독자 Nancy는 여기 Apartment Therapy에서 우리 중 일부가 처리한 가장 끔찍한 통지에 대한 통지를 받은 것에 대해 이 끔찍한 이메일을 보냈습니다. Dear Apartment Therapy, 로스앤젤레스에서 3일 퇴거 통지에 맞서 싸우기 위한 응답 또는 응답을 작성하는 양식인 양식을 풀 수 있는 웹사이트가 있습니까? 독자층에서 퇴거에 맞서는 방법에 대한 조언이 있습니까? 귀하의 도움과 신속한 응답에 미리 감사드립니다! – 낸시
답변을 원하는 좋은 질문이 있습니까?문의사항과 사진 한두장을 보내주세요귀하의 질문을 설명하면 Apartment Therapy LA 팀이나 독자가 귀하의 질문에 답변하는 데 도움이 될 수 있는지 확인할 것입니다.
구하다 그것을 핀 (이미지 크레디트: 아파트 테라피)
캘리포니아 임대법은 임차인이 다음 중 하나를 수행한 경우 임대주가 서면 3일 통지를 사용할 수 있도록 규정하고 있습니다.
1-.11
- 임대료를 지불하지 못했습니다.
- 임대 또는 임대 계약의 조항을 위반했습니다.
- 임대 재산을 실질적으로 손상시켰습니다(폐기물).
- 다른 세입자를 실질적으로 방해합니다(방해함).
- 불법 마약 판매 등 불법적인 목적으로 임대 부동산을 사용한 경우.
이 통지서는 문제의 건물과 지불해야 할 임대료를 정확하게 명시해야 합니다. 법은 또한 3일 통지서에 집세 지불 방법(주소, 사람, 집주인이 집세를 받을 수 있는 시간 및 허용되는 지불 방법(수표, 우편환 등))에 대한 지침을 포함해야 한다고 명시하고 있습니다. 통지서는 또한 세입자에게 분명한 대안을 제시해야 합니다. 즉, 3일 이내에 임대료를 지불하거나 떠나야 합니다.
애완 동물을 기르는 것과 같이 다른 의무를 위반한 상황에서 집주인은 잘못을 명시하고 3일 이내에 시정을 허용해야 합니다. 임대인은 소송을 제기하기 전에 임차인에게 이 통지서를 송달해야 합니다(세입자의 불이행이 허용된 시간 내에 수정될 수 없는 종류인 경우, 예를 들어 건물에 수리할 수 없는 일을 한 경우는 제외). 3일 통지는 3일이 영업일인 경우 서비스 후 3일째 자정에 만료됩니다. 그렇지 않으면 서비스 후 3일째 다음 영업일의 자정에 만료됩니다. 당신은 봉사의 날을 계산하지 않습니다. 따라서 금요일에 제공된 3일 통지는 다음 월요일 자정에 만료됩니다(월요일이 공휴일인 경우에는 통지가 화요일 자정에 만료됨).
22 * .2
수요일에 송달된 3일 통지는 다음 월요일 자정에 만료됩니다. 왜냐하면 셋째 날은 토요일이나 일요일이 아닐 수 있기 때문입니다. 임대료 지불 또는 종료에 대한 3일 통지는 임대료가 연체되기 전에 송달된 경우 유효하지 않습니다. 따라서 기한 내에 제공되지 않고 기한 이후에만 제공될 수 있습니다. 기한이 영업일에 해당하지 않는 경우 월세는 납기일 다음 영업일까지 기한이 아니며 3일 임대료 지불 또는 종료 통지는 그 다음 날까지 제공되지 않을 수 있습니다. 통지가 송달된 후 3일 이내에 요구된 의무가 시정되지 않으면 집주인은 세입자를 퇴거시키도록 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
특정 사건에 대해 임차인의 권리를 전문으로 하는 법률 자문을 구하는 것이 좋습니다(퇴거 사유가 명시되지 않았기 때문에). 또한 사본 캘리포니아 세입자의 권리 집주인/세입자 문제를 처리하는 LA 시 사무소에 연락하는 것과 함께 퇴거 통지에 대한 적절한 응답을 안내하는 데 도움이 될 수 있습니다(공개 정보 핫라인, (866) 557-RENT, 월요일~금요일 오전 9시~오후 4시) ).
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