잠재 구매자가 처음으로 귀하의 집에 접근할 때, 그들은 현관문 너머에 있는 모든 것을 엿보고 싶어합니다. 하지만 그들은 또한 모든 것을 오랫동안 열심히 살펴볼 가능성이 높습니다. 밖의 마당을 포함한 집의 네 벽.
최대한 빨리 집을 팔고 싶다면 부동산 전문가에 따르면, 부동산 주변에 있는 보기 흉하고 잠재적으로 위험한 것들을 제거, 해결, 업데이트하는 것이 좋습니다.
침입종
그들이 당신의 마당으로 들어오는 길을 찾으면, 침입성 식물 종 집에서 바로 생활하는 경향이 있습니다. 그 과정에서 유익한 토종 종을 죽이거나 완전히 압도하는 경우가 많습니다. 이러한 침입자는 제거하기 어려울 수 있지만 적어도 구매자가 투어에 참여하기 전에 통제할 수 있도록 노력하는 것은 시간을 투자할 가치가 있다고 공동 창립자이자 수석 조경 건축가인 Blythe Yost는 말합니다. 틸리 , 온라인 조경 디자인 회사입니다.
'새로운 조경을 추가하는 데 투자하고 싶지 않다면 적어도 침입 식물을 제거하여 집주인이 그곳에서 새로운 것을 상상할 수 있도록 빈 공간을 제공하십시오'라고 그녀는 말합니다.
노후된 보도
당신은 자신의 것을 쉽게 간과할 수 있습니다. 보도 — 특히 차고에 주차하고 안으로 곧장 들어가는 경우에는 더욱 그렇습니다. 그러나 잠재 구매자는 그렇게 하지 않을 것이며 균열, 부서짐 또는 고르지 못한 부분으로 인해 구매가 지연될 것입니다.
'부러지거나 부서진 보도는 눈이 아플 뿐만 아니라 안전에도 위험합니다.'라고 Yost는 말합니다. “보도가 닳거나 무너지면 방치했다는 의미일 수 있으며 좋은 첫인상을 주지 못합니다. 또한 잠재 구매자가 집에 들어가기도 전에 집 내부 관리에 대해 걱정하게 될 수도 있습니다.”
지하 탱크
천연가스가 상승하기 전에 주택 소유자들은 종종 집에 난방을 했다 연료유로. 많은 경우, 그들은 석유를 담은 탱크를 지하에 묻었습니다. 이러한 탱크와 기타 유사한 탱크는 제거, 채우기 또는 캡을 씌우는 데 큰 번거로움이 있을 수 있으며, 이는 일부 구매자가 집이 마음에 들더라도 그냥 떠나버릴 수도 있다는 것을 의미한다고 Yost는 말합니다.
눈에 보이는 관개 설정
귀하의 시설을 둘러보는 동안 누구도 보고 싶어하지 않는 것은 엉킨 호스, 튀어나온 스프링클러 헤드 또는 모든 식물을 휘감고 있는 복잡한 튜브입니다. 대신에 관개 설정 단정하고 깔끔하며, 더 좋게는 완전히 보이지 않게 숨겨져 있습니다.
'모든 스프링클러는 조경 내에 묻혀 있거나 위장되어야 합니다.'라고 말합니다. 케이트 뉴튼 , 로스앤젤레스의 부동산 중개인입니다. '잠재 구매자는 조경 전체에 배관이 눈에 띄게 배치되어 있는 것을 보는 것을 선호하지 않습니다.'
물 손상
물은 집의 일부입니다 가장 큰 적 . 앞마당이나 뒷마당에 콘크리트 테라스나 포장도로로 만든 길과 같은 단단한 조경이 있는 경우 해당 지형을 적절하게 경사지게 하는 것이 중요합니다. 떨어져 있는 집에서 습기가 고이는 것을 방지하세요. 그렇지 않으면 잠재 구매자가 언덕으로 향할 수 있습니다.
플로리다 부동산 중개업자는 '마당의 배수가 잘 안 되고 과거에 물 피해를 입은 적이 있다면 이는 잠재적인 홍수나 집의 물 피해를 걱정하는 주택 구입자들에게 위험 신호가 될 수 있습니다'라고 말합니다. 알렉스 플랫 .
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잡초와 자란 식물
대부분의 구매자는 왈츠를 추고 소지품을 풀고 생활을 시작할 수 있는 집을 원합니다. 무더운 태양 아래에서 몇 시간 동안 육체 노동을 해야 하거나 조경 회사에 값비싼 전화를 걸어야 하는 집이 아닙니다. 당신의 마당이 더 좋은 날을 보았다면 그것은 큰 변화가 될 수 있습니다.
Platt는 “무성하게 자란 풀, 잡초, 죽은 식물은 그 건물이 제대로 관리되지 않았다는 인상을 줄 수 있습니다.”라고 말합니다.
죽은 잔디 조각은 구매자에게 똑같이 매력적이지 않으며 '집주인이 세부 사항에 대한 관심이 부족하다는 것을 보여줍니다'라고 Newton은 말합니다. 구매자가 무엇을 궁금해하게 만들 수 있습니까? 또 다른 당신은 집과 재산 주변을 방치해 왔습니다.
관리되지 않는 풀
목록 메모를 읽는 동안 일부 잠재 구매자는 귀하의 집에 수영장이 있다는 사실에 완전히 매료될 수 있습니다. 그러나 도착했을 때 수영장이 더러운 타일, 금이 간 줄눈, 낡은 내부 표면, 포장재 사이에 잡초가 자라는 등 실제로 재난 상황이라면 실망하게 될 것입니다.
캘리포니아와 플로리다 부동산 중개인은 '수영장을 리모델링하려고 하면 비용이 많이 들 수 있으며 애초에 수영장이 없는 뒷마당에서 처음부터 시작하는 것이 더 쉽습니다'라고 말합니다. 카라 아미르 .
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