억제 매력 잠재 구매자가 오픈 하우스에 나타나자 마자 열광하는 열쇠입니다. 잘 관리된 마당 . 그러나 블록에 가장 크거나 가장 좋은 것이 없으면 땀을 흘리지 마십시오. 대신 정리하고 깔끔한 것을 목표로하십시오. 누락 된 것을 저장하거나 숨기고 다른 것을 완전히 제거하는 것을 포함합니다.
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부동산 중개인이 오픈 하우스를 개최하기 전에 판매자에게 친절하게 요청하는 8가지 사항이 있습니다.
차량
가장 가까운 이웃이 길을 따라 0.5마일 떨어져 있거나 1마일 길이의 차도가 있는 경우가 아니면 피콕 프리미어 속성 플로리다주 잉글우드에서는 자동차, 자전거, 보트를 위한 다른 장소를 찾으라고 합니다.
Conti는 '사람들이 입구까지 걸어갈 때 개방성과 공간을 만들어야 합니다.'라고 설명합니다. '이를 통해 잠재적 구매자는 진입로에서 자신의 차량을 시각화하고 [여기에 살고 있는 자신을 볼] 무대를 마련할 수 있습니다.' 오픈 하우스의 경우 그녀는 진입로에 '미래 주택 소유자를 위한 주차'라는 표지판을 세우기도 합니다.
장난감
놀기에 딱 좋은 멋진 마당이 있다면 정말 좋습니다. 그러나 어린이가 있는 구매자를 유치하기 위해 어린이 수영장을 제외해야 한다고 생각하지 마십시오. Conti는 '모든 종류의 어린이 장난감을 제거해야 합니다.
잡초
정원이 가치가 없어도 괜찮아 가정 및 정원 잡지 사진 퍼짐. 그러나 잡초를 제거하십시오. 프리실라 할로웨이 , Douglas Elliman의 부동산 중개인이자 신축 전문가. 그녀는 고객의 집을 선보이기 전에 손으로 잡초를 뽑은 적도 있지만 판매자가 직접 했다면 훨씬 더 좋아할 것입니다.
'저는 항상 제 판매자에게 집을 시장에 내놓을 준비를 할 때 건물을 조경하고 청소하라고 조언합니다.'라고 그녀는 말합니다.
잔디 장비 및 정원 도구
잘 관리된 잔디밭과 정원은 연석을 어필하는 데 중요하지만 사용한 도구와 도구를 마당이나 차도에 남겨두어서 자랑하지 마세요. Holloway는 판매자에게 이것이 창고와 차고의 용도임을 부드럽게 상기시킵니다.
랜덤 잔디 가구
아름답게 배치된 좌석 공간이 있다면 파티오를 비울 필요가 없습니다. 그러나 어울리지 않는 의자 또는 야외 공간의 매력에 추가되지 않는 다른 것이 있다면 Holloway는 그것을 숨기라고 말합니다.
진행 중인 DIY 프로젝트
DIY 전사에 주의: 구매자는 특히 야외 활동과 관련하여 프로젝트의 '이전'을 보고 싶어하지 않습니다. Conti에 따르면 주요 중단은 다양한 도구 및 오일 캔과 함께 블록에 모든 자동차 또는 보트를 보유하는 것입니다.
'일부 사람들은 오픈 하우스가 행동에 가까워지는 동안 땜질하기를 원합니다.'라고 그녀는 말합니다. '이것은 즐기는 사람들에게도 큰 전환점입니다. DIY 프로젝트 .”
Conti는 싹트고 있는 꽃이나 채소밭을 위한 스타터 포트가 있는 경우에도 마찬가지라고 말합니다. 그들은 눈에 거슬리고 보여주기 위해 치워야합니다.
더러운 환영 매트
여러분은 속담에 나오는 환영 매트를 내놓는 중이므로 문자 그대로의 것을 제거하는 것이 직관적이지 않은 것처럼 보일 수 있습니다. 특히 오픈 하우스 방문자가 발을 깨끗이 씻도록 하려는 경우에 그렇습니다. Conti는 고객에게 집을 보여줄 때 매트를 새 것으로 교체하고 사용하던 매트를 숨기거나 버리라고 조언합니다.
그녀는 '사람들은 집에 들어갈 때 보이는 것으로 내부를 어떻게 관리하는지 판단할 것입니다.'라고 말하면서 새로운 페인트 칠과 문의 새 하드웨어가 '세상을 바꿀 수 있습니다'라고 말합니다.
고도로 개인화 된 모든 것
부동산 중개인이 자주 판매자에게 포장할 것을 조언 매우 개인화된 실내 장식, 특히 가족 사진이나 'The So-and-Sos Kitchen'과 같은 개인화된 간판. 부동산 전문가이자 소유주이자 CEO인 Shaun Martin은 마당에도 똑같이 하라고 말합니다. 주택 구매 회사 덴버에서.
'잠재 구매자가 미래의 집 주인이 될 수 있다고 느끼길 원하지만 [판매자의] 개인 공간을 침범하는 것처럼 느끼기를 원하지 않습니다.'라고 그는 설명합니다. 여기에는 정치적 간판과 종교적 소속 표시, 일부 잠재 구매자가 공유할 수 있지만 확실히 전부는 아닐 수 있는 감정이 포함됩니다.
자신의 마당을 정리하기 위한 마지막 팁
오픈 하우스를 준비하기 위해 Conti는 판매자와 함께 부동산을 둘러보고 주택 구매자의 눈으로 모든 것을 보도록 권장합니다.
'저는 그들에게 무엇이 어울리지 않게 보이는지 말해달라고 요청하고 우리는 보통 한두 번 웃습니다.'라고 그녀는 말합니다. 그녀는 자신의 마당에 '내가 사랑하는 많은 초치크가 있지만 모든 사람이 사랑하는 것은 아니다'라고 인정합니다. 그러나 그녀가 팔고 있다면 그들은 1 분 안에 사라질 것입니다. Conti는 '우리가 집에서 사는 방식과 집을 보여주는 방식은 서로 다른 것입니다.'라고 말합니다.
