평방피트 나처럼 수학에 관심이 없는 사람에게도 부동산은 그다지 복잡한 개념이 아닙니다. 그러나 비슷한 면적을 가진 부동산이 실제로는 크게 다르게 보인다는 것이 나에게 매우 분명해졌던 때를 기억합니다.
6년 전, 저는 남편과 함께 Staten Island에 있는 900평방피트 규모의 스튜디오에 살고 있었는데, 그것은 우리 둘 다 살았던 아파트 중 가장 큰 아파트였습니다. 평방 피트가 더 적었습니다.
한 동료는 침실 3개짜리 작은 2층 집에서 자신의 가족이 어떻게 어려움을 겪고 있는지 나에게 말했습니다. “우리가 작업할 수 있는 공간은 1,000평방피트밖에 없습니다.”라고 그녀는 한탄했습니다. 나는 대화가 진행되는 동안 고개를 끄덕이며 스스로에게 이렇게 묻습니다. 우리 스튜디오가 정말 2층 집과 크기가 비슷할 수 있을까? 결과적으로 집이 얼마나 큰 느낌을 주는지에 관해서는 레이아웃이 큰 차이를 만듭니다.
222가 계속 보인다는 것은 무엇을 의미합니까?
1층 주택과 다층 주택
수학 규칙을 무시할 수 없습니다. 평방피트는 공간의 길이에 너비를 곱한 것과 같습니다. 근데 뭐 ~이다 유연한 것은 직장 친구와의 대화에서 배운 것처럼 공간이 구성되는 방식입니다. 생각을 하면 할수록 우리 작업실이 반으로 쪼개지고 겹겹이 쌓인 모습이 눈에 들어왔습니다. 나는 건축가는 아니지만 넓은 거실과 식당에서 평방 피트를 '훔치는' 것, 심지어 흐느끼는 모습을 상상할 수 있습니다! — 대형 옷장으로 두 개 또는 세 개의 작은 침실을 만들 수 있습니다.
집에서 평방 피트가 재생되는 방식은 실제로 건축 스타일과 레이아웃에 따라 다릅니다. 예를 들어, 목장은 한 층의 전체 면적을 드러내는 반면, 2층짜리 콜로니얼은 바닥을 나눕니다. 내가 배운 것처럼 그것은 항상 공정한 구분은 아닙니다.
“어떤 스타일(2층 주택)이든 계단에서 나온 면적이 줄어들 것입니다.”라고 CEO인 Paul Morris는 말합니다. 켈러 윌리엄스 포워드 리빙 캘리포니아 출신이자 New York Times 베스트셀러 작가 부는 기다릴 수 없다, ” 그는 복도와 복도도 평면도의 많은 부분을 차지한다고 지적합니다.
이는 동료의 집에 추가로 있던 100평방피트가 바닥을 연결하는 계단에 의해 삼켜져 이전 스튜디오와 그녀의 집이 평방피트 단위로 거의 같은 크기가 된다는 것을 의미했습니다. 나는 놀랐다.
수비학에서 222는 무엇을 의미합니까?
더 큰 부동산은 스토리가 올라갈수록 더 많은 면적을 잃을 수 있습니다. Morris는 “한 층에 2,000평방피트가 있다면, 두 층에 3,000평방피트만큼 많은 사용 가능한 공간을 확보할 수 있습니다.”라고 말합니다.
개방형 평면도와 폐쇄형 평면도
우리 콘도의 면적을 집의 면적과 비교했을 때 제가 그토록 속았던 주된 이유는 개방형 평면도였습니다. 우리는 눈으로 볼 수 있는 한 나무 바닥을 사용했고 유일한 구분선은 욕실, 옷장, 주방뿐이었습니다. 심지어 벽에 컷아웃을 하여 더 통풍이 잘 되도록 했습니다.
그 부엌 벽을 열면 승인의 도장을 받게 됩니다. 케이시 나폴리타노 , Beverly Hills에 있는 NDA Real Estate의 부동산 중개인이자 창립자 겸 CEO입니다. 그녀는 고객에게 집의 면적을 넘어 집의 '좋은 뼈대'를 보도록 지도합니다.
Napolitano는 '벽을 열고, 새 창문과 문을 설치하고, 세련된 가구와 장식으로 공간을 계획하고, 밝은 색상의 페인트로 공간을 밝게 하여 건물을 더 크게 느끼게 만드는 방법을 보여줍니다.'라고 말합니다. 그녀는 로스앤젤레스의 역사적인 주택에는 일반적으로 작은 조리실 스타일의 주방이 있지만 구매자는 개방형 주방을 원한다고 말합니다. “평방피트를 추가하지 않고도 공간이 훨씬 더 크게 느껴질 수 있습니다.”라고 그녀는 설명합니다.
사람들이 개방형 주택을 좋아하는 것은 당연합니다. 이러한 모든 개방성은 감각을 속여서 실제보다 훨씬 크다고 생각하게 만듭니다. 물론, 전염병으로 인해 우리가 생활하고 일하는 방식을 다시 생각하게 되면서, 약간의 프라이버시를 원할 때 평면도의 유연성이 항상 그렇게 좋은 것은 아닙니다. 하지만 폐쇄형 평면도를 사용하는 것이 더 낫다고 생각한다면 공간이 줄어들 것이라는 점만 알아두세요.
12 * 12 =
Morris는 '가족이라면 프라이버시와 공간을 원할 것입니다. 그리고 그들은 더 많은 면적을 차지합니다.'라고 Morris는 말합니다.
꿈의 집에 대한 생각을 바꿔야 할까요?
꿈의 집에 대한 아이디어를 특정한 것에 기초로 두는 것은 쉽습니다. 건축 양식 , Craftsman 또는 Tudor와 같습니다. 하지만 당신은 그것에 대해 생각하고 있을 가능성이 높습니다. 호소력을 억제하다 내부 면적이 아닙니다. 물론, 필요한 최소한의 침실과 욕실이 있을 수 있지만, 숙련된 부동산 중개인이 다양한 유형의 주택에서 어떤 모습일지 보여줄 수 있습니다.
Napolitano는 “부동산에 대한 나의 전문 분야는 '비전'입니다. “저는 매일 새로운 구매자를 만납니다. 그들은 몇 달 동안 스스로 주택을 찾지 못해 주택 구매 과정에 불만을 갖고 있습니다. 그것이 바로 제가 참여하는 곳입니다. 나는 그들에게 자신이 상상도 하지 못할 집을 보여주고, 현재 거기에 무엇이 있고 무엇이 있을 수 있는지 보여줍니다.”
결국, 집에서 느끼는 감정이 그 집에서 사는 행복의 정도를 결정합니다. 그 이후로 남편과 저는 스타터 스튜디오 콘도에서 이사하는 동안 평방 피트의 배치 방식 덕분에 삶을 시작할 수 있는 공간이 산더미처럼 느껴졌던 것을 기억합니다.
접수처: 처음으로 주택을 구입하는 사람
