AI는 공식적으로 부동산 업계로 오세요!
농담이에요. 그렇게 강렬하진 않아요. 하지만 AI ~이다 최근 꽤 성공적인 부동산 목록에서 역할을 하고 있는데, 예상하지 못했던 방식일 수도 있습니다. 부동산 전문가들은 이를 업그레이드하는 데 사용하고 있습니다. 목록에 있는 사진 그래서 그들은 더 매력적이거나 사랑스러운 무대 요소로 가득 차 있습니다.
공평하게 말하면 이것은 완전히 새로운 현상은 아닙니다. 그 회사 루우미 는 AI가 주류가 되기 전부터 AI와 증강현실을 활용한 가상 3D 무대를 제공해 왔습니다. 에이미 니스 Premier Sotheby's International Realty의 글로벌 고문인 는 오랫동안 룸스케이프를 변경하기 위해 roOomy를 사용해 왔습니다.
'[그것은] 페인트와 가구 변경을 최소화하는 것부터 허리케인 이안 이후 피해가 알려진 주택을 포함하여 주택을 완전히 개조하는 것까지 내 마케팅 계획의 내부 부분이 되었습니다.'라고 Nease는 말합니다. “나도 바이어들과 일할 때 루미와 함께 일한 적이 있다. 주택을 등록하든 구매자와 협력하든 roOomy는 구매자가 부동산을 집으로 만들기 위해 무엇을 할 수 있는지 구상하도록 진정으로 도울 수 있는 기회를 제공했습니다.”
페인트를 고치거나 가구를 교체하거나 추가하는 것 외에도 니콜 보샹 Sotheby's International Realty의 브로커인 는 AI를 사용하여 외부 하늘을 조정하거나('낮이 유난히 어둡거나 흐릴 경우 하늘을 더 밝게 만듭니다'라고 그녀는 말합니다) 렌더링된 공간을 업데이트하여 완성된 리노베이션처럼 보이도록 만듭니다.
하지만 조금 지나칠 수도 있습니다. Beauchamp는 “제시된 부동산을 정확하게 표현하지 못할 정도로 무언가를 변경하고 싶지는 않을 것입니다.”라고 말합니다.
엔젤 리 Coldwell Banker Warburg의 마케팅 생산 이사도 이에 동의합니다. 그녀는 AI를 사용하여 벽과 카운터에 장식 요소를 추가하고, 사진을 정리하고, 휴대폰 스냅을 더 높은 품질로 업데이트합니다.
“그러나 과한 편집의 가능성이 있고, 비현실적인 결과가 단점이 될 수 있습니다. AI 사진 편집 도구를 사용하여 '라고 Lee는 말합니다. “AI는 의도한 대로 작동할 때 인상적인 결과를 제공할 수 있지만, 오류가 없는 것은 아니며 때로는 예상치 못한 또는 바람직하지 않은 효과를 생성할 수 있다는 점을 인정하는 것이 중요합니다. 자동화된 AI 향상과 인간의 판단 사이에서 적절한 균형을 맞추는 것이 사진 편집에서 최상의 결과를 얻는 데 중요합니다.”
즉, 이 이야기를 위해 인터뷰한 전문가 중 누구도 사진 목록에 AI를 사용하는 것에 대해 고객으로부터 반발을 받은 적이 없습니다. 그리고 아마도 그럴 만한 이유가 있을 것입니다. Beauchamp와 Nease는 모두 여러분이 보고 있는 이미지가 디지털 방식으로 향상되었음을 보여주는 공개 또는 워터마크를 추가합니다. Nease는 “판매자가 마케팅의 창의성을 좋아한다는 것을 알았습니다.”라고 말합니다. '구매자는 주택의 잠재력을 구상할 수 있는 기회를 높이 평가합니다.'
10:10 수비학접수처: 처음으로 주택을 구입하는 사람
