모든 관심을 위해 홈스테이징 그리고 항소 억제 , 깨끗한 집이 구매자에게 얼마나 깊은 인상을 줄 수 있는지 결코 과소 평가하지 마십시오. 오픈 하우스를 준비하기 위해 표면과 바닥을 닦는 것 외에도 부동산 중개인이 실제로 해야 할 한 가지가 있습니다. 정말로 당신이 청소하는 것과 같은 것: 당신의 창문.
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Jodi Terrell, 소유주이자 브로커 JNG 부동산 솔루션 North Alabama에서 그녀의 공평한 몫보다 더 많은 것을 보았습니다. 더러운 창문 그녀의 부동산 경력 내내. 어떤 목록에도 잘 어울리지 않습니다.
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'나의 가장 큰 불만은 잠재 구매자와 함께 정문으로 걸어가는데 몇 년 동안 방치된 거미줄과 오물로 뒤덮인 창문을 마주하는 것입니다.'라고 그녀는 말합니다. “그것이 핵심 단어입니다. 방치입니다. 나머지 쇼에서 불쾌한 톤을 설정합니다. 구매자는 '그들이 몇 년 동안 또 무엇을 소홀히 했습니까?'라고 생각할 수 있습니다.”
크리스타 켄스 코네티컷 주 페어필드 카운티에 있는 Douglas Elliman의 부동산 중개인인 , 그녀의 고객도 창문을 닦을 것을 권장합니다. '해보기 전에는 그 차이를 상상할 수 없습니다.'라고 그녀는 말합니다. '유리가 반짝거리고 집을 산뜻하고 깨끗하게 만들어 줄 거예요.' 그 외에도 새 창이 아니라는 사실로부터 구매자를 산만하게 할 수 있다고 그녀는 말합니다.
유리창을 직접 닦을 시간이 없다면 Kenin은 평판이 좋은 회사에 의뢰할 것을 권장합니다. 그러나 그들은 헝겊과 Windex 한 병을 들고 나타나지 않을 것입니다. 창 안팎을 청소하는 것 외에도 프로는 스크린을 제거하고 세척하고 문턱을 닦는 데 시간이 걸립니다. '창 문지방은 외부 요소에 개방되어 있기 때문에 상당히 더러워질 수 있습니다.'라고 그녀는 설명합니다.
Terrell은 먼지와 때를 청소하는 것 외에도 내부 또는 외부를 칠할 때 페인트가 튀는 것을 주의하라고 말합니다. '미세한 페인트 연무는 창문을 흐릿하게 보이게 할 수 있으며 일부 사람들은 봉인이 깨졌다고 믿게 만들 수 있습니다.'라고 그녀는 설명합니다. '깨진 창 봉인은 큰 문제인 반면 페인트 과다 스프레이는 그렇지 않습니다.' 이것이 집에서 보이는 모습이라면 스크레이퍼를 사용하여 눈에 보이는 얼룩을 부드럽게 제거하는 것이 좋습니다.
창문에 무엇이 있든 상관없이 Terrell과 Kenin은 동의합니다. 창문을 청소하기 위해 고압 세척기를 사용하지 마십시오.
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'압력 세척기는 창문 주변의 코킹을 제거하고 나무 프레임을 손상시킬 수 있는 충분한 힘이 있습니다.'라고 Terrell은 강력한 스프레이가 창유리를 깨뜨릴 수 있다고 지적합니다. 그녀는 정원 호스에 부착할 수 있는 유리 세정제인 Windex Outdoor를 추천합니다.
Kenin은 압력 세척 또는 전력 세척(후자는 증기가 추가됨)이 종종 사람들이 집 외부 청소에 사용하는 포괄적인 용어라고 말합니다. 창문에 정말로 필요한 것은 사이딩과 창문을 손상시키지 않도록 수압을 줄이는 부드러운 세척으로 알려져 있습니다.
두 에이전트 모두 유지 관리 방법이 의심스러운 경우(또는 창문을 청소하기 위해 안전하게 접근할 수 없는 경우) 전문가를 고용하라고 말합니다.
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Co-op 또는 콘도에 거주하는 경우 어떻게 합니까?
단독 주택에 살고 있다면 창문 청소에 대한 이 모든 이야기는 괜찮습니다. 하지만 창문 청소가 불가능하지는 않더라도 죽음을 무릅쓰는 일인 아파트 건물에 살고 있다면 어떨까요? 데이비드 해리스 뉴욕 시에 있는 Coldwell Banker Warburg의 에이전트인 은 콘도나 공동 주택을 판매하는 경우 어떻게 해야 하는지에 대해 무게를 둡니다. 비계 임대는 포함되지 않습니다.
“나는 함께 일하는 판매자에게 세부 사항을 알기 위해 강조합니다. 건물이 얼마나 자주 창문을 청소합니까? 아파트 창문을 마지막으로 청소한 것이 언제입니까?” 그는 말한다. '판매자의 대리인으로서 저에게 전달된 이러한 정보는 그러한 질문이 있을 때 잠재적인 구매자에게 신속한 정보를 제공할 수 있게 해줍니다.'
물론, 창문이 언제 청소되었는지/청소될지에 대한 지식이 현재 더럽다는 사실을 보상하지는 않습니다. 이것이 귀하의 상황이라면 그는 두 가지 옵션을 권장합니다.
- 창 장식: 예술적으로 배열된 꽃이나 식물은 주의를 산만하게 할 수 있습니다. 창문 허브 정원도 꽃을 피울 수 있습니다. 멋져 보이는 양초(그리고 좋은 향)도 효과가 있다고 Harris는 말합니다.
- 윈도우 트리트먼트: Harris는 블라인드를 선호합니다. 왜냐하면 블라인드는 대부분 닫혀 있을 때에도 약간의 자연광이 들어오기 때문입니다. 커튼, 커튼, 음영은 일단 닫히면 빛을 차단한다는 점에서 전부 아니면 전무입니다. 보기 흉한 창문도.
“ 개인적으로 저는 창문 장식에 더 의지합니다. 왜냐하면 더 많은 자연광이 비치고 더 좋기 때문입니다. 신선한 꽃을 좋아하지 않는 사람이 누가 있겠습니까?” 데이비스는 말합니다. 그러나 깨끗한 창문을 대체할 수 있는 것은 없습니다. 판매하는 경우 목록을 작성하기 전에 청소할 수 있는지 건물 관리자에게 문의하는 것이 좋습니다. 그리고 그들이 거절하면 그는 당신의 고통을 느낍니다.
Davis는 “지금까지 3년 동안 건물에서 살았는데 창문을 한 번도 청소하지 않았습니다.
