모든 구매자가 대출 기관에 물어봐야 하는 모기지 질문

집을 사는 것은 충분히 스트레스가 되지만, 모기지 승인 절차에 수반되는 익숙하지 않은 용어와 많은 서류 작업을 추가하면 모든 것이 벅찬 것에서 완전히 압도될 수 있습니다. 그러나 미지의 영역으로의 모험을 포함하는 가장 중요한 인생 사건과 마찬가지로 약간의 준비는 그러한 기분이 좋지 않은 느낌을 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.

666이 계속 나타납니다.

우리는 모든 주택 구매자가 대출 기관에 물어봐야 하는 8가지 질문에 대해 알아보기 위해 대출 및 금융 전문가와 이야기했습니다. 귀하가 처음 구매자이든 이미 드릴 방법을 알고 있든, 이러한 질문은 빠른 모기지 융자 속도를 따라잡고 침착할 수 있도록 편리한 쿼리입니다.

1. 어떤 이자율을 제공할 수 있습니까?

이자율은 모기지 서비스를 위해 대출 은행에 추가로 지불하는 금액을 나타냅니다. 이 번호는 귀하의 신용 점수 . 본질적으로, 신용 점수가 높을수록 은행에서 그에 따라 대출금을 상환할 수 있다고 믿을 수 있다고 느끼기 때문에 더 낮은 이자율을 제공받게 됩니다. 모기지론 창시자인 Ava Sanel은 일반적으로 협상이 불가능하다고 말합니다. 재정 자원 차단 . 그들은 귀하의 비즈니스를 얻으려고 노력하기 때문에 최고의 가격을 제공합니다.

2. 요금에 포인트가 있나요?

포인트는 모기지에서 퍼센트 포인트에 대해 대출 기관에 선불로 지불할 수 있는 돈과 같습니다. 본질적으로, 장기적으로 이자 비용을 절약하기 위해 마감 시 비용을 지불할 수 있습니다. 이를 금리 인하라고도 합니다. 예를 들어, 뱅크 오브 아메리카 모기지 이자율에서 1포인트에 대해 ,000를 지불하면 대출 기간 동안 거의 ,000를 절약할 수 있습니다.

3. 귀하는 모기지 브로커, 대출 담당자 또는 위의 어느 누구에게도 해당되지 않습니까?

핵심 내용을 다루기 전에 대출 담당자 또는 모기지 중개인 중에서 누구와 거래하는지 확인하십시오. 대출 담당자는 직접 대출 기관(모기지에 자금을 지원하는 금융 기관(예: 은행, 모기지 은행 및 신용 조합))에 고용되어 있으므로 고용주가 제공하는 대출 상품만 보여줍니다. 반면에 모기지 브로커는 한 대출 기관에 연결되어 있지 않으므로 여러 대출 출처에서 최고의 이자율을 제시하기 위해 주변을 둘러볼 수 있습니다. 그래도 중개인이 대출 담당자보다 더 나은 이자율을 찾을 수 있다는 것은 아니며 중개인이 때때로 더 높은 수수료를 청구할 수 있으므로 둘 다로부터 견적을 받아보십시오.

4. 당신은 다른 남자들과 어떻게 다른가요?

비슷한 낮은 이자율과 수수료를 약속하면서 여러 명의 모기지 전문가가 비즈니스를 놓고 경쟁하고 있다면 컨설턴트 자신을 자세히 살펴보십시오. 약간의 조사가 매우 중요하다고, 미국 연방 모기지 . 그는 잠재적 컨설턴트가 적절한 라이센스를 보유하고 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 이것은 통해 할 수 있습니다 Nationwide Multistate Licensing System(NMLS) 소비자 액세스 (대출 담당자) 및 전국 모기지 브로커 협회(NAMB) 디렉토리 (모기지 브로커). 온라인 리뷰를 읽고, Better Business Bureau에 확인하고, 소셜 네트워크 내에서 의견을 구하는 것도 귀하의 특정 요구에 맞는 최고의 모기지 전문가를 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 하루가 끝나면 선택한 사람에 대해 기분이 좋아야 합니다. 비즈니스 및 대부분의 경우 개인적 차원에서 연결되는 대출 담당자를 찾아야 합니다. JP 핫세 , GMH 모기지에서 생산 지점 관리자.

222 무슨 뜻이야

5. 당신은 나를 위해 무엇을 할 수 있습니까?

예, 당신의 대출 기관은 당신이 꿈에 그리던 집을 지을 수 있도록 막대한 돈을 걸러내려고 하지만 그들의 의도는 정확히 이타적이지 않습니다. 모기지 대출 기관은 이익을 얻을 것입니다 깔끔한 이익 귀하의 대출에서 수익률 스프레드 프리미엄 (YSP), 마감 비용, 할인 포인트 및 기타 차용인 지불 비용. 모기지 중개인과 대출 담당자도 일반적으로 각각 대출 수수료와 급여 보너스를 통해 파이를 얻습니다. 특히 귀하의 신용 점수, 계약금 및 기타 요소가 귀하가 바람직한 대출 후보자임을 입증하는 경우 브로커 또는 대출 담당자가 귀하의 비즈니스를 위해 일하게 하십시오. 각 대출 기관의 수수료에 대한 항목별 목록을 받으면 선의의 추정 , 또는 GFE) 목록을 2~3개의 대출 기관으로 좁혔다면 대출 기관 B의 더 나은 거래를 활용하기 위해 대출 기관 A의 GFE를 사용하는 것을 두려워하지 마십시오.

6. 절차는 얼마나 걸립니까?

사전 승인을 받았고 제안을 수락했더라도 모기지가 처리되면 일정에 시간이 추가될 수 있습니다. 에 따르면 부동산닷컴 , 전체 프로세스는 약 30일이 소요됩니다. 사전 승인, 신용 확인, 주택 감정 및 제출해야 하는 일반 서류 사이에는 시간이 걸릴 수 있습니다.

7. 요금을 잠글 수 있습니까?

모기지 이자율을 잠그면 대출 기관은 승인 시 제공된 이자율이 집을 닫을 때 계속 사용할 수 있도록 보장하여 이자율 인상으로부터 사용자를 보호합니다. 잠금이 지속되는 기간(일반적으로 10일에서 60일 사이)과 관련 비용이 있는지 대출 기관에 문의하십시오. 정확히 언제 이자율을 고정할지에 관해서는 대출 기관이 답을 가지고 있지 않을 수 있습니다. 모기지 이자율이 매일 바뀌는 것으로 알려져 있기 때문입니다. 그러나 현재 추세는 요금이 오르고 있다 그리고 연방준비제도 발표 2018년 말까지 2번의 추가 금리 인상이 있을 것이므로 더 빨리 잠그고 싶을 수도 있습니다. 좋은 뉴스? Russo는 지난 20년 이상 동안의 평균 요금을 보면 요금이 여전히 역사적으로 낮은 수준이라고 말합니다.

8. 정부 대출을 받을 자격이 있습니까?

정부는 저소득층을 위한 FHA 대출을 제공하지만 다른 요소가 포함된 주택 구입을 원하는 사람들이 이용할 수 있는 다른 정부 후원 대출이 있습니다. 예를 들어, Department of Veterans Affairs는 더 나은 비율 또는 재융자 옵션을 제공합니다. 농무부는 또한 농촌 지역으로 이주하는 사람들과 유사한 거래를 제공하여 농촌 지역의 경제를 활성화하는 데 도움이 되는 USDA 대출을 제공합니다. 이사하는 위치에 따라 자격이 될 수 있는 주 또는 지역 후원 대출이 있을 수 있습니다.

팀 래터너와 줄리아 모렐

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