임대 신청서를 작성할 때 자신에 대한 많은 질문에 답하게 됩니다. 그러나 대본을 뒤집자면 임대에 관심이 있는 아파트에 대해 몇 가지 불타는 질문이 있을 가능성이 큽니다. 다음은 아파트가 귀하에게 적합한지 판단하는 데 도움이 되는 입주 전 임대 조사를 할 때 물어보면 좋은 9가지입니다.
입주 전 체크리스트를 볼 수 있나요?
이전 세입자의 마모를 기록하는 데 사용하여 입주 체크리스트에 서명할 수 있는지 묻습니다. 레이첼 올슨 , 샌디에이고에 있는 HomeSmart Realty West의 집주인이자 부동산 중개인입니다. 그런 다음 퇴거 체크리스트를 사용하여 보증금을 얼마만큼 돌려받을 수 있는지 문의하십시오. 그렇지 않은 경우 환불은 어떻게 결정됩니까? 보증금은 일반적으로 1~2개월치 임대료이며 가능한 한 많이 돌려받기를 원하기 때문에 이를 미리 처리하는 방법을 알아야 한다고 Olsen은 말합니다.
덴버에 기반을 둔 부동산 투자자인 케이티 존스(Katie Jones)는 아가페 투자 , 또한 얼마나 청소 이사를 책임지게 됩니다. 카펫을 샴푸해야 합니까? 렌탈에서 얼마나 삐걱 거리는 청소를 했는지에 관계없이 새 페인트 또는 장치의 깊은 청소에 대해 비용이 청구됩니까?
4 4 4 의미
애완 동물이 허용됩니까?
고양이나 개와 함께 이사하는 경우 애완 동물을 이력서로 만들어야 할 수도 있습니다. 애완 동물이 없고 애완 동물을 키우는 것을 고려 중이거나 부업으로 애완 동물을 앉히는 것을 고려 중인 경우 새 장소에서 처음부터 동물을 허용하는지 미리 알고 싶을 것입니다. 그런 다음 구체적으로 알아보십시오. 체중 제한이 있습니까? 품종 제한? 추가 보증금과 월 사용료는? Olsen은 '애완 동물 금지' 임대 계약을 파기했기 때문에 새로운 살 곳을 찾고 싶지 않다고 말합니다. 다음은 애완 동물 소유자가 계약서에 서명하기 전에 물어봐야 할 7가지 질문입니다.
작업 주문은 어떻게 처리됩니까?
세입자는 작업 지시를 내리는 방법과 유지 관리가 처리되는 방법을 이해해야 한다고 Jones는 말합니다. 전담 유지 보수 직원이 있습니까? 고장난 식기세척기와 같은 비응급 유지보수 문제는 얼마나 빨리 해결됩니까? 그렇게 하면 무언가가 제대로 작동하지 않을 때 누구에게 연락해야 하고 작업 지시가 내려진 후 유지 관리 프로세스가 어떻게 작동하는지 정확히 알 수 있다고 그녀는 말합니다.
누가 유지 보수 작업을 담당합니까?
임대의 이점 중 하나는 주말을 집 유지 관리로 채울 필요가 없다는 것입니다. 하지만 여기저기서 사소한 일이 일어나고 있고, 그 책임이 누구에게 있는지 아는 것이 좋습니다. 에어 필터 교체, 보도에 눈 치우기, 잔디 깎기(있는 경우)와 같은 작업을 누가 담당하는지 잠재적인 집주인에게 물어보십시오. 스파크렌탈닷컴 . 전구를 사서 교체할 필요조차 없다는 사실에 놀랄 수도 있습니다.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 크레딧: Cavan 이미지/게티 이미지
어떤 장식을 할 수 있나요?
이 장소를 정말 자신의 것으로 만들고 싶다면 그림을 그리고 사진을 걸어두는 것이 좋습니다. 섀넌 맥널티 , 브리티시 컬럼비아 주 메이플 릿지의 부동산 중개인. 괜찮을지 먼저 알아보세요. 이사할 때의 상태로 장소를 복원해야 할 수도 있으며 일부 집주인은 사진을 위해 벽에 못을 박는 것을 포함하여 변경 사항을 승인하기를 원한다고 McNulty는 말합니다. 세입자 친화적 인 DIY조차도 보증금을 잠재적으로 손상시킬 수 있습니다.
임대료에 유틸리티가 포함되어 있습니까?
포함된 유틸리티는 임대 광고에서 윙윙거리는 문구이지만 실제로 의미하는 바는 부동산마다 다를 수 있습니다. 어떤 곳에서는 물과 전기를 의미할 수도 있습니다. 다른 곳에서는 인터넷도 포함될 수 있습니다. 모든 유틸리티가 포함되지 않은 경우 구체적으로 알아보고 현재 보고 있는 평면도에 대해 가스, 전기 및 수도에 대한 평균 월별 유틸리티 요금이 얼마인지 물어보십시오. 계절에 따라 가스 및 전기 요금이 얼마나 달라지는지 확인하십시오.
일부 아파트 건물에서는 인터넷이 제공되므로 727 웨스트 매디슨 , 시카고에 있는 아파트 건물에서 제공되는 인터넷 속도에 대해 물어볼 것을 제안합니다. 그녀는 점점 더 많은 임차인이 집에서 일할 수 있는 유연성을 갖고 있으며 많은 사람들이 넷플릭스나 아마존 프라임을 스트리밍하고 있다고 말합니다. 아파트 헌터로서 제공되는 서비스가 귀하의 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오.
새로운 장소에 유틸리티를 연결하시겠습니까? 여기 당신이 그들을 설정하기 위해 전화해야합니다 .
임대료는 언제 늦은 것으로 간주됩니까?
임대료는 아마도 1월 1일에 마감될 것입니다. 하지만, 칼렙 리우 , 남부 캘리포니아의 부동산 투자자는 잠재적 집주인의 특정 규칙에 대해 구체적으로 알 것을 제안합니다. 종이 수표로 지불하는 경우 첫 번째 수표가 수표를 받아야 합니까, 아니면 그냥 소인이 찍혀 있어야 합니까? 유예 기간이 있습니까? 연체료는 얼마인가요? 그들은 매일 축적됩니까? 지불에 대한 명확한 의사 소통은 필수이며 아무것도 가정하고 싶지 않다고 Liu는 말합니다. 그렇지 않으면 상당한 연체료가 부과될 수 있습니다.
얼마나 많은 소음 불만을 접수합니까?
이것은 공유 벽이 많은 대형 아파트 단지를 요청할 때 특히 중요하다고 Liu는 말합니다. 때로는 벽에 방음 시설이 전혀 설치되어 있지 않습니다. 파티를 열거나, TV를 너무 크게 보거나, 일반적으로 방해가 되는 이웃이 있는지 알고 싶습니다. 아파트 단지에 대한 온라인 리뷰와 집주인의 답변을 비교할 수 있습니다.
2시 22분 보고
이러한 소음을 차단하는 방법은 다음과 같습니다.
전대할 수 있습니까?
임대차 계약을 조기에 파기해야 하는 경우 전대에 관한 규칙은 무엇입니까? 뉴욕시에서 임대하는 것은 훨씬 더 미묘할 수 있습니다. 협동조합에는 때때로 더 엄격한 규칙이 있습니다. . 예를 들어, 일부 건물은 임대인이 존재하지 않는다고 지적하는 경우 게스트가 아파트에 머무는 것을 허용하지 않을 수 있습니다. 제이미 사피에 , 뉴욕에 Douglas Elliman의 부동산 중개인.
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