경쟁이 치열한 시장에서 부동산을 구매하기를 희망한다면 다른 희망적인 구매자와의 입찰 전쟁이 카드에 있을 수 있다는 것을 알고 있을 것입니다. 그러나 협상하는 방법을 알기 위해 부동산 재벌이 될 필요는 없습니다. 입찰 전쟁에서 살아남는 열쇠는 준비하는 것입니다. 전투를 시작하기 전에 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
12:22 의미
현금이 왕이다
현금은 모두가 이해하는 만국 공통어입니다. 집을 완전히 살 수 있다면 이와 같은 기사를 읽지 않을 가능성이 높지만 어쨌든 다음과 같이 말할 수 있습니다. 현금으로 또는 현금으로 집을 살 수 있는 가능성이 있다면 더 현금 - 꼭 하세요. 그렇게 하면 모기지에서 오는 평생 부채를 경감할 수 있을 뿐만 아니라 잠재적인 구매자가 자금 조달을 거부당하지 않을 것이라는 점을 알고 판매자는 차칭을 듣게 될 것입니다.
감정을 억제하라
스트레스가 많은 시간에 감정을 최대한 활용하는 것은 일반적으로 잘 끝나지 않습니다. 특정 부동산을 소유할 것이라는 전망에 집착하다가 입찰 전쟁에서 지는 것은 매우 실망스러울 수 있다고 말합니다. 앤드류 소벨 , Sobel 부동산 부사장. 그러나 이것이 협상에 들어갈 때 모든 오리를 순서대로 가질 수 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 이 과정에는 시간이 걸릴 수 있으며 끈기 있고 인내심이 필요하다는 것을 이해해야 한다고 Sobel은 말합니다. 모든 금융 옵션을 미리 조사하고 조건이 얼마나 유연한지 확인하십시오.
,000 ~ ,000 더 지출할 수 있습니다.
특정 재산을 얼마나 간절히 원하느냐에 따라 돈을 벌 준비가 되어 있어야 합니다. 당신이 원하는 집입니까? 원하는 지역 또는 학군입니까? 5~10,000달러는 많은 돈처럼 들리고 일부 구매자에게는 그렇게 되지만 30년 모기지의 관점에서 볼 필요가 있습니다. 대부분의 경우 한 달에 몇 달러만 추가하면 됩니다. 에드 데보 세기 21 마리오 부동산. 기억하세요. 꿈에 그리던 집이라면 다시 매물로 나올지 알 수 없습니다.
대출 기관을 아는 것이 중요합니다
주요 대학 시험과 같은 입찰 전쟁을 생각하십시오. 공부 없이 들어가고 싶지 않겠죠? 그렇기 때문에 온라인 리뷰를 검색하거나 업계 사람들에게 물어봄으로써 대출 기관에 대해 숙제를 해야 합니다. 의 CEO인 Tom Rhodes는 문제를 겪은 사람들이 자신의 경험을 표현하는 데 주저함이 없을 것이라고 말합니다. 센토 모기지 . 평판이 좋은 대출 기관을 선택할 때 잘 알려지지 않은 전술은 지역 소유권 회사에 확인하고 그들이 신뢰하는 사람을 찾는 것입니다. 이것은 업계에 몰두하고 수년 동안 함께 일하는 선호하는 파트너가 있기 때문에 신뢰할 수 있는 권장 사항입니다.
개인적인 접촉은 먼 길을 간다
판매자는 확실히 얻을 수 있는 최대한의 돈을 원하지만 잠재적인 구매자로서 귀하와 개인적인 관계를 맺는 것은 귀하에게 유리하게 저울을 기울일 수 있습니다. 사라 맥과이어 Broadway Village Real Estate의 소유자는 구매자가 판매자에게 자신에 대한 몇 가지 세부 정보를 공유하는 개인 편지를 쓰게 합니다. 그녀는 클라이언트가 최근 입찰 전쟁에서 승리했는데, 그 이유는 둘 다 같은 대학에 다녔고 같은 사람들을 많이 알고 있었기 때문입니다.
→ 주택 구매자가 판매자에게 직접 연락할 때: 이것이 효과가 있었습니까? 아니면 ON 당신?
한계 설정
제안 경쟁에 참여하기 전에 집에 지출할 가능한 가장 높은 가격을 결정하십시오. 제안이 받아들여지기 전에 왔다 갔다 하는 것은 당신의 감정을 가지고 놀고 당신의 안락한 지대를 넘어서 확장될 수 있다고 말합니다. 타이스 콜린스 , Suzanne and Company Keller Williams Realty의 부동산 중개인이자 구매자 에이전트. 그 숫자를 미리 염두에 두는 것은 당신의 목표를 생각나게 하고 당신이 떠나기로 결정했을 때 당신에게 마음의 평화를 줄 것입니다.
창의성이 핵심
당신이 충분히 나쁘게 부동산을 사고 싶다면 약간의 추가 노력이 먼 길을 갈 수 있습니다. 이것은 귀하의 제안을 판매자에게 가능한 한 매력적으로 만드는 것을 의미합니다. Maguire는 제안에서 우발 상황의 양을 줄이는 것을 고려한다고 말합니다. 그들은 이것을 대단히 높이 평가할 것입니다. 여기에는 검사 비상 사태, 모기지 비상 사태, 주택 판매 비상 사태(구매자가 제공하는 집을 사기 전에 현재 거주지를 팔아야 한다는 의미), 해충 검사 비상 사태 등이 포함됩니다. (심지어 집 검사를 면제할 수도 있습니다. 물론 이는 초보적인 움직임은 아닙니다.) 판매자가 걱정해야 할 사항은 적을수록 좋습니다.
1 1 1은 무슨 뜻인가요?
