압류를 사기 전에 깨달았더라면 좋았을 것

2012년에 남편과 저는 조지아주 애틀랜타에 있는 초보 주택에 투자하는 다음 큰 단계를 함께 하기로 결정했습니다. 우리는 결혼한 지 5년 조금 넘었고 남편은 평균 이상이었습니다. 신용 점수 780이라는 것은 우리가 쉽게 모기지 승인을 받을 수 있다는 것을 의미했습니다. 우리는 30년 안에 상환할 수 있는 월 ,200의 모기지와 함께 0,000 범위의 집을 구했습니다.

압류된 주택이 가장 저렴한 옵션이었기 때문에 우리는 압류된 주택만 보기로 결정했습니다. 그것들은 대단한 거래처럼 들렸습니다. 그것들은 시장에서 가장 저렴했습니다. 즉, 저는 당시 여러 아르바이트 중 하나에서 얻은 수입으로 월별 지불금을 관리할 수 있었습니다. 우리는 우리가 어떤 부동산 중개인과도 일할 수 있는 완벽한 후보자라고 생각했습니다. 우리는 애완 동물도, 아이도, 부양 가족도 없었고 어떤 성격의 이전 법적 경범죄도 없었습니다. 우리가 설정 된 것처럼 느껴졌습니다.

그러나 압류 주택에 대한 제한된 재고는 우리를 놀라게 했습니다. 현장에 들어갔을 때 시장에 많은 예비 주택이 있었습니다. 하지만 우리는 차압을 보고 싶었기 때문에 그리고 메트로 지역에 머물고 싶었지만 사용 가능한 옵션이 많지 않았습니다. 또한 우리는 큰 정원, 뒤뜰, 다락방 또는 지하실이 없는 소박한 집을 찾고 있었습니다. 시장에는 이러한 요구 사항을 충족하는 초보자용 주택이 꽤 있었지만 압류된 주택은 많지 않았습니다. 우리는 실제로 우리가 좋아하는 압류를 찾기 위해 우리 집에 약간의 장식이 있다는 것을 받아들여야 했습니다.

약간의 양보 끝에 우리는 우리 예산 내에서 완성된 지하실과 세 개의 침실이 있는 마음에 드는 단독 주택을 찾았습니다. 그것은 사전 압류였습니다. 즉, 소유자는 집이 곧 압류 절차에 들어갈 것이라는 통지를 받았습니다.

그러나 다시, 우리에게는 더 많은 놀라움이 있었습니다. 주택 소유자가 모기지 지불을 불이행하면 주택이 압류됩니다. 소유주는 현금이 부족하기 때문에 부동산이 잘 관리되지 않는다는 의미로 해석되기도 합니다. 즉, 압류 주택은 일반적으로 새 소유자가 구입한 후 실내외 모두에서 상당한 수리가 필요합니다.

우리는 그것이 완벽하다고 생각했지만 곧 우리가 나중에 무시하기에는 너무 명백해진 몇 가지 사항을 간과했다는 것이 분명해졌습니다.

777의 영적 의미

방문할 때마다 바닥에 더 많은 흠집이 생겼고, 벽에 움푹 들어간 곳이 있었고, 주방 타일과 문 손잡이가 빠졌습니다. 우리가 볼 수 없는 구조적 손상도 있었습니다. 주택 점검 결과 지붕을 수리해야 한다는 사실이 밝혀졌을 때 큰 타격이 닥쳤습니다. 이사하기 전에도 5,000달러가 들었을 것입니다. 우리가 전혀 준비하지 않은 비용이었습니다. 그것은 우리 부동산 중개인이 예측할 수 없었던 비용이었고 차압 세부 사항에 소유자가 언급하지 않았습니다.

소유자의 주제로 나를 데려옵니다. 나는 그들의 상황이 얼마나 복잡한지 몰랐습니다. 우리는 주택이 공식적으로 압류되기 전에 은행이 아니라 현재 주택 소유자로부터 직접 주택을 구입할 것입니다. 본질적으로, 우리는 그들로부터 모기지를 인계받을 것입니다. 이 모든 것은 당신이 평소보다 더 많은 현재 소유자를 상대하게 만듭니다. 그들은 우리가 부동산을 처음 방문했을 때 주변에 있었습니다. 그들은 우리가 무의식적으로 떠나라는 요청을 받았을 때 우리가 집을 마지막으로 볼 때 거기에 있었습니다. 소유자에게는 감정적으로 너무 무거웠습니다.

나는 이것을 완전히 이해할 수 있습니다. 그들은 지불을 할 수 없기 때문에 집을 잃어 버리고 있습니다. 매우 스트레스를 받고 감정적인 시간이 될 수 있습니다. 당신의 집을 시장에 내놓는 것이 반드시 당신의 선택은 아닐 때 잠재 구매자가 와서 당신의 집을 살펴보게 하는 것은 어려울 것입니다. 우리는 그곳에 갈 수 있는 잠재적 구매자로서의 법적 권리를 충분히 가지고 있었지만, 그 공간을 점유하고 있는 현재 세입자로서 그들의 의사를 존중하기 위해 떠나야 했습니다. 그 주 후반에 우리는 소유자가 판매하지 않기로 결정한 것을 발견했습니다.

우리는 시장에 이 가격에 다른 주택이 없을 것이라는 것을 알고 있었기 때문에 주택 소유에 대한 우리의 탐구를 바로 그 자리에서 끝내기로 결정했습니다. 우리는 결국 로스앤젤레스로 이사를 갔고, 그곳에서 지금은 헐리우드에 있는 아파트를 임대했습니다. 압류된 주택에 대해 지불하는 것보다 훨씬 더 많은 비용이 들었습니다.

룩사나 후세인

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