주택을 구입할 준비가 되지 않은 경우에도 지금 모기지 대출 기관을 만나야 합니다.

금융은 쉽게 다음 중 하나입니다. 가장 혼란스러운 - 그리고 위협적인 - 집을 구입하는 부분. 그러나 현실은 구매에 도움이 되는 모기지 없이는 대부분의 사람들이 집을 구입할 여력이 없다는 것입니다.

그래서 전문가들이 추천하는 이유는 가능한 한 빨리 대출 기관과 회의나 전화 통화를 준비합니다. , 일단 미래에 집을 사고 싶다고 결정했다면.

궁금하실 수도 있습니다. 아직 구매할 준비가 되지 않았거나 원하는만큼 계약금을 저축하지 못했다면 어떻게 될까요? 내일 점선에 서명할 준비가 되어 있지 않더라도 대출 기관과 대화하는 것은 여러 가지 이유로 여전히 매우 가치 있을 수 있습니다.

다양한 유형의 대출에 대해 배우게 됩니다.

당황스러울 때까지 온라인으로 모기지 관련 내용을 읽을 수 있지만, 매일 이러한 대출을 다루는 전문가와 대화하는 것보다 더 좋은 것은 없습니다. 실제로 집을 구입하기까지 몇 달 또는 몇 년이 남았더라도 대출 기관과 대화하면 전문 용어에 더 유창해질 수 있습니다. 모기지의 언어 그리고 아마도 어떤 것이 무엇인지 생각하기 시작할 수도 있습니다. 대출 유형 귀하의 상황에 가장 적합합니다. 대출 기관은 또한 귀하가 자격이 될 수 있는 주택 구입 지원 프로그램에 대해 눈을 뜨게 할 수 있습니다. 첫 구매자 .

펜실베니아 부동산 중개인은 “지식에는 몰락이 없습니다”라고 말합니다. 크리스티나 오도넬 . “더 많이 알수록 더 많이 준비하게 될 것입니다.

연구를 시작할 때 다음 사항을 기억하세요. 이야기하다 다수의 대출 기관 , 부동산 중개인은 귀하가 그들과 함께 일하는 것을 좋아하는 방식과 그들이 제공하는 모기지 유형에 대한 느낌을 얻을 뿐만 아니라 좋은 거래를 얻기 위해서라고 말합니다. 아지나 데키지에프 .

“최고의 금리를 얻으려면 다양한 대출 기관을 둘러볼 수 있습니다.”라고 그녀는 말합니다.

현실적인 기대를 가지고 주택 수색을 시작하게 될 것입니다

주택 구입 예산에 대해 꽤 잘 알고 있다고 생각할 수도 있지만, 대출 기관과 상담하기 전까지는 대출 사전 승인 — 당신은 정말 추측하고 있습니다. 귀하가 약간의 노력만 하면 대출 기관은 현재 이자율, 예상 계약금 금액 및 기타 요소를 기반으로 귀하가 감당할 수 있는 집의 양을 정확히 파악하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

“대부분의 사람들은 자신이 받을 자격이 있거나 없을 수 있는 것에 대해 잘못된 가정을 하고 있습니다.”라고 말합니다. 사라 알바레즈 , William Raveis Mortgage의 모기지 은행 담당 부사장. “어떤 경우에는 사람들이 기대했던 것보다 훨씬 더 많은 혜택을 받을 수 있거나, 더 낮은 계약금이나 이자만 지불하는 옵션으로 안내하여 지출 능력을 높일 수 있습니다. 일찍부터 누군가와 이야기를 나누면 자신이 어떤 자격을 갖추게 될지에 대한 현실적인 기대를 가질 수 있으므로 결국 효과가 없는 부동산 때문에 헛돌지 않게 될 것입니다.”

이러한 지식을 바탕으로 주택 수색을 시작하는 것은 매우 중요합니다. 이는 또한 실망에 대한 좋은 보호책이기도 합니다. 예를 들어, 부동산에 마음을 두지 않고 나중에서야 그것이 가격 범위를 크게 벗어났다는 것을 깨닫게 될 것입니다. 그리고 그것은 낭비를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다 귀중한 시간 가능성의 영역 내에 있지 않은 집을 보는 것입니다.

“일부 주택 구매자는 완벽한 집을 찾기 전에 자격을 얻다 , 나는 이것이 좌절감을 초래할 수 있다는 것을 발견했습니다.”라고 말합니다. 니콜 루스 , Movement Mortgage를 보유한 대출 기관입니다.

재정을 개선할 수 있습니다

대출 기관과 조기에 만나는 것은 귀하의 재정적 상황 중 일부가 주택 구입에 적합하지 않은 경우 — 귀하의 신용 점수 , 예를 들어, 개선 작업을 미리 시작할 수 있습니다. 그리고 이미 재정적 여유가 있는 경우에도 대출 기관은 이를 더 크게 만드는 방법에 대한 정보를 공유하여 장기적으로 더 나은 이자율을 제공하고 돈을 절약할 수 있습니다.

“대출 기관으로서 저는 신용, 소득, 부채, 자산을 살펴봅니다.”라고 Rueth는 말합니다. '이러한 버킷 각각은 더 많은 주택을 확보하거나 더 낮은 이자율을 확보하기 위해 개선될 수 있으므로 약간의 사전 작업이 큰 도움이 될 수 있습니다.'

일부 구매자의 경우 1~3개월이면 연속으로 오리를 얻을 수 있는 충분한 시간이 될 수 있다고 Rueth는 말합니다. 그러나 다른 사람들은 특히 신용을 회복하거나 더 큰 계약금을 저축해야 하는 경우 1~2년 또는 그 이상이 필요할 수 있습니다. 따라서 빠르면 빠를수록 좋다고 Rueth는 말합니다.

더 나쁜 것은 대출 기관과 재정을 검토하기 위해 마지막 순간까지 기다리면 예상치 못한 일이 발생할 수 있다는 것입니다.

'최근 우리는 사람들의 신용 보고서에서 많은 오류를 발견했습니다.'라고 Alvarez는 말합니다. “이러한 문제를 바로잡을 수는 있지만 신용 조사 기관을 살펴보는 데는 시간이 걸리며 제안이나 계약을 수락한 시점에 있다면 시간은 친구가 아닙니다. 신용 점수가 높을수록 금리와 대출 프로그램이 훨씬 더 좋아질 수 있으므로 이는 귀하가 얻을 수 있는 모기지 대출에 매우 실질적인 영향을 미칠 수 있습니다.”

원하는 집을 놓칠 수도 있다

지금 당장은 집이 거의 없음 시장에. 금리가 높다고 해도 경쟁이 치열하다는 뜻이다. 뉴욕시 부동산 중개업자는 자금 조달을 미리 준비하지 않으면 다른 구매자가 더 뛰어난 사람이라는 이유로 정말로 원하는 집을 잃을 수 있다고 말합니다. 베키 단치크 .

“특히 빠르게 변화하는 시장과 수요가 많은 부동산의 경우 준비가 가장 중요합니다.”라고 그녀는 말합니다.