많은 사람들이 집을 소유하기 위한 예측 가능한 여정을 따릅니다. 그들은 임차인(또는 그들의 부모와 함께 산다 지출을 줄이기 위해) 그런 다음 점차적으로 저축 계좌를 쌓아 계약금이 있다 . 결국 은행에 충분한 현금, 안정적인 직업, 건강한 신용 점수 , 그들은 신청 저당 집을 찾기 시작합니다.
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그러나 만약 당신이 집을 살 수 있는 재정적 준비가 되기 위해 그 모든 일을 했고 당신이 아직 선호하는 도시나 동네에 집을 살 여유가 없습니까? 가격이 내려갈 때까지 운이 없습니까?
반드시 그런 것은 아닙니다. 일부 주택 소유자는 '임대료 베스팅(rent-vesting)'이라는 별명을 가진 접근 방식을 통해 이 검증된 경로에서 약간 우회하고 있습니다. 약간 복잡하지만 일반적인 요점은 다음과 같습니다. 원하는 위치의 집주인에게 계속해서 임대료를 지불하는 동안 다른 곳에서 부동산을 구매합니다. 예산. 그 다음에, 너 집주인이 되어 구입한 집을 다른 사람에게 임대하십시오.
의 새로운 소비자 통찰력 보고서에 따르면 부동산에 투자하다 에스 팅컴퍼니 마인드 , 투자 부동산을 소유한 사람들의 19%는 주 거주지를 임대하기로 선택합니다. 한편, 예비 구매자의 72%는 자신이 살고 있는 곳이 아닌 다른 도시나 주에서 부동산 구매를 고려할 것입니다.
'부동산을 장기적으로 소유하는 것의 이점을 논하기는 어렵지만 원하는 위치에 있는 것이 감당할 수 없을 수도 있습니다.'라고 말합니다. 니콜 루스 , OneTrust Home Loans를 보유한 덴버 소재 모기지 대출업체. '임대료 베스팅은 장기적인 부를 쌓고자 하는 욕구와 균형을 이루는 라이프스타일 선택입니다.'
11:11 수비학
물론, 임대료 베스팅에는 똑바로 유지해야 할 많은 물류가 있습니다. 이제 하나가 아닌 두 개의 부동산을 다루고 있으며 집주인과 세입자 모두를 동시에 만족시켜야 합니다. 대부분의 대금업자는 더 높은 이자율을 부과하고 더 큰 계약금을 요구하기 때문에 고려해야 할 몇 가지 자금 조달 고려 사항이 있을 수 있습니다. 투자 자산 . 그럼에도 불구하고 많은 사람들에게 임대료 귀속은 역사적으로 견실한 투자였던 부동산 시장에 절실히 필요한 발판을 제공할 수 있습니다.
모든 것이 계획대로 진행된다면, 아직 임차인일 때 구입한 집은 언젠가는 이상적으로는 원하는 위치에 자신의 집에 들어갈 수 있는 발판 역할을 할 만큼 충분히 감사할 것입니다. 그 시간 동안 귀하의 상황도 변할 수 있습니다. 경력 변경이나 가족과 더 가까워지고 싶은 욕구 때문에 결국 집을 구입한 곳으로 이사하기로 선택할 수 있습니다. 어느 쪽이든 지금 구입하는 주택은 미래의 재정적인 성공을 위한 준비에 도움이 될 수 있습니다.
“원하는 기본 주택을 구매할 재정적 준비가 되어 있지 않지만 덜 바람직한 동네에 있는 더 작은 부동산을 구매할 수 있는 여유가 있다면 부동산을 구매하고 자산을 구축하기 시작하는 것은 항상 확실한 투자입니다.”라고 부동산은 말합니다. 에이전트 아우구스토 비텐쿠르 . '이것은 가까운 장래에 더 나은 집을 구입하는 사다리가 될 것입니다.'
부동산 중개인에 따르면 이제 집을 구입하면 상황이 바뀌더라도 나중에 살 수 있는 곳이 보장됩니다. 수잔 와인스타인 . 그리고 당신이 그곳에 살지 않더라도 집의 가치가 올라갈 가능성이 높기 때문에 빌릴 수 있는 에퀴티를 제공할 수 있습니다. 또는 판매하기로 결정한 경우 적합하다고 생각하는 막대한 변화를 처리할 수 있습니다.
어떤 사람들에게는 임대료 귀속이 다른 임대 부동산을 매입하는 관문이 될 수도 있습니다. 투자 전략 시간이 지남에 따라 소득을 창출하고 부를 축적하기 위해.
'앞으로 몇 년 동안, 새로운 세대의 단독 주택 투자자들이 이 격차를 좁히고 가족들에게 안전하고 행복한 집을 제공하는 동시에 장기적인 부를 축적할 수 있는 중요한 기회가 있습니다.'라고 공동 설립자이자 대표이사 무화과 .
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즉, 집주인이 되는 것은 어려울 수 있으므로 이 접근 방식의 잠재적인 함정을 염두에 두고 임대 관리와 함께 발생하는 불가피한 비용을 위해 여분의 돈을 따로 마련해 두십시오.
Bittencourt는 '수리 또는 임차인의 임대료 체납으로 인한 예상치 못한 비용으로 인한 재정적 부담을 피하기 위해 은행에 추가 현금을 보유하는 것이 중요합니다.'라고 말했습니다.
