집을 사는 것이 꿈을 꾸는 것이라면, 모기지를 일찍 갚다 다음 단계의 환상처럼 보일 수 있습니다. 월별 모기지 상환금을 분할하지 않고 삶이 어떨지 상상해보십시오. 투자에 더 많은 돈을! 퇴직금! 홈 업그레이드! 반려견을 위한 실크 나비 넥타이!
그러나 모기지 상환이 실제로 현명한 금융 움직임에 필요한 것보다 더 빨리 갚고 있습니까? 정답은 없지만 금융 전문가들은 이것이 항상 가장 현명한 결정은 아니라고 말합니다. 또한 조기 상환이 신용 점수에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 놀랄 수 있습니다.
다음은 일반적인 15년 또는 30년 일정보다 먼저 모기지를 상환할 수 있는 위치에 있는 경우 고려해야 할 사항입니다.
조기 모기지 상환은 신용에 어떤 영향을 미칩니까?
놀랍게도, 많은 징계가 필요하지만 신용 점수가 보상하지 않는 재정적 업적이 있습니다. 이러한 행동으로 인해 일시적으로 점수가 떨어질 수도 있습니다. 예를 들어, 학자금 대출 신용 점수가 하락할 수 있습니다. 당신 의 점수 는 모기지 를 꺼낸 후 약간 떨어질 수도 있습니다 . (공정하지 않습니다, 우리는 알고 있습니다).
1111을 의미하는 엔젤 넘버
매월 제때 모기지를 갚으면 다음과 같이 건강한 신용 점수를 쌓고 유지하는 데 도움이 됩니다. 지불 내역 신용 점수의 35%를 차지합니다. 따라서 조기에 상환하면 신용 점수 상승으로 보상을 받을 수 있다는 것이 직관적인 것 같습니다. 그러나 실제로는 그렇지 않습니다.
실제로 모기지 계좌를 폐쇄해도 신용 점수가 크게 나빠지거나 도움이 되지는 않을 것이라고 전문가들은 말합니다.
모기지론을 상환할 때 신용 점수는 오르지 않을 가능성이 높지만 모기지가 유일한 할부 부채가 아닌 한 신용 점수 점수가 눈에 띄게 떨어지지 않으며 이 경우 신용 점수가 약간 떨어질 수 있습니다. 귀하의 신용 점수는 다음과 같이 설명합니다. 독립 모기지 전문가 협회 그리고 대통령 미국 재정 자원 , 모기지 회사.
이것을 더 잘 이해하려면 신용 혼합 FICO의 인기 있는 신용 평가 모델에서 신용 점수의 10%를 차지합니다. (크레딧 믹스는 모기지나 자동차 할부금과 같은 할부 대출과 신용 카드와 같은 회전 계정뿐만 아니라 매달 지불하는 것을 의미합니다). 따라서 신용 조사 기관에 보고되는 회전 신용 계정만 있는 경우 신용의 이 신용 혼합 범주에 영향을 미칠 수 있습니다.
그래도 좋은 소식은? 대출 기간 동안 정시에 지불했다면 모기지가 신용을 쌓아서 점수에 긍정적인 영향을 미쳤을 것이라고 신용카드 내부자 , 소비자 금융 및 신용 카드 비교 사이트.
모기지론을 일찍 상환하고 점수가 약간 떨어지면 몇 달 안에 다시 회복되는 것을 볼 수 있습니다. 익스페리언 , 3대 신용 평가 기관 중 하나입니다.
모기지론 조기 상환에 대해 생각할 때 고려해야 할 기타 사항
따라서 모기지론 조기 상환의 영향은 신용 점수와 관련하여 대부분 중립적입니다. 모기지 상환 시 가장 먼저 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.
다른 유형의 부채가 있습니까?
예를 들어 고금리 신용 카드나 자동차 대출이 있는 경우 모기지론을 먼저 갚지 말아야 한다고 Brandao는 말합니다. 그녀는 먼저 고금리의 단기 부채를 없애기 위해 노력해야 한다고 말합니다.
모기지 상환이 투자에 어떤 영향을 미칩니까?
모기지론을 조기에 갚는 것이 장기적으로 더 많은 수익을 올릴 수 있는 고수익 저축 계좌에서 자금을 다른 곳으로 옮기게 된다는 것을 의미한다면 조심하세요. Messier는 경고합니다.
당신의 저축은 어떻게 될까요?
모기지 상환을 계획하고 있다면 예상치 못한 상황이 발생할 경우를 대비해 최소 3개월에서 6개월 동안 유동적 저축을 하는 것이 좋습니다. 글렌 미드 , 금융 코치 및 전직 세무 전문가. 또한 Meade는 세금 면제 퇴직 계획에서 돈을 빌리거나 분배금을 받지 않고도 모기지를 상환할 수 있는지 확인해야 한다고 말합니다.
따라서 모기지론을 조기에 상환하면 신용 점수가 찾고 있던 등받이를 확인하지 못할 수 있습니다. 하지만, 당신은 저장할 수 있습니다 수천 달러 관심을 갖고 잠재적으로 가장 큰 빚을 갚을 수 있습니다. 꽤 괜찮은 것 같습니다.
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