당신이 겨울에 집 팔기 , '판매용' 표지판에 화환과 반짝이는 조명을 추가하기만 하면 된다고 생각할 수도 있습니다. 주택 구매자가 좋아할 겨울 원더랜드가 있습니다.
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그렇게 빠르지 않습니다. 대자연이 잔디밭과 지붕을 장식하기 위해 갓 내린 눈으로 연석의 매력을 높인다 해도 한 걸음 더 나아가야 합니다.
12 12 엔젤 넘버
'모든 것은 첫인상에 관한 것'이라고 말합니다. 크리스타 켄스 , 코네티컷 주 페어필드 카운티에 있는 Douglas Elliman의 부동산 중개인. '구매자들은 집에 들어가기도 전에 집을 판단하고 있습니다.'
그들은 올 겨울 추위를 피하기 위해 실제로 집으로 달려갈 수도 있지만 몇 가지를 알아 차릴 것입니다. 당신의 자리를 시장에 내놓기 전에 이 9가지 실수를 바로잡도록 노력하십시오.
더러운 사이딩 및 창문
집 내부를 대대적으로 청소하고 있을 가능성이 높습니다. 오픈 하우스 , 그러나 외부를 잊지 마십시오. 샌디에고의 공인 부동산 중개인이자 공동 창업자인 Jon Sanborn은 '집의 외관은 매물로 나오기 전에 항상 깨끗해야 합니다.'라고 말합니다. SD 하우스 가이즈 , 주택 구입 회사. 그는 사이딩과 산책로, 차도, 파티오, 데크와 같은 기타 야외 표면에서 몇 달 분량의 먼지, 진흙 및 잔해물을 제거하기 위해 압력 세척을 권장합니다.
Kenin은 최소한 창문을 닦으라고 조언합니다. '빛나고 깨끗한 창문은 항상 매력적이며 집을 깨끗하고 산뜻하게 보이게 합니다.'라고 그녀는 말합니다. '깨끗한 창문은 또한 구매자가 오래된 창문과 몰딩에 집중하는 데 주의를 분산시키는 데 도움이 됩니다.'
소손된 외부 조명
밤에 집 외부를 둘러보고 전구를 교체해야 하는 위치를 기록해 둡니다. “있는 집 불에 탄 전구 즉시 잘못된 메시지를 보내고 집의 다른 부분이 잘 관리되지 않을 수 있다는 신호를 보냅니다.”라고 Kenin은 말합니다. 많은 가정 설계자들은 균일한 모양을 위해 모든 차갑거나 따뜻한 전구를 사용하도록 권장하므로 교체품을 비축할 때 이 점을 염두에 두십시오.
부서지는 하드스케이프
Kenin은 특히 집 외부 주변의 파손된 벽돌이나 포장재를 교체하거나 다시 그라우팅할 때라고 Kenin은 말합니다. 또한 눈이나 얼음이 내린 경우 걸을 수 있는 모든 하드스케이프가 깨끗한지 확인하고 싶을 것입니다.
버려진 스포츠 장비 및 야외 장난감
Kenin은 '괴물 크기의' 축구 또는 라크로스 네트와 같이 마당 공간을 차지하는 모든 스포츠 장비를 치우라고 말합니다. 예를 들어 백보드가 부서지거나 찢어진 그물이 있는 농구 골대와 같이 파손된 장비가 있으면 제거하십시오. 오래되고 구불구불한 그네 세트와 플라스틱 인형의 집도 마찬가지입니다.
어수선하거나 부서진 홈통
홈통이 깨지거나 넘칠 때까지 아무도 홈통을 알아채지 못합니다. Sanborn은 귀하의 것이 어느 쪽도 아닌지 확인하십시오. '홈통을 청소하지 않으면 잠재적인 구매자에게 눈살을 찌푸리게 할 뿐만 아니라 확인하지 않으면 물 손상이나 기초 문제로 이어질 수 있습니다.'라고 그는 말합니다.
부동산 전문가이자 DIY 사이트 소유자인 Forrest McCall MamaNeedsaProject.com , 동의합니다. '부동산업자와 구매자는 눈이 녹으면서 홈통이 새는 것을 재빨리 발견할 것입니다. 그러면 제안이 줄어들 수 있습니다.'라고 그는 말합니다.
난 왜 계속 11이 보여?
자란 나무와 관목
봄에는 연석 매력을위한 무성한 녹색 마당에 관한 것입니다. 그러나 McCall에 따르면 겨울에는 집의 손상을 완화하는 것이 전부입니다. '눈이 내리기 전에 나무와 덤불을 다듬으면 눈보라가 치는 동안 잠재적인 손상을 방지할 수 있습니다. 구매자는 항상 주의를 기울여야 합니다.'라고 그는 말합니다.
방치된 지붕 수리
Sanborn은 재료가 일반적으로 저렴하고 더운 날씨가 문제가 되지 않기 때문에 겨울이 지붕 수리에 가장 좋은 시기라고 말합니다. '필요한 수리를 하지 않으면 특히 지붕을 교체하거나 수리해야 하는 잠재적인 비용을 고려할 때 구매자를 실망시킬 수 있습니다.'라고 그는 말합니다.
허름한 입장
벗겨진 계단 난간, 금이 간 초인종 버튼 또는 썩은 우편함이 있다면 모두 수리하거나 교체해야 한다고 Kenin은 말합니다. 그 어느 것도 구매자가 되려는 사람에게 '집에 오신 것을 환영합니다'라고 말하지 않습니다.
더러운 수영장
수영 시즌은 끝났지만 구매자가 흙이나 축축한 젖은 나뭇잎으로 덮인 폐쇄된 수영장을 무시할 것이라고 생각하지 마십시오. Sanborn은 '더러운 수영장은 잠재적인 구매자에게 즉각적인 관심을 끌 뿐만 아니라 자세히 살펴보고자 하는 모든 사람에게 위험을 초래할 수 있습니다.'라고 말합니다.
그리고 당신은 마당 일이 봄과 가을을 위한 것이라고 생각했습니다! 특히 주택 구매자를 유치하려는 경우 겨울철에 눈과 얼음을 삽질하는 것 외에도 할 일이 많습니다. '겨울에는 구매자가 푸른 잔디, 조경 및 예쁜 화단을 감상하느라 바쁘지 않기 때문에 이러한 요소에 더 집중할 것입니다.'라고 Kenin은 말합니다. 이러한 일반적인 겨울 집 실수를 피하면 봄까지 마당에 '매도' 표시가 나타날 가능성이 높아집니다.
