아파트를 찾는 동안 보증인에 대해 들어본 적이 있을 수 있지만 실제로 하는 일에 대해 잘 알지 못하거나 보증인이 될 수 있는(또는 아파트를 지을 수 있는 사람을 개인적으로 모르는 경우) 보증인을 찾는 방법에 대해 당신은 하나없이 사랑합니다!) — 우리는 당신을 덮었습니다. 보증인을 받기 위해 알아야 할 모든 것이 있습니다.
보증인이란 무엇이며 언제 필요할 수 있습니까?
보증인은 귀하가 어떤 이유로 지불할 수 없는 경우 지불을 보장하기 위해 귀하와 임대 계약에 서명하는 사람입니다. 보증인은 일반적으로 예상 세입자가 스스로 아파트 비용을 지불할 수 있음을 증명할 재정적 여유가 없을 때(예: 신용 점수가 낮거나 고용 증빙 또는 지불 명세서가 없는 경우) 임대인이 요청합니다. 임대료를 감당하기에 충분합니다.
좋은 실제 사례는 고용 이력이나 저축이 많지 않은 대학생이나 최근 졸업한 부모가 있을 것입니다. 하다 신용과 재정 상태가 좋습니다. 보증인으로 서명하십시오. Carrie Weiner, 부동산 중개인 및 규정 준수 이사 설명 켈러 윌리엄스 할리우드 힐스 . Weiner는 더 고전적인 예는 신용이 나쁜 예비 세입자입니다. 모든 집주인이 다른 기준을 가질 수 있기 때문에 신용 불량을 구성하는 정해진 신용 점수는 없다고 Weiner는 덧붙였습니다.
아파트 임대차에 보증인을 두는 것과 관련된 위험이 있습니까?
임차인으로서? 설마. Weiner에 따르면 보증인을 사용하는 유일한 단점은 장래의 집주인이 수락할 사람에 대한 제한이 있을 수 있다는 것입니다(예를 들어, 일부 집주인은 보증인이 같은 주에 살도록 요구한다고 설명했습니다). 그러나 그렇지 않으면 그렇게 많지 않습니다. Weiner는 위험은 모두 보증인의 몫이라고 말했습니다. 임차인이 임대차 계약을 불이행하고 임대료 지불을 중단하면 보증인은 이를 지불할 의무가 있습니다.
물론 가족이나 친구를 보증인으로 하여 임대차를 불이행하면 그들과의 관계에 영향을 미칠 수 있으므로 ~이다 임대료를 지불할 수 있을지 걱정된다면 추가 위험이 있습니다.
보증인 서비스는 어떻게 되나요?
아파트를 신청할 때 보증인이 되어줄 사람을 모르는 경우 실제로 보증인 서비스를 지불하여 대신 할 수 있습니다. 물론 여기에는 몇 가지 단점이 있습니다. 아파트 보증금과 임대료 외에 추가 비용을 지불해야 하고 더 많은 서류 작업을 해야 하기 때문입니다. 그리고 모든 서비스가 다르기 때문에 몇 가지 옵션을 확인하고 어떤 옵션이 가장 적합한지 확인해야 합니다. 고려할 수 있는 일부 서비스는 다음과 같습니다. 보험사 , 보증인 , 임대 잠금 , 그리고 미국 Cosigners .
보증인을 받는 것 외에 다른 방법이 있습니까?
보증인이 될 사람이 없고 보증인 서비스를 사용하지 않으려는 경우 집주인이 종종 수락하는 또 다른 옵션이 있습니다. 월 임대료 선불. Weiner는 이렇게 하면 신용 점수가 낮거나 존재하지 않는(예를 들어 미국 이외의 지역에서 온 경우) 집주인의 우려를 완화할 수 있다고 말했습니다.
자금을 사용할 수 있는 경우 모든 돈이 임대료를 지불하는 데 사용되기 때문에 보증인 서비스를 사용하는 것보다 경제적인 옵션입니다. 그것은 단지 더 일찍 지불되었을 뿐이라고 Weiner는 설명했습니다. 서비스를 이용하면 집주인이 지불해야 하는 임대료에 수수료가 더해질 것입니다.
그렇게 많은 선불을 지불하는 것이 옵션이 아닌 경우, 벽돌 지하 또한 전대를 제안합니다. 이렇게 하면 임대에 귀하의 이름이 없기 때문에 직접 임대하는 경우와 동일한 자격 절차를 거칠 필요가 없습니다. 그리고 일반적으로 때로는 집주인에게 달려 있습니다. 일부는 귀하의 재정 상태가 이상적이지 않더라도 다른 사람보다 기꺼이 귀하와 함께 일할 수 있습니다.
