당신은 상당한 돈을 저축했거나 적어도 그렇게 하는 길에 있습니다. 이제 부동산에 투자하거나 주식 시장에 투자하는 것이 더 나은지 궁금할 것입니다.
여러 요인이 작용하기 때문에 끝없이 씨름할 수 있는 질문입니다. 아래의 토론을 구성하고 조언을 제공하는 데 도움이 되는 많은 부동산 및 금융 전문가가 있습니다. 다음은 투자 옵션을 탐색하는 경우 자신에게 물어볼 것을 제안하는 6가지 질문입니다. ( 그리고 다시 한 번 말씀드리자면, 이 팁은 대화를 시작하는 데 도움이 되어야 합니다. 결정을 내리기 전에 전문가와 상의하여 자신에게 맞는 것이 무엇인지 확인하십시오! ):
1. 지금 임대 중이신가요?
NYC에 기반을 둔 이 회사의 전무 이사인 Michael Tanney는 머리 위 지붕을 소유해야 하는 첫 번째 기회는 그렇게 해야 한다고 말합니다. 방랑자 자산 관리 . 가정은 기껏해야 겸손해야 합니다. 당신의 영원한 집이 아닙니다.
인생은 필연적으로 커브볼을 던질 것이라고 Tanney는 말합니다. 따라서 감당할 수 있는 모기지 지불로 머리 위를 덮는 지붕이 있으면 정신 건강과 재정적 웰빙에 필수적인 것에 집중할 수 있다고 그는 말합니다.
하지만 주의할 점은 뉴욕 시와 같이 소유 대비 임대료가 완전히 터무니없고 임대료가 더 저렴한 지역에 살고 있다면 소유해야 할 의무가 있다고 생각해서는 안 된다는 것입니다. 그는 모기지를 지불하는 것처럼 각 급여에서 돈을 따로 떼어 놓고 이 부분을 매월 퇴직 또는 투자 계좌에 자동으로 예치하도록 제안합니다. 이 강제 저축 계획은 경제나 주식 시장이 어떻게 돌아가는지에 관계없이 시간이 지남에 따라 돈을 복리화하고 부를 늘리는 데 도움이 될 것입니다.
길을 가다 보면 주택 구입, 자녀 교육 또는 은퇴에 사용할 거대한 알이 생길 것이라고 그는 말합니다.
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2. 단기 또는 장기 현금화를 원하십니까?
저축을 더 빨리 가속화하고(일부 위험은 감수) 개별 주식을 선택하는 것이 좋습니다. 이들 주식은 중개계좌를 통해 매수한 유동성이 있어 부동산과 달리 빠르게 매도하고 현금화할 수 있다고 지적한다. 로버트 테일러, 집주인과 주식 투자 경험이 있는 캘리포니아 새크라멘토 지역의 하우스 플리퍼. 또한 배당금을 지급하는 양질의 주식은 은행의 예금 계좌보다 더 나은 수익을 제공할 가능성이 높습니다. 개인 주택을 살 준비가 되면 주식의 일부를 팔아 첫 주택을 사는 데 사용할 수 있다고 그는 말합니다.
그러나 은퇴와 같은 장기 저축이라면 찾고 있는 것이 반드시 즉각적인 유동성을 필요로 하는 것은 아닙니다. 은퇴 전에 은퇴 저축을 현금화하면 IRS 벌금이 부과됩니다. 그러나 은퇴 기금에서 대출을 받아 첫 주택을 구입하는 경우 약간의 유연성이 있습니다. Roth IRA에서 최대 ,000 인출 페널티가 없습니다(첫 집인 경우).
부동산도 장기 전략이다. 의 최고 마케팅 책임자인 Matt Edstrom은 집이나 재산이 천천히 가치가 상승할 것이라고 기대할 수 있다고 말합니다. GoodLife 주택 융자 . 그는 집에 살거나, 감사 기간 동안 임대하고 관리할 준비가 되어 있어야 한다고 말합니다.
엘리엇 보고드 NYC의 Broadway Realty 전무 이사는 부동산 중개인, 부동산 변호사, 모기지 중개인 및 부동산 소유권 전문가와 같은 강력한 팀을 구성할 것을 권장합니다. 일반적인 전략? 그는 팀과 협력하여 가격이 가장 낮은 구매자 시장에서 성장하는 지역의 부동산에 투자하지만 판매하기 전에 몇 년을 기다릴 준비를 해야 한다고 설명합니다. 이는 주식 시장이 따라올 수 없는 막대한 수익을 가져올 수 있다고 그는 설명합니다. 그리고 물론 이 방법에는 재정적 위험이 따르므로 이 방법이 가장 적합한지 결정하는 데 도움을 줄 수 있는 공인 전문가와 상담하십시오.
3. 얼마나 많은 돈을 투자해야 합니까?
주식 시장이 부동산 시장보다 유동적일 뿐만 아니라 거래 수수료가 일반적으로 더 낮습니다. 게리 비즐리 , 의 공동 설립자 루프스톡 , 단독 주택 임대 부문에 대한 투자를 위한 시장.
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또한 중개 또는 퇴직 계좌를 개설하고 주식에 투자하는 데 부동산처럼 많은 자본이 필요하지 않다고 Edstrom은 지적합니다. 투자자는 100달러만 있으면 주식 시장에 뛰어들 수 있다고 그는 말한다.
주식은 부동산보다 변동성이 크므로 주식에서 이익을 더 빨리 돌릴 수 있지만 변동성이 높기 때문에 대규모 투자에 대해 더 위험해질 수 있다고 Edstrom은 말합니다.
그는 비즈니스 동향을 읽고 연구를 할 의향이 있다면 주식 시장에 투자하는 것이 인생의 여러 단계에서 대부분의 사람들에게 좋은 투자라고 말합니다.
네, 저금리로 돈을 빌려 부동산을 살 수 있습니다. 그러나 계약금을 위해 저축한 돈이 많지 않다면 지금으로서는 돈을 투자하고 저축이 늘어나는 것을 지켜보는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다.
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4. 세금 혜택을 원하십니까? 신용을 쌓으시겠습니까?
은퇴 계획 측면에서 401K는 연간 평균 5%의 수익을 냅니다. 코트니 풀로스 , 캘리포니아 로스앤젤레스에 있는 ACME 부동산의 소유주이자 중개인입니다. 부동산의 경우 시간이 지남에 따라 가치가 상승하며 대부분의 시장에서 5%보다 훨씬 더 극적으로 증가합니다. 그녀는 그녀의 새 책에서 투자 유형을 다루고 있습니다. 헤어져! 당신의 렌탈과 함께.
그녀는 그곳에서 살거나 임대하거나 구입한 부동산을 활용할 수 있을 뿐만 아니라 그 과정에서 세금 및 신용 혜택을 받을 수 있다고 말합니다.
그러나 세금 이연 계좌를 통해 취득한 주식에는 약간의 세금 혜택이 있다고 인증 펀드 전문가이자 파트너인 Scott Cody는 지적합니다. 래티튜드 파이낸셜 그룹 콜로라도 덴버에서. 다음을 포함한 특정 주식 계좌에 대한 기부금에 대해 세금 공제를 받을 수 있습니다. Roth IRAS의 경우 세금 공제를 받지 않지만 성장 및 감사는 세금 이연되고 인출은 면세됩니다.
주 거주지가 기다릴 수 있지만 가능한 한 빨리 은퇴를 위한 저축을 시작해야 한다고 그는 말합니다. 이상적으로는 고등학교나 대학을 졸업한 후에 시작했을 것입니다. 하지만 지금보다 시작하기에 더 좋은 시기는 없습니다.
한 가지 더 고려해야 할 사항: 저당 긴 신용 기록을 수립할 수 있으며, 정시에 매월 지불하면 높은 신용 점수에 기여할 수 있습니다.
5. 얼마나 자주 이사할 계획입니까?
집을 사지 않을 확실한 이유가 많이 있습니다. 도시를 옮기거나 직장을 옮기거나 가족을 부양하기 위해 삶과 직업의 유연성을 원하는 사람들에게 주택 구입이 반드시 좋은 투자는 아니라고 Beasley는 설명합니다. 그는 집을 사고 팔고 이사하는 것과 관련된 거래 비용이 있다고 지적합니다. 임대는 수리를 위한 예산을 책정하고 싶지 않거나 재산을 관리하기에 너무 바쁜 사람들에게 매우 적합할 수 있다고 Beasley는 지적합니다.
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6. 변동성을 감당할 수 있습니까?
부동산 시장은 주식 시장보다 더 안정적이라고 마케팅 이사인 Daniela Andreevska는 말합니다. 매시바이저, 부동산 데이터 분석 회사입니다. 그녀는 주택 시장에 가끔 기복이 있지만 일반적인 추세는 항상 상승한다고 말합니다. Andreevska는 2008년과 유사한 폭락 후에도 부동산 시장은 회복되고 회복될 것이라고 말합니다. 사람들은 살기 위해 항상 집이 필요하고 토지는 점점 더 부족해지고 있습니다.
또한 임대 부동산을 통해 단기적으로는 임대 수입(월 기준)으로, 장기적으로는 감사를 통해 돈을 벌 수 있다고 그녀는 지적합니다.
판결:
그래서 부동산이나 주식 시장에 투자? 고기를 좋아하는 사람들의 피자가 최상급 채소보다 좋은지 여부를 결정하는 것과 매우 유사합니다. 그것은 당신의 취향, 우선순위, 가까운 곳에서 구할 수 있는 것에 달려 있습니다. 어느 쪽이든, 항상 스스로 결정을 내리고 싶은 것은 아닙니다. 귀하와 귀하의 장단기 투자 목표에 적합한 것이 무엇인지 알아보려면 귀하의 상황을 잘 알고 있는 재무 전문가와 상담하십시오.
