최근에 주택 구입을 고려하고 계십니까? 그렇다면 현재 주택 시장이 얼마나 거친지 잘 알고 있을 것입니다. 모기지 이자율은 오르고, 주택 재고는 낮고, 경쟁은 치열하고 치열하며, 가격은 지도 전체에 걸쳐 있습니다. 임대료도 통제불능인 것 같다. 이 모든 것이 결합되어 이 미친 시장을 탐색할 수 있는 부동산 중개인이 있어야 합니다.
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무엇을 찾아야 할지 잘 모르겠다면 Compass 및 Coldwell Banker의 전문가에게 문의하여 알아보세요. 완벽한 짝을 찾기 위한 최고의 팁은 다음과 같습니다.
그들이 당신의 시장에서 일한 지 얼마나 되었습니까?
“영업 측면에서는 경험이 많지만 경력이 거의 끝나갈 정도로 많지는 않은 에이전트를 찾으십시오. '노련한' 것으로 생각하되 '퇴직'은 하지 마십시오. 귀하의 건물에서 훌륭하고 성공적인 실적이 있는 사람은 인터뷰할 사람입니다. 또는 해당 지역에 대해 잘 알고 있고 잠재 구매자에게 해당 지역에 거주하는 것의 이점과 특혜에 대해 이야기할 수 있는 사람을 찾으십시오. 구매자 측에서 다시 한 번, 오프 마켓 목록을 찾을 만큼 동기가 부여되고 소매를 걷어붙이고 적절한 아파트를 찾을 의향이 있는 노련한 에이전트를 찾으십시오. 또한 잠재 구매자의 대리인에게 해당 업계의 다른 에이전트와의 관계가 어떤지 물어보는 것도 중요하다고 생각합니다. 특히 재고가 거의 없는 경쟁 시장에서 이러한 관계 때문에 많은 거래가 이루어집니다.” -브로커 마이클 J 프랑코 나침반의
“당신이 목표로 삼고 있는 지역에서 많은 사업을 하는 에이전트를 찾으세요. 예를 들어, 저는 주로 브루클린을 중심으로 비즈니스를 발전시켰고, 일부 상담원은 친구가 특정 분야의 전문가임을 알 수 있도록 훨씬 더 세부적으로 타겟팅합니다.' — 마리 브롬버그 , NYC에서 나침반이 있는 공인 부동산 판매원
당신은 그들을 신뢰합니까?
“당신의 에이전트는 여러 면에서 당신의 연장선입니다. 대리인은 귀하가 집에서 어디에서 어떻게 살고 있는지와 관련하여 귀하의 다음 장이 어떤 모습인지 이해해야 합니다. 구매자와 에이전트 간의 관계도 친밀할 수 있습니다. 당신은 이 에이전트를 신뢰하고 당신이 아무에게도 보여주지 않을 수 있는 당신 자신과 당신의 삶의 일부를 이 사람이 보게 하는 것이 편안해야 합니다. 물론 직업적인 관계지만 집을 사는 것은 매우 개인적인 일입니다.” -에이전트 스티븐 고틀리브 콜드웰 뱅커 워버그
“오늘날과 같이 경쟁이 치열한 주택 시장에서 올바른 부동산 중개인은 귀하의 최대 이익을 염두에 두고 프로세스를 탐색하는 데 모든 차이를 만듭니다. 틀림없이 당신과 당신의 부동산 중개인 사이의 가장 중요한 자질은 신뢰입니다. 종종 친구와 가족의 추천 형태로 올 수 있습니다. 그렇지 않으면 시장의 에이전트를 조사하고 시간을 내어 '바이브 체크'를 위해 몇 명의 에이전트를 인터뷰하는 것이 중요합니다. 하루가 끝나면 에이전트가 제시한 계약서를 확인하고 직감적으로 가세요.” — 캐롤린 가뇽 , NYC에서 나침반이 있는 공인 부동산 판매원
그들은 다양한 시장 경험을 가지고 있습니까?
“구매자가 에이전트를 구매해야 하는 첫 번째 기준은 다음과 같습니다. 해당 에이전트가 판매자와 구매자 시장 모두에서 오랜 경험을 가지고 있습니까? 최근의 코로나바이러스 이후 시장은 더 빠르고 수익성 있는 거래를 성사할 수 있는 위치에 올바른 연결과 추진력을 가진 에이전트를 배치했지만, 귀하가 말하는 에이전트는 협상 가능성, 마케팅 전략 및 복잡성이 다른 방향으로 이동할 수 있습니까? 여러 시장 환경에서 에이전트의 다양한 경험은 경제적 불확실성의 역풍을 감안할 때 향후 몇 년 동안 고객에게 적합할 것입니다.” — 이안 카츠 , NYC에서 Compass를 보유한 공인 부동산 중개인
그들이 당신에게 추천되었습니까?
“이 시장에서는 이웃, 도어맨, 친구에게 물어보고 좋은 경험을 한 에이전트의 이름을 묻는 것이 가장 좋습니다. 부동산 중개인을 선택하는 것과 관련된 요소는 매우 많습니다. 에이전트의 실적이나 건물에서 가장 많은 아파트를 판매한 사람이 가장 좋은 결정 방법이 아닐 수 있습니다. 고려해야 할 몇 가지 문제는 다음과 같습니다. 상담원이 즉시 전화를 받았습니까? 에이전트는 자금 조달에 얼마나 많은 경험을 가지고 있습니까? 에이전트가 강력한 온라인 인지도를 가지고 있습니까? 에이전트 라이센스를 보유한 회사에 쉽게 액세스할 수 있는 웹사이트가 있습니까? 에이전트는 전문 사진 작가와 전문 평면도 서비스를 사용합니까? 에이전트가 비디오를 사용합니까?” -브로커 제라드 스플렌도어 콜드웰 뱅커 워버그
