태양열 패널, 에너지 효율적인 가전 제품 또는 히트 펌프와 같은 '친환경' 주택 개조를 고려하고 있다면 지금이 이를 설치할 때일 수 있습니다.
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'공과금 비용이 상승함에 따라 에너지 효율적이고 스마트한 기능과 재생 가능 에너지를 갖춘 주택에 대한 주택 구매자의 수요도 자연히 증가하고 있습니다.'라고 설립자 Kari Klaus는 말합니다. 부동산 현자 .
구매자는 주택이 효율적이라는 것을 알고 싶어합니다. 예를 들어, 이중창, 전기 자동차 충전소, 가뭄에 강한 조경이 있는 집은 그렇지 않은 집보다 6~9일 더 빨리 팔립니다. 질로우 .
조사에 따르면 에너지 효율 등급 주택은 등급이 없는 주택보다 2.7% 더 높은 가격에 판매됩니다. 프레디 맥 . 따라서 집 목록에서 효율성을 자랑할 수 있다는 것은 더 높은 판매 가격으로 해석되어야 합니다.
다음은 환경 친화적인 주택 업그레이드가 주택 가치에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 살펴봅니다.
태양 전지 패널
ㅏ 질로우 연구 태양광 패널이 있는 주택은 비슷한 주택보다 4.1% 더 높은 가격에 판매되었습니다. 태양 전지 패널 정전이 발생하기 쉬운 지역에서 특히 매력적일 수 있습니다. 또한 전기 요금이 없다는 약속과 함께 새 집이 오는 것을 누가 원하지 않을까요?
열 펌프
열 펌프가 있는 주택 소유자는 주택 가치가 4.3~7.1% 증가할 것으로 예상할 수 있습니다. 히트 펌프는 2020년에 따르면 온화한 기후에 사는 중산층 가정에 특히 매력적입니다. 자연 에너지에서 공부 .
에너지 효율적인 기기
'고급 가전 제품, 특히 에너지 효율적인 가전 제품은 주택 가치를 크게 높이는 최고의 주방 업그레이드입니다.'라고 CEO이자 설립자인 Stephen Keighery는 말합니다. 주택 구매자 루이지애나 .
개당 약 2,000달러에 품질을 희생하지 않는 에너지 효율적인 식기세척기와 오븐을 구입할 수 있습니다. 향후 추가 가치는 예상되는 에너지 절약의 형태로 제공됩니다. 에 따르면 프레디 맥 , 일반 가정은 연간 에너지 요금으로 $2,200를 지출합니다.
Keighery는 '판매할 부동산의 판매 포인트 중 하나가 낮은 공과금이 되도록 에너지 효율적인 가전 제품을 선택하십시오'라고 말합니다.
윈도우
구매자의 80% 이상이 새 집에 에너지 효율적인 창문을 원한다고 말했습니다. 에 따르면 질로우 연구 , 주택 소유자는 판매할 때 창문 투자에 대한 약 70%의 수익을 회수할 것으로 기대할 수 있습니다.
가뭄에 강한 조경
Xeriscaping은 지역 고유의 식물을 사용합니다. , 식물이 번성하도록 돕는 값비싼 유지 관리 및 물의 필요성을 줄입니다. 주거용 물의 약 30%는 외부에서 사용됩니다. 환경 보호국 . 필요성을 줄이면 물을 절약할 수 있습니다. Zillow 연구에 따르면 가뭄에 강한 조경은 집을 9일 더 빨리 판매하는 데 도움이 되지만 반드시 판매 가격을 높이는 것은 아닙니다.
전기차 충전
2030년까지 판매되는 자동차의 절반 이상이 전기 자동차가 될 것으로 예상되므로 주택 구매자는 편리한 가정용 충전기를 찾을 것으로 예상됩니다. 충전기 설치 비용은 약 $2,000입니다. Zillow 연구에 따르면 오늘날 집의 가치가 눈에 띄게 바뀌지는 않지만 EV 충전기가 있는 집은 그렇지 않은 비교 가능한 집보다 9.5일 더 빨리 판매됩니다.
고려해야 할 기타 업그레이드
시간을내어 집을 에너지 효율적으로 만드십시오 지불 할 수 있습니다. 구매자는 자동 조명, 가전 제품, 온도 조절 장치, 필요할 때만 모니터링하고 물을 주는 관개 시스템과 같은 스마트 기능도 좋아합니다.
'스마트하고 자동화된 기능도 매우 바람직하며 전기 사용량을 줄여 가정의 효율성을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다.'라고 Klaus는 말합니다. “스마트 홈은 또한 온도를 더 고르게 조절하여 집을 더 편안하게 만들고 유지 관리가 쉽습니다.”
선행 비용
주거용 청정 에너지 크레딧 태양열 패널이나 열 펌프와 같은 청정 에너지 장비를 설치한 납세자에게는 30% 세액 공제 혜택이 주어집니다. 또한 주 또는 지방 자치 단체는 청정 에너지 업그레이드의 가치에 대한 재산세 면제와 같은 추가 인센티브를 가질 수 있습니다. 일부 유틸리티 회사는 태양광 패널이 생성하는 잉여 에너지를 구매하기도 합니다.
그러나 새 가전제품, 태양광 패널, 열 펌프 및 창문의 초기 가격은 여전히 가파를 수 있습니다. 평균 비용 주거용 태양광 전기 시스템 인센티브 전에는 $15,000에서 $30,000 사이입니다. 지열 히트 펌프는 $10,000의 비용이 들 수 있지만, 시스템을 지원하기 위해 집에 새로운 통풍구를 설치해야 하는 경우 프로젝트는 $30,000를 넘어설 수 있습니다.
물론 '친환경' 업데이트는 난방 및 냉방 비용 절감과 주택 가치를 훨씬 뛰어넘는 가치가 있습니다. 더 낮은 소비와 더 깨끗한 에너지는 우리 모두에게 이익이 됩니다.
