집을 구입한다는 것은 필요와 필요를 저울질하고 신중하게 타협하여 이러한 필수품과 위시리스트 품목을 가능한 한 예산에 짜넣는 것을 의미합니다. 그러나 많은 구매자는 잠재적으로 중요한 한 가지 세부 사항을 간과하면서 일반적인 주택 기능에 중점을 둡니다.
주택 구매자 10명 중 9명은 원하는 세탁실 예를 들어, 82%는 단단한 나무 바닥을 원했습니다. 대부분의 구매자는 욕실 2개, 새 주방 및 침실 3개가 있는 집을 찾고 있습니다. 개방형 평면도 . 놀랍게도 일부 차고에 더 관심 거실보다. 대부분 미학적인 문제 외에도 구매자는 지역 학교 시스템, 이웃의 안전 및 보행 용이성, 통근 방법을 고려해야 합니다.
그러나 집을 바꾸거나 리모델링하는 것이 거의 불가능하고 집의 가치에 막대한 영향을 미칠 수 있음에도 불구하고 소수의 사람들이 고려하는 집 요소가 하나 있습니다. 바로 고도입니다.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 (이미지 크레디트: Alexis Buryk)
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홈쇼핑할 때 고도를 고려해야 하는 이유
집은 아마도 당신이 할 수 있는 가장 큰 구매일 것입니다. 따라서 말 그대로 잠재적으로 투자를 잠식할 수 있는 물건에 대해 화장품을 살펴보는 것은 스스로에게 빚이 있습니다.
기후 변화는 이미 해수면 상승과 강우량 증가의 원인이 되며, 이 두 가지 모두 앞으로 수십 년 동안 더욱 파괴적인 홍수 피해를 야기할 것입니다. 최근 질로우(Zillow)의 분석에 따르면 마이애미 비치에 있는 주택의 4분의 3 이상을 포함해 금세기 말까지 해수면 상승으로 인해 거의 1조 달러의 주거용 부동산이 위험에 처해 있다고 밝혔습니다.
높은 만조와 폭풍 해일이 분명히 해안 지역 사회를 위험에 빠뜨리는 반면 저지대 내륙 지역은 강이 범람하고 더 강한 기상 시스템 동안 단순한 폭풍 유출로 인해 취약합니다.
휴스턴을 생각해 보십시오. 허리케인 하비 동안 침수된 많은 주택은 지정된 100년 범람원에 없었으므로 연방 홍수 보험에 가입해야 했습니다. 문제의 일부는 FEMA는 홍수 지도를 업데이트하지 않았습니다. 금세기. 그러나 이러한 주택 중 많은 수가 현재 사실상 홍수 지역에 있는 또 다른 이유는 수십 년 동안 개발 자연적으로 배수되고 해면질이 많은 초원을 불투수성 포장도로와 콘크리트로 대체했습니다.
이제 Harvey는 가장 잘 설계된 도시에서도 홍수 재해를 일으킬 수 있는 역사적인 강우량을 가져왔습니다. 그러나 휴스턴의 많은 지역은 더 작은 폭풍에서 빗물 유출로 이미 여러 번 피해를 입었습니다. 그리고 무서운 진실은 휴스턴의 포장도로가 놀랍지 않은가 — 미국의 많은 교외 지역에서 볼 수 있는 자동차 중심의 성장과 유사합니다.
1212는 영적으로 무엇을 의미합니까?
매사추세츠 보스턴 대학의 지속 가능한 솔루션 연구실 학장인 폴 커셴(Paul Kirshen)은 과도한 강우로 인한 배수 불량으로 인한 국지적 홍수가 훨씬 더 자주 발생하고 있으며 기후 변화에 따라 극심한 강우량이 증가함에 따라 더 악화될 것이라고 말했습니다. 내가 그에게 말했을 때 Harvey가 비극적으로 자신의 요점을 분명히 하기 몇 달 전인 2017년 초에.
많은 휴스턴 주택 소유자가 배웠듯이 주택 구입 당시 홍수 보험이 필요하지 않더라도 그것이 물 피해를 겪지 않거나 나중에 어느 시점에서 홍수 보험에 대한 비용을 지불하지 않을 것이라는 보장은 아닙니다.
우리가 보스턴 지역에 집을 샀을 때 우리는 범람원 가장자리에서 세 집 정도 떨어져 있었습니다. 몇 년 후, FEMA는 홍수 지도를 수정했고 우리 재산의 가장자리는 새로 정의된 홍수 구역에 들어갔습니다.
그와 마찬가지로 우리는 의무적 홍수 보험을 빚지고 있습니다. 집의 가치를 낮추는 값비싼 신천옹입니다. 왜냐하면 미래의 주택 소유자가 모기지론에 가입하면 홍수 위험은 말할 것도 없고 지불해야 할 책임도 져야 하기 때문입니다.
요즘 Trulia 또는 Redfin에서 공상을 할 때 집의 WalkScore 및 기타 통계를 확인하지만 WhatIsMyElevation.com 그리고 FEMA의 홍수 지도 .
시작하려면 고도를 확인하고 주변 경관의 등급(내리막 경사는 자체 물 문제를 일으킬 수 있음)과 FEMA의 홍수 지도도 확인하십시오. Kirshen은 FEMA의 100년 홍수 위험 지역을 언급하면서 이 범람원에서 최소 10~20피트 위에 있고 싶다고 말했습니다.
집을 구입한 후 변경할 수 있는 사항이 많이 있습니다. 부엌을 리모델링하거나, 지친 욕실을 업데이트하거나, 데크를 만들거나, 다락방을 완성하여 평방 피트를 추가할 수도 있습니다. 그러나 부동산 결정에서 가장 중요한 세 가지 요소로 유명한 집의 위치는 변경할 수 없습니다. 또한 집의 높이도 변경할 수 없습니다. 아마도 이 디테일이 더 주목을 받을 때일 것입니다.
01.10.18-BM에 원래 게시된 게시물에서 재편집됨
999은 무슨 뜻인가요?
