대형, 중형 또는 소형 화면에서 이 기사를 읽으면서 팬데믹으로 인해 많은 사람들이 디지털 방식으로 더 많은 삶을 살 수 있게 되었음을 상기할 필요가 없을 것입니다. 요즘에는 사교 활동과 쇼핑부터 온라인 학습과 작업에 이르기까지 모든 것을 할 수 있습니다. 따라서 온라인 주택 구입도 인기를 얻었습니다.
온라인으로 집을 사고파는 것을 생각하고 있다면, 서류 더미에 서명하는 전통적인 프로세스와 많은 차이점이 있습니다. 다음은 디지털 부동산 세계에 뛰어들기 전에 고려해야 할 몇 가지 요소입니다.
iBuying이란 무엇입니까?
집을 팔고자 하는 사람들은 온라인으로 부동산 정보를 입력하고 다음과 같은 새로운 서비스를 이용할 수 있습니다. 문호 개방 , Zillow 제안 , 오퍼패드 , 그리고 레드핀나우 부동산에 대한 초기 현금 제안을 할 것입니다. 이러한 서비스를 일반적으로 iBuying이라고 합니다.
333은 사랑에서 무엇을 의미합니까?
Zillow는 현금 제안을 합니다. 가정의 Zestimate를 기반으로 Zillow의 홈 트렌드 전문가인 Amanda Pendleton은 , 완전히 온라인으로 진행되는 집을 더 빠르고 안전하며 쉽게 판매할 수 있게 해준다고 설명합니다. 주택 소유자는 Zillow의 공정한 시장 가치 현금 제안을 확신하고 마감 날짜를 설정할 수 있으므로 오픈 하우스, 전시 및 수리가 필요 없습니다.
판매자가 제안을 수락하면 회사가 거기에서 프로세스를 처리하여 마케팅 프로세스를 인수하고 결국 집을 판매합니다. iBuyer가 판매로 돈을 버는 방법은 각 회사의 비즈니스 모델에 따라 다릅니다. 문호 개방 예를 들어, 는 일반적으로 판매자에게 구매 가격의 5%를 청구하는 수수료 기반 모델에서 작동합니다. Zillow는 또한 수수료를 부과하며 평균 6% 미만입니다. 일반적으로 iBuying은 자산을 신속하게 양도하려는 판매자를 선호하는 모델입니다.
주택을 온라인으로 구매해야 합니까?
집을 완전히 온라인으로 판매하는 것 외에도 물리적으로 발을 들여놓지 않고 집을 사는 것도 가능합니다. 최근에 따르면 질로우 설문조사 , 밀레니얼 세대의 39%는 온라인으로 집을 사는 것이 편할 것이라고 말했고, 59%는 가상으로 집을 둘러보지만 직접 보지는 않고 집을 제안하는 것이 최소한 어느 정도 편할 것이라고 말했습니다.
기술의 발전 덕분에 가상 투어는 직접 방문하는 것과 동일한 많은 측면을 보여줄 수 있으며, 이러한 방식으로 주택을 구입하는 것은 시간과 거리가 요인인 경우 특히 전염병 기간에 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 여행을 제한하기 위한 노력의 일환으로 가상 투어 이후에 이루어진 크로스 컨트리 이동은 표면적으로 들리는 것보다 더 실용적일 수 있습니다.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 크레딧: rawmn/Shutterstock
온라인으로 집을 구입할 때 주의할 점
그러나 온라인으로 집을 구입하는 것을 고려한다면 Pendleton은 실제로 집을 직접 보지 않을 때 놓칠 수 있는 몇 가지 무형 요소가 있다고 경고합니다.
시간 11 11은 무슨 뜻인가요?
그녀는 소리, 냄새, 집의 빛 등 구매자가 집과 정서적인 연결을 주고 그것이 '하나'라는 사실을 깨닫게 하는 요소라고 말합니다. 그곳에서 신뢰할 수 있는 지역 부동산 중개인의 경험에 의존해야 하며, 이는 거리 소음이 많은지, 이웃에 가족이 있는지, 오후에 햇살이 좋은지 등의 측면에서 단서를 제공할 수 있습니다. 뒤뜰을 때립니다. 대부분의 에이전트는 이제 원격 구매자가 이러한 외부 효과를 더 잘 이해할 수 있도록 라이브 비디오 투어를 제공합니다.
주택 온라인 구매 또는 판매의 장점
즉, 온라인으로 주택을 구입하면 인기 있는 부동산을 취득할 때 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다.
디지털 안내 또는 온라인 사진을 통해 주택을 구입하는 것은 매우 빠르게 이루어질 수 있으며 빠르게 행동할 준비가 된 구매자에게 이점을 제공할 수 있다고 말합니다. 숀 파파스 , 뉴욕에 기반을 둔 Starr Associates LLP의 파트너입니다.
특히 타이트한 시장에서 대면 쇼를 건너뛰어도 괜찮다는 것은 구매자에게 도움이 됩니다.
11-11-11 의미
재고가 부족한 판매자 시장에서 작년 햄튼에서 보았듯이 구매자는 집을 방문할 시간도 없이 뛰어들고 제안을 해야 했습니다. 요르고스 치비리디스 , 뉴욕의 나침반 브로커.
그리고 온라인으로 집을 팔 때 가장 큰 장점은 편의성입니다. 오픈 하우스를 위해 집을 꾸미거나, 낯선 사람이 거실을 지나가는 것을 보거나, 여러 제안 및 구매자 편지를 검토하는 일을 처리할 필요가 없습니다. 그러나 구매 또는 판매 결정은 궁극적으로 화면 앞에 누가 앉아 있느냐에 달려 있습니다.
