판매하기 전에 개조하면 안 되는 5가지 — 구매자가 어쨌든 할 것이기 때문입니다.

집을 등록할 준비가 되었을 때 최선을 다하고 싶습니다. 새 페인트 칠, 반짝이는 새 가전제품, 스파 같은 욕실 — 집 목록 스테이징 리노베이션 계속됩니다. 정가를 높이려는 희망으로 모든 것을 시도하고 싶은 유혹이 있습니다. 그러나 사전 상장 리노베이션 ROI에는 상한선이 있습니다. 그리고 모든 것이 마감일에 효과가 있는 것은 아닙니다. 특히 잠재적 구매자가 사랑스럽게 업데이트된 집을 수정해야 할 디자인 문제로 보고 있는 경우에는 더욱 그렇습니다.

444는 영적으로 무엇을 의미합니까?

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4명의 부동산 중개인이 건너뛰라고 조언하는 변경 사항과 리스팅을 최대한 활용하기 위해 디자인 능력을 과시하는 것이 아니라 잠재력을 보여주기 위해 업데이트하는 방법을 공유했습니다.

폴란드어 — 교체하지 마십시오 — 바닥재

'첫 번째 오픈 하우스나 스테이징 전에 단단한 나무 바닥을 빛나게 하고 광택을 내십시오.'라고 주요 브로커이자 소유주인 Theresa Raymond는 제안합니다. 테네시 스모키 마운틴 부동산 .

Insta에 적합한 오픈 하우스에서 본 것을 모방하기 위해 완벽하게 좋은 바닥재를 끌어 올리는 데 추가 마일을 사용하지 마십시오. Raymond는 다음과 같이 말합니다.

잠재적인 주방을 제시하되 다시 실행하지 마십시오.

1940년 이후로 한 번도 만지지 않은 주방이 있는 경우 일부 업데이트가 필요할 수 있습니다. 그러나 오래되었지만 기능적인 주방을 찾고 있다면 깨끗하고 어수선하지 않은지 확인하십시오. Raymond는 다음과 같이 설명합니다. “구매자 10명 중 8명은 주방을 커스터마이징하는 것을 선호합니다. 당신이 그것을 어떻게 준비하든, 개조를 하든, 현재 주택 구매자는 부엌 방을 그들의 방식으로 배열하는 것을 선호할 것입니다.” 그녀는 벽에 총을 쏘는 것보다 구매자의 취향에 맞게 쉽게 커스터마이징할 수 있는 가능성이 있는 공간으로 제시할 것을 제안한다.

아직 벽을 허물지 마십시오

벽을 다시 추가하는 것보다 벽을 제거하는 것이 더 쉽습니다. 구매자가 작업을 수행하지 않고 공간을 열 수 있는 방법을 상상하게 하십시오. '구매자는 맞춤형 공간이나 방을 더 선호합니다.'라고 중개인이자 소유주인 Martin Carreon은 말합니다. 소코 와인 컨트리 속성 . 구매자가 홈 오피스를 만들거나 별도의 식사 공간을 만들고 싶어할지 여부를 예측할 수 없으므로 구매자가 자신의 도장을 찍도록하십시오.

주방 캐비닛을 그대로 두십시오.

페인트 등 부엌 수납장 꽤 많은 비용이 들 수 있으며 많은 구매자가 새 집에 들어가자마자 목록의 맨 위에 있습니다. 그러나 이것이 목록에 올리기 전에 그림을 그리는 데 자신의 돈을 써야 한다는 의미는 아닙니다.

부동산 중개인인 커티스 포스터(Kurtis Forster)는 뉴비스타 프리미어 부동산 , '사람들은 캐비닛을 빨간색, 파란색, 녹색 등으로 칠하고 있습니다. 이런 트렌드는 좋지만 사람마다 스타일이 다르기 때문에 판매 직전에 하는 것이 항상 좋은 아이디어는 아닙니다.”

Zillow를 스크롤할 때 새로운 sage green이 구매자의 관심을 끌 것이라고 생각할 수도 있지만, 파란색, 흰색 또는 마음이 원하는 대로 페인트하는 데 지출해야 하는 또 다른 ,000로 볼 수도 있습니다. . 그대로 두십시오. 그러면 캐비닛에 또 다른 페인트 층을 절약할 수 있습니다.

새로운 페인트 칠만 있으면 됩니다.

“집의 인테리어를 꾸미고 싶다면 새로운 페인트 코트 판매하기 전에 중립을 유지하는 것이 좋습니다.”라고 Foster는 말합니다. 판매 직전에 멋지게 보이는 대담한 페인트 선택에 상당한 돈을 쓰고 싶지는 않습니다. 구매자는 그것을 보고 그들이 해야 할 또 다른 개조로 볼 수 있는 반면, 중립은 예상되는 빈 캔버스입니다.

또한 소유주이자 부동산 중개인인 Dustin Fox는 폭스 팀 , 벽지와 관련된 모든 수리를 건너뛸 것을 제안합니다. 이미 가지고 있고 구매자의 눈을 사로잡을 것이라고 생각한다면 좋습니다. 그렇지 않으면 돈을 쓰지 마십시오. “대부분의 구매자는 계속해서 그것을 허물고 벽을 다시 칠 것입니다. 엄청난 돈낭비일 뿐입니다.”