실제 조언: 처음 구매자가 픽서 갑피에 대해 알아야 할 사항

당신이 처음으로 주택을 구입하는 사람이 예산을 넘어서 꿈꾸는 집을 지나갈 때마다 현기증이 날 때, 짧은 목록에 약간의 TLC가 필요한 집을 추가하는 것을 고려하는 것은 지극히 자연스러운 일입니다. 하지만 이것을 알아두십시오. 픽서 갑피는 특히 처음으로 주택을 구입하는 사람들에게 몇 가지 특별한 고려 사항이 있습니다.

2년 전 남편과 내가 첫 집을 구입하기로 결정했을 때 우리는 픽서 갑피에 정착했습니다. 그러한 목록의 경우 종종 그렇듯이 우리는 두 가지 주요 장점에 빨려 들었습니다. 우리가 가장 좋아하는 지역 해변과 사우스 캐롤라이나 주 찰스턴의 역사적인 시내 지역 사이에 위치한 중앙 위치와 가격표 — 후자는 쉽게 수십 우리가 그 지역에서 본 그 어떤 것보다 수천 달러가 적었고 더 많은 평방 피트의 공간을 확보했습니다.

우리는 우리의 결정을 후회합니까? 별말씀을 요. 사실, 우리는 현재 그림 이외의 주요 개조 작업을 수행하지 않은 상태에서 지불한 것보다 0,000가 넘는 가격에 집을 팔고 있다는 점에서 일종의 해결사 위 동화처럼 운이 좋습니다.

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그러나 돌이켜보면, 우리가 갑피로 발을 적시기 전에 알았거나 더 생각했으면 하는 몇 가지 사항이 있습니다.

1. 주택 구입 예산은 더 늘어나지만 그 이후에는 예산이 타격을 입을 가능성이 높습니다.

당신이 약간의 에퀴티를 투자하는 것을 두려워하지 않는다면, 픽서 갑피는 처음 주택 구입자에게 자신의 돈으로 더 많은 집을 살 수 있는 기회를 제공하거나 신축 또는 그 이하로 가격이 책정될 수 있는 지역에 집을 살 수 있는 기회를 제공합니다. 수리 집약적 인 집. 이것은 확실히 우리의 경우였습니다. 다른 잠재적 주택 구매자들이 60년대의 우리의 소박한 부엌과 과일로 가득 찬 벽지에 대한 이전 소유자의 명백한 애정을 비웃었지만, 그것이 대서양에서 불과 몇 마일 떨어진 곳에 집을 짓는 것을 의미한다면 우리는 그것을 환영하는 절충안으로 보았습니다. 대양.

그러나 — 그리고 이것은 큰 것입니다 — 더 낮은 모기지 지불금을 확보하여 사전에 저축한 돈은 본질적으로 집 수리 및 프로젝트를 위해 매달 집으로 다시 순환되었습니다. 이곳에 산 지 일주일 만에 온수기가 고장났습니다. 몇 차례 찬물로 샤워를 한 후, 우리는 교체 비용으로 500달러를 아끼기 위해 마지못해 로우로 향했습니다. 픽서 갑피에 나타나는 첫 번째 불쾌한 문제가 구조적 문제인 경우 예산이 큰 타격을 받을 것으로 예상하십시오.

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(이미지 크레디트: 여우 사진 )

2. DIY 지식을 강화해야 합니다.

픽서 갑피를 구입하면 주택 개선이 수평선에 있음을 알 수 있습니다. 이름은 일종의 죽은 선물입니다. 그렇죠? 집의 크기를 조정할 때 바닥재를 교체해야 한다는 사실을 알게 되었다고 가정해 보겠습니다. 문제가 없다고 생각할 수도 있습니다. 나는 동네의 큰 상자 가게에서 아주 저렴한 바닥재를 보았다. 하지만 문제가 있습니다. 바닥재를 직접 설치하는 경우 제곱피트당 비용이 1달러에 불과합니다. 상점이나 전문가가 설치한 경우(일부 경우 적극 권장) 비용은 평방피트당 최대 5달러, 6달러, 7달러까지 치솟을 수 있습니다. 지금은 그렇게 가성비가 좋지 않죠? DIY 팬이 아니거나 집 수리로 손이 더러워지는 경우 픽서 갑피가 생각보다 훨씬 저렴할 수 있습니다.

12:12 의미

3. 두 번의 검사 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.

픽서 갑피를 구입할 때 주택 검사관이 세탁 문제 목록을 가지고 돌아오는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이러한 문제에 대해 판매자와 협상할 계획이라면 주택 조사관이 요청한 모든 수리가 지정된 정도로 완료되었는지 확인하기 위해 반환해야 합니다. 이것은 또한 첫 번째 검사 이후에 나타났거나 속담의 틈을 빠져나갔을 수 있는 마지막 순간의 놀라움으로부터 당신을 보호합니다. 많은 주택 조사관이 이 서비스를 대폭 할인된 가격으로 제공하며 안심하고 사용할 수 있습니다.

4. 위치가 모든 것

우리가 집을 샀을 때 전략적으로 현명한 행동을 하고 있다는 것을 알았다고 반드시 말할 필요는 없습니다. 우리는 단지 우리가 그 지역을 정말로 사랑하고 그 잠재력을 보았다는 것을 알았습니다. 결국 우리 동네는 과도기에서 힙한 젊은 가족을 위한 트렌디한 새로운 지역으로 우리가 저렴한 가격에 구입한 지 얼마 되지 않아 우리에게 완벽한 행운이었습니다. 여기서 이야기의 교훈은 시장이 건강한 시장 성장을 보이는 지역에서 항상 픽서 갑피를 사려고 노력해야 한다는 것입니다. 이미 확립되어 있고 많이 찾는 동네에서 픽서 갑피를 찾을 수 없다면 다음 잠재적 핫스팟을 찾으십시오. 좋은 학군에 있습니까? 대중교통과 공원이 가까움? 근처에 지역 명소가 있습니까? 대답에 따라 수익을 창출하는 사업에 걸려 넘어지거나 돈 구덩이에 빠지게 될 수도 있습니다.

5. 해결사 갑피를 바꾸는 데 도움이 되는 대출이 있습니다.

남편과 내가 집을 사기 전에 무엇을 조사했으면 했는지 아십니까? 리노베이션 대출입니다. 이러한 전문 프로그램 중 하나를 통해 우리는 단일 모기지를 통해 수리 갑피 자체의 구입과 수리 비용을 조달할 수 있었습니다. 우리가 이 길을 갔더라면 - 그리고 내 말을 믿으세요. 나는 종종 우리가 그랬으면 했습니다 - 우리는 아마도 제한된 203(k) 대출 프로그램 , 개선을 위해 모기지 외에 최대 ,000를 제공했을 것입니다. 그 멋진 작은 덩어리가 우리 집 전체에 걸쳐 새로운 바닥재에 대한 나의 꿈을 실현시켰을 것입니다.

더 광범위한 수리가 필요한 픽서 갑피를 눈여겨보고 있다면 표준 203(k) 대출이 티켓이 될 수 있습니다. 구조 변경, 배관 교체 및 기타 대규모 프로젝트와 같은 문제를 다룹니다.