브릿지 론이란 무엇이며 귀하에게 적합합니까?

현재 부동산 시장이 매우 유동적이므로 많은 차용인이 꿈의 주택을 구입하기 위해 창의적인 솔루션이나 즉시 사용 가능한 제안을 찾고 있습니다. 부동산이 불과 3개월 전보다 더 오래 시장에 나와 있기 때문에 일부 사람들은 부동산에 더 빨리 접근할 수 있는 방법을 찾고 있습니다. 주택 자산 로 사용 계약금 . 희망적인 주택 구매자가 현재 주택이 팔리기 전에 새 주택을 마감할 수 있도록 도와주는 독특한 대출 옵션인 브릿지 론을 입력하십시오.

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오후 5시 55분

브릿지론이란?

브리지 론은 주택을 팔기 전에 현재 보유하고 있는 자산의 일부를 빌리는 모기지 유형입니다. 보유 자산을 계산하려면 주택의 예상 가치에서 아직 빚진 금액을 빼십시오. . 그 수치는 귀하가 귀하의 부동산을 판매할 때 귀하가 얻게 될 금액입니다(부동산 중개인 수수료 및 귀하의 부동산 판매와 관련된 기타 비용 제외).

'브리지 론은 구매자가 새 주택을 구매해야 하는 시간과 기존 주택을 판매하는 시간 사이의 '간격을 연결'할 수 있도록 합니다.'라고 합니다. 멜리사 콘 , William Raveis Mortgage의 지역 부사장.

브리지 론은 어떻게 작동합니까?

브리지 론은 1차 모기지(자기 집을 무료로 소유하고 있는 차용인의 경우) 또는 2차 모기지(현재 기존 모기지를 가지고 있는 차용인의 경우)로 주 거주지에 대해 확보할 수 있습니다. '은행은 일반적으로 현재 주택 가치의 최대 80%까지 대출합니다.'라고 Cohn은 말합니다. 전통적인 현금 인출 재융자 , 귀하의 재산 ~할 수 있다 매물로 나와야 합니다.

마치 표준 모기지 , 이 대출은 귀하의 주택에 대해 담보됩니다. 합의된 조건으로 대출금을 상환하지 못하면 압류를 통해 재산을 몰수할 수 있으며, 이는 수년간 신용에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 브릿지 론의 월 비용과 현재 모기지 페이먼트, 그리고 구매하려는 부동산에 대한 새로운 지불.

브리지 론의 장단점은 무엇입니까?

다른 많은 재정적 결정과 마찬가지로 브리지 론을 선택하는 데에는 장단점이 있습니다. Cohn에 따르면 일부 특전은 다음과 같습니다.

• 집을 팔기 전에 주택 자산 활용하기 : Cohn은 최근 몇 년 동안 집값이 얼마나 올랐는지 고려할 때 이것이 특히 중요하다고 생각합니다.
• 자금에 대한 더 빠른 액세스 제공: 돈을 더 빨리 사용할 수 있게 함으로써 구매 제안을 받아들일 수 있고 입찰 전쟁에서 유리한 고지를 점할 수 있습니다.

반대로 Cohn은 일부 차용인은 다음과 같은 주요 단점을 볼 수 있다고 말합니다.

• 더 큰 자격 : 많은 경우 세 가지 잠재적 모기지(브리지 론 지불금, 현재 지불금 및 새 집에 대한 지불금)의 월간 의무를 모두 충족할 수 있어야 합니다.
• 비용 : 브리지 론은 매우 비쌀 수 있으며 일반적으로 선불 포인트가 있습니다. 단기 대출이기 때문에 대출 기관에 장기 대출만큼 많은 이자가 발생하지 않습니다.

브리지 론의 대안은 무엇입니까?

브리지 론을 받는 것에 대해 울타리를 치고 있다면 Cohn은 고려해야 할 몇 가지 다른 옵션이 있다고 말합니다. 기존 주택의 현금 재융자 . 이렇게 하면 브릿지 론에서 찾을 수 있는 것보다 낮은 이자율을 이용할 수 있으며 동시에 주택 자산의 일부에 대한 조기 액세스를 제공할 수 있습니다.

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브릿지론은 어디에서 받을 수 있나요?

Cohn은 브릿지 론이 최선의 선택이라고 생각하는 사람들을 위해 브릿지 론을 제공하는 많은 대출 기관이 있다고 말합니다. 현재 새 주택 구매에 대한 사전 승인을 받은 경우 대출 기관에서 먼저 브릿지 론을 제공하는지 알아보고 브릿지 론을 사용해도 사전 자격 조건이 변경되지 않는지 확인해야 합니다.

주택 구매와 관련된 비용이 너무 많기 때문에 이미 주택을 소유하고 있는 경우 브리지 론은 훌륭한 대안입니다. 그러나 귀하가 먼저 자격이 있는지 고려하고 많은 혜택보다 더 큰 관련 비용이 발생할 수 있음을 기억하십시오.