임차인으로서 가장 원하지 않는 것은 빈대나 바퀴벌레가 들끓는 건물이나 수리를 하지 않는 집주인이나 관리자가 소유한 건물에서 임대 계약을 체결하는 것입니다. 이는 특히 중간 임대료가 맴돌던 뉴욕시에서 더욱 그렇습니다. 월 $4,250 Corcoran Group에 따르면 2023년 3월입니다.
기본적인 유지 관리를 위해 집주인과 싸우는 것은 귀찮을 뿐만 아니라 비용도 많이 듭니다. 귀하가 법정에서 귀하의 사건을 변호하고 있다면 그 동안 해당 수정 사항에 대한 비용도 부담하게 될 것입니다.
집주인은 예비 세입자에게 승인 자격을 얻기 위해 엄청난 양의 서류를 요구하는 등 난관을 뛰어넘도록 요구하지만, 예비 세입자는 어떻게 해야 할까요? 수의사와 집주인 임대 계약에 서명하기 전에?
모든 사람이 아파트 건물에 들어오고 나가는 것을 막을 수 있습니다. Openigloo의 CEO이자 공동 창업자인 Allia Mohamed가 한때 그랬던 것처럼 말이죠. 하지만 덕분에 오펜이글루 이제 악몽 같은 집주인을 분류하는 더 쉬운 방법이 있습니다. 좋은 것들 .
Mohamed는 “뉴욕에서 처음으로 살았던 아파트 중 하나에 문제가 있었습니다.”라고 말했습니다. “겨울마다 더위가 찾아왔고, 집주인은 태만했고, 유지 관리 요청에도 거의 응하지 않았습니다.”라고 그녀는 계속 말합니다. “다음 아파트를 찾을 때 건물과 집주인에 대해 더 많이 조사하고 싶었지만 원하는 리소스를 찾지 못했습니다.”
그녀는 건물 밖에 서서 사람들이 들어오고 나갈 때까지 기다렸다가 건물에서의 생활 경험에 대해 질문할 수 있었던 것을 기억합니다. 그녀는 그들에게 다음과 같은 질문을 던졌습니다. 경영은 어떻습니까? 여기서 행복해요? 입주하기 전에 알았으면 하는 사항이 있나요?
그녀의 아파트 찾기 경험은 모하메드에게 전구의 순간이었습니다. 그녀는 임차인이 집주인에 대한 배경 조사를 수행하고 수천 달러가 넘는 임대료를 지불하기 전에 배경 조사를 구축할 수 있도록 세입자 피드백을 크라우드소싱하기로 결정했습니다. 이 아이디어는 Openigloo에 영감을 주었습니다. 웹사이트 그리고 모바일 앱 , 이는 아파트 찾기의 경쟁의 장을 평준화하고 임차인에게 투명성을 제공했습니다. 뉴욕시와 애틀랜타, 시카고, 마이애미 등 미국의 주요 도시에서 운영됩니다.
오픈이글루란 무엇인가요?
Openigloo는 임차인이 익명으로 리뷰를 읽고 공유하고, 아파트 목록을 검색하고, 아파트를 신청하고, 임대료 계산기 및 부동산 시장 업데이트와 같은 리소스에 액세스할 수 있는 디지털 플랫폼입니다. 또한 빈대 보고서, 공개 위반 사항, 집주인이나 건물의 소송 기록에 대한 도시 데이터를 검색할 수도 있습니다. 앱의 리뷰어는 문제가 있는 건물에서 탈출하는 데 어떻게 도움이 되었는지 설명합니다. “나는 현재 아파트를 찾고 있는데 당신의 앱은 빈대, 쥐, 납 페인트 위반이 있는 곳을 피하는 데 도움이 되었습니다.”라고 그들은 썼습니다. “충분히 감사할 수가 없어요.”
Openigloo에서 임차인은 특정 프롬프트에 대한 응답을 익명으로 공유하고 읽을 수 있습니다. 다른 임대후기 사이트와 달리 건물에 대해 호언장담하는 곳이 아닙니다. Mohamed는 “임대 경험에 대해 유용하고 건설적인 피드백을 [공유]하는 임차인 커뮤니티를 만드는 것”에 대해 회사가 자부심을 갖고 있다고 말합니다.
임차인은 다음 질문에 대한 답변을 게시하고 읽을 수 있습니다.
- 건물의 장점과 단점은 무엇입니까?
- 청결도, 소음 수준, 해충 방제 및 소유자 응답성을 어떻게 평가하시나요?
- 보증금은 돌려받았나요?
예비 세입자가 자신의 요구 사항을 충족하는 아파트를 찾으면 플랫폼에서 바로 몇 번의 클릭만으로 선택한 아파트를 신청하고 서명하고 지불할 수 있습니다.
“너무 오랫동안 렌탈 시장에는 권력의 불균형이 명백히 존재해 왔습니다. 집주인은 아파트를 고려하기 전에 임차인에게 신용 조사, 고용 서신, 세금 신고서, 급여 명세서, 추천서 등을 요청합니다.”라고 Mohamed는 말합니다. '그러나 임차인이 결정을 내리기 전에 건물과 집주인에 대한 정보를 대가로 얻을 수 있는 경우는 거의 없습니다'라고 그녀는 말합니다. '우리의 임무는 임차인에게 투명성을 제공하고 그들이 훌륭한 건물과 연결되도록 돕는 것입니다.'
