주택을 위한 저축에 관해서는 최소 3% 다운이든 더 건강한 20% 다운이든 다운페이먼트에 대한 수치를 염두에 둘 수 있습니다. 그 저축 마크에 도달하는 것은 대단한 성취이지만(당신의 재정 규율에 대해 진지하게, 하이파이브), 당신은 아직 결승선을 정확히 통과하지 못했습니다. 단순히 계약금을 위해 저축하는 것만으로는 집을 구할 수 없으며 주택 소유자가 되었을 때 은행 계좌에 재정적 완충 장치를 제공하고 싶을 것입니다.
우리는 모기지 대출 기관 및 기타 금융 전문가들에게 다음과 같이 질문했습니다. 주택을 구입하기 전에 계약금 외에 얼마를 저축해야 합니까?
물론 부동산의 많은 것들이 그렇듯이 모든 상황에 맞는 정답은 없습니다.
222의 천사적 의미
그러나 최소한 주택 가격의 3~5%를 추가로 저축하여 대출 기관 수수료, 소유권 및 에스크로 수수료, 이전세 수수료 및 가능하면 폐쇄와 관련된 비용을 지불해야 합니다. 에스크로 계정에 자금을 조달하기 위한 자금, 설명 알프레도 아르테아가 , 캘리포니아 어바인에 기반을 둔 Paramount Residential Mortgage Group의 대출 담당자. (예, 대부분의 시나리오에서 마감 비용을 충당할 수 있지만 당연히 더 많은 이자가 발생합니다.)
또한 Arteaga는 일부 대출 기관은 대출 종료 후 자신을 과도하게 확장하지 않는지 확인하기 위해 저축액(일명 유동성 준비금)에 돈을 비축했다는 증거를 보고 싶어할 것이라고 지적합니다.
그 외에도 비상 사태에 대비해 약간의 준비금을 갖고 싶을 것입니다.
엔젤 숫자에서 111은 무엇을 의미합니까?
폐쇄할 현금과 건전한 저축 계좌 사이의 균형을 맞추는 것은 종종 페어웨이 독립 모기지 공사 콜로라도에서. 새 주택 소유자는 비상 사태에 대비하여 은행에 몇 개월치 모기지 지불금을 가지고 있는 것이 가장 좋습니다.
그럼 모두 함께 좋은 야구장, 전문가가 승인한 인물? 현금으로 지불할 계획인 경우 마감 비용으로 집 가치의 3~5%, 가구에 대한 정해진 예산, 비상 시를 위한 3개월 모기지. 그리고 물론 은퇴 저축의 건전한 금액(그 자체로는 완전히 다른 주제이지만!)
많은 사람들이 전문가가 권장하는 것보다 더 적은 돈으로 은행에서 구매하게 되었다고 말하는 것이 중요합니다. 종종 주택 소유가 재정적 여유가 훨씬 더 편하기 때문입니다.
즉, 주택 구입 예산/마감 비용 및 그 이상에 잠재적으로 추가할 수 있는 다른 사항은 다음과 같습니다.
- 주택 감정 수수료: 부동산의 시장 가치에 대한 전문적인 분석 그것은 수백 달러가 될 수 있다고 W. Michael Wise 부사장은 말합니다. JP 모건 체이스 .
- 가정 검사: 부동산 가치에 영향을 미칠 수 있는 중대한 문제를 강조하는 주택 상태에 대한 자세한 보고서는 가격이 다양할 수 있다고 Wise는 설명합니다. 그는 대략 0에서 ,000를 지출할 계획이라고 말합니다.
- 초기 수수료: 대출 처리 및 관리 비용을 충당하기 위해 은행이 부과하는 수수료는 대출 금액의 0.5~2%에 달할 수 있다고 Wise는 말합니다.
- 이사 비용: 이사는 비용이 많이 들 수 있으며(다음 이사 비용을 절약할 수 있는 몇 가지 창의적인 팁이 있습니다) 이사하는 거리와 이사업체를 고용하는지 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
- 주택 소유자 보험: 보험은 집의 가치에 따라 다르지만 연간 보장 비용을 전액 지불하면 약 0에서 ,500의 비용이 들 수 있다고 Wise는 설명합니다.
이사와 관련된 비용을 연기할 수 있습니까?
물론, 새 집으로 이사할 때 집에 가구와 장식을 하고 싶은 마음이 들 때가 있습니다. 그러나 인내는 미덕입니다.
와이즈는 새 가구와 같이 원하는 목록에 1~2년이 걸릴 수 있는 특정 품목이 있다고 말합니다. 때로는 부엌이나 욕실과 같이 자주 사용하는 더 작은 공간에 집중하고 집에서 두 번째 해를 위해 더 비싼 구매를 저장하는 것이 가장 좋습니다.
또한 주목할 가치가 있는 것은 모기지 자금이 조달되고 기록될 때까지 신용 카드를 사용하여 가구를 구입하거나 이사 비용을 지출하지 않도록 하기 위해 약간의 현금을 저축해야 한다는 것입니다. 오퍼패드 주택 융자 .
대출 과정에서 지출 습관을 관찰하고 계좌 간 자금 이동, 신용 카드 잔고 상환, 신용 카드 부채 증가와 같은 일을 피하는 것이 매우 중요하다고 그는 말합니다.
오전 2시 22분
거래가 대출에 어떤 영향을 미칠지 확실하지 않은 경우 대출 담당자에게 문의하라고 Sasses는 제안합니다.
이제 다음 질문으로 넘어가겠습니다. 지금 구매해야 합니까, 아니면 더 많이 절약할 때까지 기다려야 합니까? 이에 대해 전문가들의 의견은 다음과 같습니다. 로드된 질문 !
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