옷장 정리부터 어질러진 물건 처리까지 세면대 밑 , 주택 소유자는 판매하기로 결정한 후 해야 할 일 목록을 확인할 수 있는 세탁 항목 목록을 가지고 있습니다. 처리해야 할 항목 중 많은 항목이 꽤 표준적인 반면, 목록의 맨 위에 있어야 한다는 사실을 깨닫지 못하는 몇 가지 매우 중요한 항목이 있을 수 있습니다. 아래에, 프로 주최자 집을 등록하기 전에 정리해야 할 사항을 공유하세요.
할 일 목록을 순서대로 정리하세요.
이제 귀하의 부동산을 등록할 준비가 되었기 때문에 귀하의 접시에 많은 것들이 있을 것입니다. 이것이 바로 Marcia Sloman이 통제된 조직 일을 정리하는 데 도움이 되는 할 일 목록이 필요하다고 말합니다. 그녀는 목록의 맨 위에 있어야 하는 다른 항목을 추가하는 것과 함께 “매력 억제부터 시작하세요.”라고 말합니다. 그런 다음 '필요한 수리 목록(균열, 물 얼룩, 파손된 설비 등)을 작성하고 견적을 받으세요.'
일부 판매자는 주택 조사관 Sloman은 목록을 작성하기 전에 집이 코드를 따르는지 확인하면서 목록을 정리하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 판매 중에 발생할 수 있는 모든 문제를 피하는 데 도움이 될 수 있다고 덧붙였습니다.
머드룸을 최우선으로 생각하세요.
앞마당이 잠재적인 구매자가 집에 대해 받는 첫인상이라면, 제인 스톨러 , 생산성 및 조직 전문가이자 ' 초보자를 위한 정리 '라고 말합니다. 두번째 인상은 당신의 진흙탕입니다. “출입구와 머드룸은 우리가 항상 잊어버리고 있는 주요 혼란스러운 함정이 될 수 있습니다.”라고 그녀는 말합니다.
“판매 전 정리의 핵심은 최대한 깔끔하고 넓게 만드는 것입니다.”라고 그녀는 말합니다. '지금은 시즌이 지난 품목을 정리하고, 장식품을 제거하고, 출입구를 개선할 수 있는 좋은 시간입니다.'
냉장고를 새롭게 바꿔보세요.
상영이 시작되기 전에 냉장고를 청소하세요. Stoller는 “그렇습니다. 구매자는 냉장고를 열 것이고 이는 긍정적일 수도 있고 부정적인 인상을 줄 수도 있습니다.”라고 말합니다. “한 단계 더 나아가 특수 트레이와 저그에 라벨을 붙이고 활용해 예쁘게 꾸며보세요. 모든 것이 가능한 한 신선하도록 판매 과정에서 매월 베이킹 소다를 교체하세요.”
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중요한 서류를 준비하세요.
잠재적 구매자는 주택 유지 비용이 얼마인지 알고 싶어하므로 주택과 관련된 문서, 특히 매월 반복되는 청구서 및 공과금을 정리해야 한다고 Stoller는 설명합니다. '지금쯤이면 이미 디지털화되어 있고 모든 집 문서가 온라인에 있고 잠재 구매자와 공유할 준비가 되어 있을 것입니다.'
활용되지 않는 저장 공간을 최대한 활용하세요.
많은 구매자(특히 도시 또는 기타 고밀도 지역의 구매자)가 추가 저장 공간을 최우선으로 생각하기 때문에 Stoller는 다락방이나 크롤링 공간과 같은 공간을 재평가하여 더 넓어 보이게 만들어야 한다고 말합니다. '고객이 지나갈 수 있도록 상자를 정리하고, 벽을 흰색으로 칠하거나 일부 물건을 제거하여 상자를 더욱 커 보이게 만드세요.'
세금 서류 제출을 준비하세요.
좋아요, 집을 팔기도 전에 납세 의무를 고려하는 것이 말보다 카트를 먼저 두는 것처럼 보일 수도 있지만, Sloman은 시작하기에 너무 이른 때는 없다고 말합니다. 영수증 정리 . '이사 준비를 하기 전에 주택 개조의 전체 목록을 작성하는 것이 중요합니다.'라고 그녀는 날짜, 계약자, 지불 금액을 포함하여 모든 주택 개조를 문서화할 수 있는 전용 스프레드시트 또는 목록을 제안합니다.
“자본 비용이 높을수록 비용 기준이 높아지고 판매 시 자본 이득이 낮아져 주택 판매에 대한 세금이 낮아지게 됩니다.”라고 그녀는 말합니다. '집을 등록하기 전에 이 작업을 수행하는 것이 더 쉽습니다.' 집이 시장에 나오면 너무 바빠서 이런 일에 대해 걱정할 수 없을 것이라고 Sloman은 말합니다.
접수처: 주택 판매 정리
