기에 지어졌습니다.”라고 그는 말합니다. 그들은 주택을 대표했습니다. 중산층의 접근성 .
Gentry는 계속해서 “그 세대의 이데올로기, 방법론, 재료를 담은 타임캡슐입니다.”라고 말합니다. 그리고 그는 많은 사람들이 이러한 주택의 특성과 디자인이 매력적이라고 덧붙였습니다.
노스캐롤라이나에서 일하는 Gentry는 “Dilworth나 Plaza Midwood와 같이 Charlotte에서 가장 사랑받는 지역에서 이러한 주택을 많이 발견합니다.”라고 말합니다. '그들은 매력, 성격 및 친밀한 규모로 사랑을 받고 있지만 오늘날 많은 사람들이 이웃 집의 맥락과 전혀 관련이 없는 McMansions이라고 부르는 것으로 대체되고 있습니다.'
Gentry는 오늘날의 교외 지역에서도 키트 하우스에 대한 향수를 그대로 느낄 수 있을지, 그리고 언젠가는 이를 보존해야 할 사례가 있을지 고민하고 있습니다. “우리가 지금으로부터 120년을 빨리 감아간다면 오늘날의 교외 지역 폭발을 그토록 보존하고 싶어할까요? 사람들은 공동체 보존에 집착하고, 특히 그 시대의 진정성에 뿌리를 두고 있을 때 우리는 자연스럽게 향수를 갈망합니다.”
