우리 모두는 광고를 본 적이 있습니다. 우리 건물의 유닛을 임대하면 놀라운 공용 공간을 이용할 수 있습니다! 애견 스파! 자전거 보관소!
부동산 회사와 집주인은 소가 집에 돌아올 때까지 당신이 임대 계약에 서명했는지 확인하기 위해 공짜 물건을 던질 것입니다. 그러나 임차료에 심각한 흠집이 생기는 것만큼 장래의 세입자를 유혹하는 것은 없습니다. 그러나 여기서 핵심 단어는 나타납니다. 순 실효 임대료라는 마케팅 도구를 사용하여 집주인과 부동산 회사는 임대 계약을 체결하는 대가로 1~2개월의 무료 임대료를 한 번만 제공함으로써 믿을 수 없을 정도로 낮은 임대료로 예상 세입자를 유인하려고 시도합니다.
12:12은 무슨 뜻인가요?
전직 부동산 중개인이 맹세 한 돈 절약 비밀
공식은 비교적 쉽다고 부동산 변호사는 말합니다. 펠리시아 B. 왓슨 . 함정은 세입자가 한 달(또는 그 이상)의 임대료를 지불하는 것을 포기하지만 다른 모든 달에는 더 높은 금액으로 지불한다는 것입니다. 세입자는 총 임대료 지불을 위한 예산을 짜야 합니다.
순 실효 임대료를 계산하는 방법
순 유효 임대료에 대한 간단한 공식은 다음과 같습니다. 연간 임대료에서 할인을 뺀 값을 임대 기간으로 나눈 값입니다.
그것보다 더 혼란스럽게 들립니다. 이것 좀 봐…
일반 월세: $ 2,400
집주인 양보: 1개월 무료
12개월 임대 기간 동안 지불한 임대료:
,400 x 11개월 = ,400
순 유효 임대료:
,400 ÷ 12개월 = ,200
문제는 집주인이 이 (,400) 아파트를 ,200 아파트로 광고할 수 있다는 것입니다. 이는 순 실효 임대료입니다.
따라서 광고된 2,200달러의 저렴한 가격이 매력적으로 보이고 예산에 잘 맞을 수 있지만 한 달의 무료 임대료가 소진되면 다른 모든 달에는 더 높은 금액으로 지불해야 한다는 점을 고려해야 합니다.
모든 사람이 무료 아파트에 대해 크게 잘못 알고 있는 것
일부 집주인은 순 실효 임대료를 매월 지불해야 할 임대료를 책정할 수 있습니다. 따라서 기본적으로 전체 임대 기간에 무료 월 임대료를 분배하게 됩니다. 그러나 두 경우 모두 심각한 함정이 하나 있습니다.
임대 갱신시 주의
집주인은 매년 임대료를 인상하는 것으로 알려져 있습니다. 세입자로서, 귀하는 귀하의 임대가 갱신될 때, 새로운 임대료 인상액이 전체 임대 계약을 기준으로 하고, ~ 아니다 순 유효 금액. 따라서 순 실효 임대료가 예산에 미치지 못하는 경우 임대 기간보다 더 오래 머물 계획이 없을 수도 있습니다.
유닛과 그 주변 지역의 바람직함은 항상 가격표가 얼마나 높은지에 영향을 미칠 것입니다. 그러나 예비 세입자로서 염두에 두어야 할 황금률이 있습니다. 1년 후에 이사할 계획이 없는 한, 지갑에 가장 큰 혜택을 주는 것은 저렴한 총 리스입니다.
2017년 11월 28일에 원래 게시된 게시물에서 재편집됨 – LS
999는 몇 번째입니까?
