한 해가 저물어 가고 있습니다 , 그리고 지난 12개월 동안 부동산 롤러코스터에 몸을 묶었다면 몇 가지 질문이 있을 것입니다.
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2022년에 작별을 고하면서 우리와 우리 가정을 위해 무엇이 준비되어 있을까요? 부동산 시장은 그동안 어떻게 금리 인상 영향 , 소비자 문화 및 바람직함의 변화와 함께?
나는 2022년에 올 가장 예상치 못한 추세가 2023년에 올 수 있다고 생각하는 것까지 몇 가지 답을 찾기 위해 세 명의 부동산 중개인과 이야기를 나눴습니다. 그들이 말해야 했던 내용은 다음과 같습니다.
올해 금리 인상이 너무 많았습니다.
아마도 2022년에 나올 가장 예상치 못한 부동산 동향은 모두가 이야기하는 것을 들었을 것입니다. 금리 인상 .
오레곤에 기반을 둔 부동산 중개업자이자 설립자인 드류 콜먼(Drew Coleman)은 '연방 준비 은행의 관점에서 이렇게 많은 일을 할 것이라고 예상하지 못했다'고 말했습니다. 부동산 선택 . “이는 구매자에게 매우 놀라운 기회를 제공합니다. 역발상 투자는 정말 강력할 수 있습니다.”
구매자는 지금 더 많은 영향력을 행사할 수 있으며 나중에도 마찬가지입니다.
우리는 판매자 시장에서 구매자 시장으로 이동했으며 이는 2023년까지 계속될 것으로 예상됩니다. 연합 속성 그룹 . '논의해야 할 진정한 추세는 구매자를 위한 레버리지입니다.'라고 그는 덧붙였습니다. '시장이 정상화되면 상장 가격과 조건을 협상할 기회가 생깁니다.'
앤드류 블룸 , BVO Group의 창립자이자 CEO이자 캘리포니아 산타모니카에 있는 Cunningham Group의 팀 리더도 이에 동의했습니다. '우리는 2023년 내내 주택 판매가 2021년 610만 주택 판매보다 약 40%, 2022년 480만 주택 판매보다 20% 감소하는 등 시장의 변화를 계속 보게 될 것입니다.' 부동산 중개인'이라고 말했다.
구매자의 경우 장점 목록은 길고 단점은 짧습니다. '장점에는 더 많은 재고, 옵션을 고려할 더 많은 시간, 더 많은 판매자 지불 마감 비용 및 수리가 포함됩니다.'라고 Bloom은 말합니다. 물론 유일한 단점은 30년 평균을 반영하는 높은 금리입니다.”
이 모든 것이 전체적으로 무엇을 의미합니까? 구매자는 이제 '사랑하는 집과 결혼하고 요율을 정할 수 있습니다'라고 Bloom은 말합니다. Bloom은 판매자의 경우 최근 지분 이익이 있는 더 큰 집으로 이사하거나 주머니에 현금이 있는 더 작은 집으로 크기를 줄이는 것과 같은 몇 가지 장점이 있다고 말합니다.
위치는 항상 중요하지만 2023년에는 변화가 계속될 것입니다.
그러나 위치 측면에서 또 다른 놀라운 추세가 일어나고 있다고 Coleman은 덧붙였습니다. '농촌에는 흥분과 희망이 있습니다.'라고 그는 말합니다. “수년 동안 도시화 추세가 있었지만 지금은 그 반대입니다. 전염병으로 인해 발생했습니다.
'사람들은 주위를 둘러보며 '800평방피트 대신 같은 돈을 들여 더 많은 공간을 확보하는 게 어때?'라고 생각합니다.'라고 Coleman은 말합니다. “진자가 뒤로 흔들리고 있습니다. 1990년대 초반 이후로 그런 일이 일어나는 것을 본 적이 없습니다.”
내년에는 집에 더 많은 색상이 있을 것으로 기대합니다.
'디자인과 건물의 관점에서 볼 때 전염병 이전의 주택은 종종 흰색 바탕에 흰색 바탕에 흰색 바탕에 단색이었습니다.'라고 Beacher는 말합니다. '사람들이 밝고 밝은 캐비닛과 조리대를 모두 사용했기 때문에 싫증이 나거나 약간의 대비, 다양성 및 색상이 필요하다고 결정했다고 생각합니다.'
내년에는 시장에서 더 대담한 색조를 위해 플리퍼 그레이를 피하는 주택을 볼 수 있습니다. 그리고 누가 알겠습니까, 당신은 당신의 집 사냥에서 그 모습을 훨씬 더 좋아할 것입니다.
