주택 소유자 협회는 사람들에게 차가운 조명 대신 따뜻한 흰색 LED 크리스마스 조명을 사용하도록 요구하고, 풀잎 높이를 제도화하고, 우편함에 새똥을 놓으면 벌금을 부과하는 것과 같이 위압적이고 어리석은 규칙을 가지고 있다는 이유로 좋지 않은 평가를 받습니다. (그런데 이것들은 모두 이 영광스러운 레딧 스레드 주택 소유자가 처리한 가장 거친 HOA 규칙에 대해).
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하지만 이웃에 있는 단독 주택에 살고 있다면 조화롭게 살아야 하는 HOA가 있을 가능성이 높습니다. 새 구획에 있는 주택의 약 80%가 주택 소유자 협회에 속해 있습니다. 도시경제학 저널 , HOA의 주택은 '눈에 띄게 유사한 주택'보다 평균적으로 최소 4% 더 높은 가격을 보입니다.
그들을 사랑하거나 미워 (또는 이사회에 앉아) 부동산 전문가에 따르면 HOA에는 예상치 못한 이점이 있습니다. 이러한 혜택은 앞서 언급한 더 높은 주택 가치를 넘어 회비를 지불하는 수영장 및 공원과 같은 것을 유지하는 것 이상입니다. 다음은 HOA를 A-OK로 만드는 세 가지 보상 특성입니다.
에어비앤비를 규제할 수 있습니다.
Airbnb와 Vrbo에 올릴 부동산을 퍼 올리는 투자자가 급증하면 복합 주택 부족 부동산 비용을 상승시켜 진짜 ~을 위해 열심히 완전 현금 투자자 제안과 경쟁하는 최초 구매자 . 종종 지방 자치 단체에는 단기 임대를 금지하거나 제한하는 규칙이 있습니다. 그러나 그렇지 않은 경우 HOA는 급습하여 규칙을 다시 작성하여 이웃의 집이 에어비앤비로 운영할 수 없습니다. .
Lindsay McClean은 '그들은 Airbnbs와 같은 단기 임대와 같은 것을 규제하여 투자자가 자신의 이익을 위해 지역 가격을 높이는 것을 방지하고 실제로 거주하고 지역 사회에 환원하기를 원하는 지역 구매자의 손이 닿지 않는 곳으로 집을 밀어낼 수 있습니다.'라고 설명합니다. 의 공동 창립자이자 CEO 홈리스터 , 디지털 중개 및 부동산 사이트.
그들은 잡초가 퍼지는 것을 방지합니다.
잔디밭과 관련하여 HOA는 특히 성가신 일이 될 수 있습니다. 휴가 중에 잔디를 깎을 사람을 고용하는 것을 잊은 경우 벌금을 물거나 민들레가 돋아나는 것을 발견하면 불쾌한 그램을 보냅니다.
하지만, 잡초는 침략적이다 즉, 이웃의 잡초가 마당으로 기어들어와 문제가 될 수 있습니다.
'HOA가 없으면 집주인은 마당을 지옥으로 만들 수 있어 잡초와 원예 질병이 부동산에서 부동산으로 퍼질 수 있습니다.'라고 Realtor인 Jennifer Vokolek은 말합니다. RE/MAX DFW 어소시에이츠 텍사스주 프리스코에서
그들은 당신의 집의 가치를 보호할 수 있습니다.
한 이웃의 무성한 마당이나 다른 눈에 거슬리는 것들이 가라앉을 수 있다는 것을 알고 계셨습니까? 인접 부동산 가치 5~10% ?
HOA는 마당이 깔끔하고 외부 유지 관리가 최상의 상태인지 확인하는 데 있어 까다로운 사람입니다. 이는 매도할 때 희소식입니다.
'HOA는 이웃이 모든 거주자의 집에서 형평성을 유지하는 눈에 띄는 질서를 유지하는 데 도움이 됩니다.'라고 Karyn Sederberg는 말합니다. 커피팀 플로리다 주 세인트 어거스틴에 있는 eXp Realty가 중개했습니다.
