30세 미만이라면 집을 사는 것이 헛된 꿈처럼 들릴 수 있습니다. 2018년 7월 보고서 도시 연구소에서. 학자금 대출 부채를 처리하고 있다면 특히 궁핍함을 느낄 수 있습니다. LendingTree 제휴 사이트인 Magnify Money의 2018년 10월 보고서에 따르면 학자금 대출이 있는 밀레니얼 세대의 부는 평균 85,289달러가 적습니다. 부채가 없는 동료들.
그러나 이것에도 불구하고 많은 밀레니얼 세대가 실제로 주택을 구입하고 있습니다. 도시 주택 구매자의 54%가 영재 기금으로 그렇게 했지만 30세 미만의 많은 사람들이 학자금 대출을 통해서라도 자신의 돈으로 아메리칸 드림을 달성했습니다.
그들은 어떻게 돈을 잘 사용합니까? 가정하는 대신 출처를 직접 찾아봤습니다. 30세 이전에 집을 구입한 12명의 사람들과 최고의 돈을 벌 수 있는 팁에 대해 이야기했습니다. 다음은 가장 일반적인 다섯 가지 조언입니다.
1. 당신이 감당할 수 있는 것보다 적게 정착하라
Ashley Auwerter는 2008년 사우스다코타주 래피드시티에서 99,000달러에 첫 주택을 샀을 때 21세의 미혼모였습니다. 은행에서 그녀에게 160,000달러의 모기지 자격이 있다고 말했지만 그녀는 주택 가격이 너무 높다는 것을 알고 있었습니다. 그녀의 예산. 나는 내 모기지 지불을 싫어하고 싶지 않았다, 그녀는 말한다.
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삶을 예측하기는 어렵지만, 예상치 못한 변화에 대한 여지를 남겨두는 모기지 상환금을 찾으려고 노력하십시오. 알렉산드라 콜린스(Alexandra Collins)는 26세에 대형 기술 회사에서 일할 때 남편과 함께 워싱턴주 시애틀에 첫 집을 샀습니다. 이제 그녀는 자신의 사업을 시작했기 때문에 433,000달러 주택에 대한 모기지가 더 이상 예산에 맞지 않습니다.
그녀는 자신의 상황이 바뀔 것이라고 생각하거나 알고 있다면 우리와 같은 상황에 갇히지 않는 것이 큰 교훈이라고 말합니다.
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때로는 모기지론을 싫어하지 않는다는 것은 충분히 좋은 집에 정착하는 것을 의미합니다. 2011년 부동산 중개인인 앨리슨 드리스콜(Allison Driscoll)과 그녀의 남편은 그녀가 23세였을 때 20%의 계약금으로 63,000달러에 압류된 콘도를 샀습니다. 부부는 저렴한 것을 사기 위해 몇 가지 양보를 했습니다.
벽은 누군가가 집에서 100년 동안 담배를 피워온 것처럼 보였습니다. 그녀는 모든 것에 흰색과 노란색 스펀지 페인트를 칠했다고 말합니다. 그녀와 그녀의 남편은 그 이후로 콘도를 팔고 이전 콘도에서 얻은 이익을 계약금의 일부로 사용하여 새 집을 샀습니다.
Beth Jones는 25세에 픽서 어퍼 하우스를 구입하고 전체 인테리어를 개조했습니다. 이제 리노베이션이 완료되어 그녀는 자신의 집과 집에 지은 가치를 즐길 수 있습니다. 모든 것이 끝난 후, 나는 약 ,000 상당의 스웨트 에퀴티를 구축했습니다. 그녀는 턴키를 사는 것보다 리노베이션 경로를 통해 매우 많은 돈을 절약했다고 말합니다.
2. 부업이 필요하다
내가 이야기한 많은 젊은 집주인들은 그들의 집을 위해 돈을 모으기 위해 정규직 외에 극도로 열심히 일했습니다.
온타리오주 해밀턴의 Liz Enriquez는 노동 시장 분석가로 일한 후 밤과 주말에 소셜 미디어 관리자로 일했습니다. Enriquez는 하루 12시간에서 14시간 정도 일했습니다. 저는 부업을 통해 수입을 거의 두 배로 늘렸습니다. 지금은 정규직입니다.
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추가 작업이 결실을 맺었습니다. 그녀는 24세의 나이로 2016년 0,000에 집을 사기 위해 20%의 계약금을 내렸습니다.
3. 신용카드를 전략적으로 사용
어떤 사람들은 신용 카드 빚을 지기를 꺼릴 수도 있지만 내가 조사한 많은 젊은 주택 소유자들은 신용 카드의 혜택을 사용하여 매달 현금을 절약했다고 말했습니다.
미혼모인 Auwerter는 때때로 신용 카드를 사용하여 더 큰 구매를 합니다. 내가 그것들을 사용하는 유일한 시간은 0% 연이율 프로모션과 함께 있을 때라고 그녀는 말합니다. 나는 합계를 가지고 그것을 판촉 조건으로 나눕니다. 따라서 21개월이면 21로 나누면 월별 지불액이 됩니다.
플로리다 주 파나마 시티 비치에서 24세에 첫 집을 구입한 Lance Cothern은 아내와 23장의 신용 카드를 공유하지만 잔액은 한 번도 가지고 있지 않습니다. 규칙이 있고 현금이나 직불 카드로 지불하는 것보다 신용 카드를 더 많이 사용하지 않을 것이라는 것을 알고 있다면 그것을 사용하고 제공되는 보상을 활용하라고 말합니다. 그들은 최근에 보상을 사용하여 아들을 디즈니 월드로 무료 여행에 데려갔습니다.
4. 학자금 대출 부채가 당신을 억제할 필요가 없습니다
모기지를 받기 전에 학자금 대출을 갚고 싶을 수도 있지만 내가 조사한 많은 사람들은 첫 주택을 구입할 때 여전히 학자금 대출 빚을 지고 있었습니다. 그들은 혼자가 아닙니다: A 최근 보고서 미국 주택 및 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)의 보고서에 따르면 사람들이 더 많은 부채(아마도 학자금 대출)로 FHA 대출을 받고 있는 것으로 나타났습니다. 또한 2018년 6월 CoreLogic 분석에 따르면 기존 모기지 대출 기관이 승인 요구 사항을 전반적으로 완화하고 있는 것으로 나타났습니다.
학자금 대출은 성가시고 비용이 많이 들지만 실제로 시간이 지남에 따라 모기지 이자 비용을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다. 어떻게? 일관된 학자금 대출 상환은 실제로 신용 점수를 높이는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, Driscoll은 ,000 상당의 학자금 대출을 정기적으로 지불하고 대학 때부터 같은 신용 카드를 유지함으로써 그녀를 만들었습니다.
Cothern은 학자금 대출이 없었지만 그의 아내는 간호 학교에서 학자금 대출로 ,000를 모았습니다. 임대료는 소득의 약 3분의 1이 되어야 한다는 규칙을 사용하여 저렴한 임대료를 찾아 그 차액을 절약했습니다. 그 돈을 다른 데 쓰는 대신 그 차액을 매달 저축 계좌에 넣었습니다. 이 방법은 그가 첫 주택 계약금을 위해 충분히 저축하고 아내의 학자금 대출을 지속적으로 지불하는 데 도움이 되었습니다.
5. 가능하면 언제든지 비용을 분할합니다.
집을 사는 것은 혼자서는 힘들고 비용이 많이 들 수 있습니다. 보스턴에 기반을 둔 부동산 중개인인 Kate Ziegler와 그녀의 파트너 Jack Romano는 28세와 29세에 매사추세츠 주 보스턴에 있는 4가구의 다가구 주택을 함께 구입했습니다. 대부분의 수리를 직접 했습니다. 함께 해도 부담이 많았다. 지글러는 “혼자서 첫 구매를 했다는 것은 상상할 수 없다”고 말했다.
333의 영적 의미
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테네시주 내슈빌의 수석 회계 책임자인 캐롤라인 슈미츠(Caroline Schmitz)는 198,000달러의 수리공-상층 주택을 독립적으로 구입했지만 건설 경력이 있는 그녀의 남자친구 저스틴이 개조를 도왔습니다. 우리는 좋은 뼈와 나쁜 부엌이 있는 집을 찾았고 대부분의 자산이 있는 부엌과 욕실을 개조하는 데 모든 노력을 기울였다고 그녀는 말합니다.
파트너가 없는 경우 가족 지원을 통해 주택 소유를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 배우자가 계약금을 지불할 현금이 없더라도 마찬가지입니다. Christina Fowler는 2017년 24세의 나이로 캘리포니아 새크라멘토에서 첫 주택을 구입했을 때 온라인 스타일리스트로 일하면서 프리랜서 마케팅을 하고 있었습니다. 그녀는 18만 달러 주택에 대한 승인만 받았지만 결국 부모님이 28만 5000달러의 집을 구입하게 되었습니다. - 모기지에 서명했습니다. 그녀는 가능한 한 빨리 부모님의 대출 없이 보다 전통적인 대출로 재융자할 계획이라고 말했습니다.
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또한 주택 해킹을 통해 모기지를 훨씬 더 저렴하게 만들 수 있습니다. 프리랜서 작가인 Lindsay Krämer와 그녀의 남편은 2018년에 325,000달러의 다가구 주택을 구입했습니다. 모기지 상환을 돕습니다. . 뉴저지 블룸필드에 있는 2개 유닛 주택의 다른 유닛은 현재 1,250달러에 임대되고 있습니다. 그들이 지불하는 임대료는 기본적으로 모기지 지불액을 절반으로 줄입니다. 우리가 이 집에 자금을 조달했다면 매달 묶였을 것입니다. 우리는 저장할 수 없습니다.
