이마니 케알 워싱턴 D.C.에서 잘 살면서 경력을 쌓았습니다. 하워드 대학교로 이사한 후 10년 동안 그녀는 '다양하고 재미있는' 커뮤니티를 조성해 왔습니다. 교외에서 뻗어나가는 유명한 명소까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
“저는 대도시에 사는 걸 좋아해요. 저는 원래 Philly 출신이지만 작은 마을의 매력을 높이 평가합니다.”라고 Keal은 말합니다. “D.C. 완벽한 조합을 갖고 있어요.”
4년 전, 그녀는 스튜디오 아파트로 이사했습니다 글로버 파크(Glover Park)에서 이웃과 낯선 사람들에게 이 나라의 수도에서 삶이 얼마나 멋진지 보여주었습니다. 음, 작은 임대 주택을 개인화된 누에고치로 바꾸기로 결정하면 인생이 얼마나 멋진지 보여줄 수도 있습니다. 소셜 미디어 추종자들은 그녀를 더 잘 알 것입니다. 이마니 앳 홈 에서 그녀는 예산에 맞춰 성공하는 방법을 배우고 싶어하는 소규모 거주자를 위한 DIY 프로젝트와 디자인 아이디어를 공유합니다. 이제 Keal은 그녀가 사랑하는 스튜디오를 뒤로하고 Dupont Circle에 있는 침실 2개짜리 스튜디오를 떠나 또 다른 영역인 아파트 찾기에서 저렴하면서도 럭셔리한 정신을 공유하고 있습니다.
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“아파트를 찾는 것은 Target에 들어가는 것과 같습니다.”라고 그녀는 말합니다. '목록이 없으면 아파트의 아름다운 부분에만 집중하고 필요한 다른 모든 것을 잊어버릴 것입니다.'
이사하는 동안 Keal은 Hotelleonor와 함께 이사하는 네 가지 방법에 대해 이야기를 나눴습니다. 완벽한 아파트를 표현하다 이 도시에서는 필요한 서류를 수집하는 것부터 John Hancock을 넘겨주기 전 협상까지. 그녀가 최근 집을 만든 방법은 다음과 같습니다.
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검색에 최대 3개월 소요
단순한 피난처 이상의 아파트를 찾는 데는 시간이 걸립니다. 물론, 간헐적으로 자리를 찾을 수 있지만 필수품과 비필수품이 혼합된 장소를 찾고 있다면 그것을 찾는 데 3개월 정도 시간을 투자하고 싶을 것입니다.
Keal은 “그렇지 않으면 결국에는 괜찮은 결과를 얻게 될 것입니다.”라고 말합니다.
하지만 신발끈을 묶고 여행을 시작하기 전에 그녀는 다음 주소를 설명하는 목록을 만들 것을 권장합니다. 그녀는 목록을 가격, 편의 시설, 위치(그녀가 '세입자의 세 가지 요소'라고 부르는 세부 사항)로 분류했습니다. 스프레드 시트를 보관했습니다 그 법안에 맞는 것 중.
Keal은 그녀의 완벽한 D.C. 아파트가 남향 채광과 원래의 나무 바닥이 좋은 상태의 전쟁 전 건물에 있을 것이라고 말합니다. 대리석 조리대와 소포를 담당하는 도어맨이 그녀가 좋아하는 바에 잠시 산책을 나간 후 그녀를 환영해 줄 것입니다.
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'그러나 이 아파트가 실제로 존재한다면 아마도 한 달에 약 6,000달러가 될 것입니다.'라고 Keal은 그 중 절반 정도를 지불하고 싶어했습니다. “하지만 여자는 꿈을 꿀 수 있어요.”
별도의 은행 계좌 개설
입주일로부터 최대 3개월 전까지는 최대한 많은 현금을 저축할 수 있는 기회를 제공해야 합니다. Keal은 보증금, 첫 달과 마지막 달 임대료, 이사 비용을 모두 별도의 은행 계좌 그래서 그녀의 손끝에서 쉽게 돈을 사용할 수 있습니다. 이 일시금으로 그녀의 꿈도 억제됩니다.
'내가 지출할 수 있는 금액이 얼마나 되는지 알기 때문에 일이 더 간단해지며, 신청서를 작성해야 할 때 서두르는 느낌이 들지 않습니다.'라고 그녀는 말합니다. “그리고 신청서에 관해 저는 항상 사람들에게 W-2, 세금 신고서, 은행 명세서, 이전 집주인의 추천서 등 서류를 준비하라고 말합니다. 디지털 폴더를 보관하여 항상 곁에 두세요.”
편의 시설이 저하되더라도 기능에 대해 물어보십시오.
Keal은 검색을 시작할 때 자신이 원하는 모든 것을 찾지 못할 가능성이 높다는 것을 알고 있었습니다. 그러나 경쟁자가 가능성을 보이면 그녀는 두 가지 일을 했습니다. 첫째, 그녀는 투어 중에 해당 장치에 대해 임대 기간, 최근 업그레이드, 대중 교통이 얼마나 가까운지, 숙소에 대해 질문했습니다. 임대료 통제 — 그리고 향후 DIY 프로젝트의 가능성에 대해 잠재적 집주인이 어디에 있는지도 확인했습니다. 둘째, 그녀는 그 아파트가 자신이 좋아하는 동네에 있고 예산 범위 내에 있는지 다시 확인했습니다.
“편의시설은 타협할 수 있지만 가격이나 위치는 타협할 수 없습니다.”라고 그녀는 말합니다. '이 두 가지 요소가 아파트 밖에서 어떻게 생활할지 결정합니다. 그래서 내가 편안하게 감당할 수 없는 것이거나 내가 좋아하는 모든 것과 너무 멀리 떨어져 있다면 나는 그곳에서 사는 것을 전혀 즐기지 않을 것입니다.'
장점이 있지만 큰 단점이 하나 있는 아파트는요? Keal은 '어떤 장소를 보고 마음에 들지만 계속해서 잔소리를 하는 것이 있다면 하지 마세요'라고 말합니다. “당신의 경멸은 점점 더 커질 것입니다.”
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필요한 답변을 얻고 협상을 두려워하지 마세요.
Keal은 다음과 같이 말했습니다. '집주인이나 부동산 관리자가 해당 공간에서 밀접하게 따라다니는 경우 특히 아파트를 둘러보는 것은 매우 긴장되는 일입니다.'라고 그녀는 말합니다. 하지만 가까운 미래에 이곳에서 살게 된다면 너무 긴장하지 마세요. '사람들은 얼어붙어 실제 질문을 하는 것을 잊어버립니다.'
임대 기간 및 최근 업그레이드에 관해 앞서 언급한 질문에 대한 답변을 얻는 것 외에도 유지 관리 요청이 처리되는 방법과 일년 내내 유틸리티 비용이 얼마나 드는지도 알아야 합니다. 집주인이나 부동산 관리자는 애완동물 정책이 무엇인지, 건물이 얼마나 안전한지, 임대료가 얼마나 자주 인상되는지 알려줄 수 있어야 합니다. 그리고 물론 그들은 귀하의 임대료 수표를 올바른 방향으로 안내할 수 있어야 합니다.
답변을 얻고 계약을 체결하면 Keal은 가벼운 협상을 권장합니다. “리스는 계약이고 계약은 협상을 위한 것입니다.”라고 그녀는 말합니다. “임대차 계약서에 무엇이 적혀 있든 수정을 요청할 수 있습니다.”
