이자율은 높지만 미국 은행 두 곳은 접힌 , 판매되는 주택 수가 적고, 모든 사람 식료품점과 다른 곳에서 부풀려진 가격으로 어려움을 겪고 있습니다. 즉, 경제, 더 구체적으로 말하면 그 안의 부동산 시장은 기본적으로 지금 당장은 여러 가지 실이 사방으로 끌어당겨져 있는 하나의 커다란 얽힌 실뭉치입니다.
올 봄에 주택을 구입하려는 경우 이러한 거시경제적 상황이 귀하와 귀하의 상황에 어떻게 적용되는지 알아보려고 노력할 수 있습니다. 불행히도, 확실하고 빠른 대답은 없습니다. 그러나 목록을 자세히 살펴보고 투어를 예약할 때 고려해야 할 몇 가지 높은 수준의 요소가 있습니다. 다음은 부동산 전문가들이 앞으로 몇 달 동안 주택 구입자들에게 어떤 변화를 가져올 수 있는지에 대해 말하는 내용입니다.
구매자는 여전히 영향력을 행사할 수 있습니다.
3월말 연방준비제도(Fed)는 인상된 금리 아홉 번째 연속. 그러나 한국 중앙은행 지도자들은 금리 인상이 가까운 미래에 끝날 수도 있음을 시사했습니다. Fed가 실제로 시작하는지 여부와 시기 절단 금리는 누구나 추측할 수 있으며 많은 추측의 대상입니다.
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현재 높은 모기지 금리로 인해 많은 사람들이 주택을 구입하는 데 비용이 너무 많이 듭니다. 즉, 여유가 있다면 자금 조달 , 즉, 요율이 높게 유지되는 한 다른 구매자와 큰 경쟁에 직면하지 않을 것입니다. 그러나 금리가 떨어지기 시작하면 더 많은 구매자가 시장에 몰려들어 주택 경쟁이 심화되고 추세가 다시 판매자 중심 시장으로 되돌아갈 것으로 예상할 수 있습니다.
간단히 말해서, 예, 현재 이자율은 높지만 구매자를 운전석에 앉히고 가격 인하 및 기타 양보에 대한 더 많은 영향력을 제공하고 있습니다. 미래에는 상황이 바뀔 수 있으므로 결과적으로 올 봄은 '구매를 고려하기에 좋은 시기'라고 모기지 회사의 CEO이자 공동 창업자인 Rick Arvielo는 말합니다. 새로운 미국 자금 .
“지금 구입하면 더 나은 조건을 얻을 수 있으며, 향후 금리가 하락할 경우 주택 소유자는 더 낮은 금리로 재융자를 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.”라고 그는 말합니다.
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현재 금리가 시장을 주도하고 있습니다.
연준은 실제로 모기지 금리 자체를 설정하지 않습니다. 은행과 대출기관은 자체적으로 모기지 금리를 결정하며, 이는 연준의 조치 및 의견을 포함한 다양한 경제 요인에 따라 오르락내리락할 수 있습니다. 그리고 올 봄, 구매자들은 매파처럼 이러한 변동을 지켜보고 있습니다.
봄은 일반적으로 겨울 시즌이 끝난 후 주택 구입 활동이 다시 활발해지는 시기입니다. 그러나 올해 시장은 전형적인 계절적 궤적을 따르지 않습니다. 대신, 구매자는 금리 파동을 타고 있습니다. 금리가 조금이라도 떨어지면 구매자는 더 저렴한 월 지불금을 확보하기 위해 행동에 나섭니다. 그러나 Zillow's에 따르면 금리가 다시 상승하면 구매자는 휴면 상태가 됩니다. 2월 주택시장 보고서 .
주택 가격이 떨어지기 시작했습니다(또는 적어도 정체기).
비록 많이 있지만 지역적 변화 이에 따라 주택 가격은 조금씩 하락하거나 안정세를 보이고 있습니다. 또는 적어도 지난 2년 동안만큼 또는 빠르게 상승하지 않고 있습니다. 미묘한 차이가 있는 상황이지만 일반적으로 구매자에게는 좋은 소식입니다.
Arvielo는 '지난 2년 동안 주택 가격이 전례 없이 상승한 후 일부 시장에서 주택 가격이 크게 상승한 거품이 나타나고 있습니다'라고 말했습니다.
구매자는 까다로울 수 없습니다
이번 봄에 구매자들이 싸워야 할 또 다른 요인은 판매할 수 있는 주택이 부족하다는 것입니다. 많은 판매자 희망자는 기존 모기지에 대해 매우 낮거나 합리적인 이자율을 가지고 있습니다. 지금 당장 팔면 다른 사람들과 마찬가지로 높은 이자율에 직면해야 할 것입니다. 이로 인해 주택 매물 등록을 꺼리게 되어 공급이 감소하고 있습니다. 이러한 낮은 재고는 부분적으로 주택 가격이 급락하는 것을 방해하고 있습니다.
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Zillow의 홈 트렌드 전문가인 Amanda Pendleton은 “판매자들은 여전히 방관하고 있습니다.”라고 말합니다. '움직일 필요가 없으면 그 자리에 그대로 있습니다.'
구매자는 올 봄에도 집에 들어갈 수 있지만 더 작고, 선호하는 지역이 아니거나, 위시리스트에 있는 일부 항목이 부족한 집을 선택해야 할 수도 있습니다.
옵션이 너무 적기 때문에 저렴한 주택에 대한 경쟁은 여전히 치열할 것입니다. 그러나 좋은 소식은 지금 당장 구경하는 사람이 그렇게 많지 않기 때문에 구매자들이 입찰 전쟁이나 전시장에 긴 줄을 서지 않을 것이라는 점입니다.
결론: 준비가 되었을 때 구매하세요
수많은 다양한 요인이 동시에 조정될 때까지 기다릴 수도 있지만 더 나은 조치는 귀하와 귀하의 가족이 준비가 되었을 때 간단히 구매하는 것이라고 Pendleton은 말합니다. 올 봄에 그런 일이 일어난다면, 꼭 가보세요.
“당신이 재정적으로 준비가 되어 있고 향후 5년 동안 어딘가에 있을 것이라는 것을 안다면, 이번 봄에 주택을 구입하면 현재의 더 나은 구매 조건을 활용하고 임대료를 지불하는 대신 자산 구축을 시작할 수 있습니다. 증가하고 있습니다.”라고 그녀는 말합니다.
접수처: 처음으로 주택을 구입하는 사람
