마침내 첫 주택 구입에 대해 생각하기 시작하는 매우 흥미로운 시기입니다. 임대 게임에서 벗어나 리노베이션, 조경 및 페인트 등 당신을 할 수 있습니다 진심으로 이행. 그러나 모든 소동 속에서, 특히 처음 주택을 구입하는 사람들에게 어떤 부분은 무섭거나 신비롭게 보일 수 있습니다.
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잠시 동안 생활하는 모습을 상상할 수 있는 집을 사고 싶을 뿐만 아니라 일반적으로 모기지를 받는 것과 관련된 비용 지불 방법을 알아내야 합니다. 이는 모기지 브로커를 찾는 것을 의미합니다. 하지만 어디서부터 시작합니까?
부동산 투자자 및 기업가와 채팅을 했습니다. 말로리 로완 방법을 이해하는 데 도움이 모기지 브로커와 대화를 시도하십시오. 다음은 주택 구입을 고대하면서 마음속에 품고 있을 수 있는 몇 가지 뜨거운 질문에 그녀가 어떻게 대답했는지입니다.
모기지 브로커 란 무엇입니까?
브로커는 돈을 쓰는 사람과 부동산, 주식, 모기지 등 자신의 자금을 가장 잘 투자하는 방법을 찾는 사람 사이의 중개자입니다. '모기지 브로커의 역할은 귀하의 특정 상황에 따라 이용 가능한 최고의 모기지와 연결해 주는 것입니다.'라고 Rowan은 조언합니다.
모기지 브로커와 모기지 전문가 사이에는 뚜렷한 차이가 있다는 점도 중요합니다. '모기지 전문가는 은행에서 제공하는 옵션만 제공할 수 있습니다. 하지만 모기지 브로커는 다른 은행이나 대출 기관과 연결할 수 있습니다.'라고 Rowan은 말합니다. 특정 은행에 충성하는 경우 지정된 전문가와 협력할 수 있습니다. 그러나 브로커는 다양한 대출 기관과 연결할 수 있습니다.
언제 모기지 브로커에게 연락해야 합니까?
Rowan은 연락을 시작하기에 너무 이르다는 것은 없다고 강조합니다. 너무 늦게 기다리면 자격을 갖추지 못하거나 기회를 놓쳐서 마음이 아플 수 있기 때문입니다. 꿈 목록 . '처음 주택 구입자들이 저지르는 가장 큰 실수는 모기지 브로커에게 연락하기까지 너무 오래 기다리는 것입니다.'라고 그녀는 말합니다. 대신, 중개인에게 연락하는 것이 주택 구입의 첫 번째 단계가 되어야 합니다.
중개인은 현재 부채 대비 소득 비율, 신용 점수 및 계약금이 포함된 파일을 볼 수 있습니다. 거기에서 재정적 변경을 하도록 안내하고 파일이 어떻게 쌓이는지 알 수 있습니다. '모기지 중개인은 내부 세부 사항, 미묘한 차이, 거주 지역의 상황 및 다양한 대출 기관의 현재 모기지 요구 사항을 알 것입니다.'라고 Rowan은 말합니다.
모기지 브로커는 어떻게 찾나요?
중개인을 찾을 때 Rowan은 신뢰할 수 있는 부동산 중개인, 친구 또는 가족에게 추천을 받는 것이 좋습니다. 그들이 긍정적인 경험을 했다면 당신도 그럴 가능성이 있습니다. 많은 분야와 마찬가지로 소셜 미디어를 통해 부동산 중개인을 찾거나 저당 귀하의 도시에서 브로커. 또한 미리 범위를 지정하여 잘 맞는지 확인할 수 있습니다. 로완은 “보통 그 사람의 내용을 보면 그 사람이 당신의 분위기에 맞는지 알 수 있습니다.
중개인에게 연락하는 방법에 관해서는 Rowan은 개인 취향에 달려 있다고 말합니다. '이메일은 때때로 사람들이 전체 스토리를 더 잘 구성할 수 있다고 느끼게 합니다.'라고 그녀는 말합니다. Rowan은 또한 중개인이 파일에 추가할 수 있도록 급여 명세서 및 고용 서신과 같은 문서를 보낼 때 대화가 일반적으로 이메일로 이동한다는 점에 주목합니다.
모기지 브로커와의 대화에 어떻게 접근해야 합니까?
첫 번째 규칙은 중개인이 당신 편이기 때문에 진실해야 한다는 것입니다. '사실은 당신이 숨기고 있는 것이 나중에 드러날 수 있고 당신의 미래의 집이 위기에 처했을 때 당신에게 영향을 미칠 수 있기 때문에 당신은 모기지 브로커에게 가능한 한 정직하기를 원합니다.'라고 Rowan은 강조합니다. 예를 들어 소득에 대해 거짓말을 하거나 신용 카드 빚을 숨기면 조만간 알게 될 것입니다. 따라서 처음부터 미리 준비하는 것이 좋습니다.
'모기지 브로커의 첫 번째 목표는 파일의 어떤 부분이 개선이 필요한지 파악하는 것이어야 합니다.'라고 Rowan은 권장합니다. '어떤 개선을 위해 노력해야 하는지, 어떤 실수를 피해야 하는지 물어볼 수 있습니다.' 예를 들어, 모기지를 신청할 즈음에 자동차나 호화로운 휴가를 위해 다른 큰 구매를 하고 싶지 않습니다. 추가 부채는 승인된 모기지 금액을 줄일 수 있습니다.
모기지 브로커가 유능한지 어떻게 확인합니까?
모기지 브로커의 실적을 살펴보는 것이 고객을 성공적으로 처리할 수 있는지 여부를 나타내는 가장 좋은 지표입니다. Rowan은 작년에 얼마나 많은 모기지를 닫았는지 묻고 이전 고객의 평가도 요청할 것을 제안합니다. 확실하지 않은 경우 이전 고객 중 한 명과 채팅할 수 있는지 물어보십시오.
몇 가지 빨간 깃발은 피해야 함을 나타냅니다. 첫째, 클라이언트를 하나만 참조하는 브로커를 피하십시오. 대주 , Rowan은 최고의 거래를 보장하기 위해 여러 대출 기관에 액세스해야 한다고 말합니다. 또한 모든 파일에 자금을 제공할 것이라고 너무 빨리 말하는 중개인을 사용하지 마십시오. 이는 일반적으로 더 높은 이자를 지불할 수 있음을 의미합니다. 마지막으로 본능에 충실하십시오. '당신의 직감을 믿으세요.' 로완이 현명하게 말합니다. '그들이 천박하다고 느끼거나 당신에게 적합하지 않다고 느낀다면 아마도 당신이 옳을 것입니다.'
