여행을 자주 다니는 저는 항상 숙박 시설과 관련하여 좋은 거래를 찾고 있습니다. 에어비앤비 . 포르투갈 리스본의 공유 아파트 방 예약부터 푸에르토리코 산후안의 낭만적인 개방형 옥상 임대까지 예산에 맞는 모든 일을 해왔습니다. 나는 항상 나처럼 평범한 사람들이 낯선 사람을 수용한다는 개념에 흥미를 느꼈기 때문에 호스트에게 질문하기 시작했습니다. 결국, 소유의 번거로움이 Airbnb를 비축하고, 청소하고, 관리해야 하는 절충안의 가치가 있었습니까? 그들의 대답은 항상 예스였습니다.
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나의 첫 번째 에어비앤비는 의도적이지 않았지만 남편과 나는 현재 3개를 소유하고 있습니다. 두 개는 노스캐롤라이나에 있는 제 딸의 대학 근처에, 한 개는 우리 고향 버지니아에 있습니다. 우리에게는 여정이 신선하지만(2021년 7월에 첫 손님을 맞이했습니다), 우리는 그것을 다시 할 것입니다. 사실, 우리는. 우리는 텍사스에서 아들과 며느리와 함께 집을 샀고 결국 네 번째 단기 임대가 될 것입니다. 고려 중이라면 에어비앤비 오픈 , 먼저 알아야 할 네 가지 사항이 있습니다.
손님을 위한 공간이 이미 있는지 확인하십시오.
내가 말했듯이, 우리의 첫 번째 에어비앤비 약간의 사고였다. 딸의 대학 근처에 호텔이 없었고 집값도 저렴했기 때문에 우리는 근처에 집을 구입하기로 결정했습니다. 우리의 제안이 받아들여진 후, 나는 에어비앤비를 여는 것이 내 마음에 떠올랐을 때 일년 중 일부는 비어 있을 집이 있다는 것에 대해 패닉에 빠지기 시작했습니다. 부동산 중개인은 부동산 관리자를 고용할 것을 권장했으며 나머지는 역사입니다. 우리의 첫 번째 렌탈이 너무 잘되어 우리는 구매하기로 결정했습니다. 두 번째 집 같은 마을에서 단기 임대로 사용합니다.
에어비앤비의 멋진 점은 집을 살 필요가 없는 모든 공간을 임대할 수 있다는 것입니다. 따라서 침실이 더 있든, 시어머니 스위트가 있든, 하룻밤 숙박을 위해 캠핑카나 보트를 빌릴 때 손님 접대 . 물론 준비를 위해 스프루싱, 스타킹 및 고정 작업을 수행해야 하지만 기존 공간 중 일부는 추가 현금을 생성할 수 있습니다.
임대 관리를 도와줄 믿을 수 있는 사람을 구하십시오.
아들이 구매하기 전에 말했듯이 그의 첫 에어비앤비 , 가장 중요한 단계는 목록을 관리하고 정리할 사람을 파악하는 것입니다. 꿈처럼 보이는 단기 임대 소유권은 도움을 줄 수 있는 사람이 없으면 금세 부담이 될 수 있습니다. 또한 호스트, 매니저, 청소부 역할을 맡게 되면 금방 지칠 수 있으니 휴가를 내고 싶거나 병가가 필요한 경우 누가 대신할 수 있는지 고려해보세요.
다행스럽게도 우리는 에어비앤비 두 곳에서 몇 시간 떨어져 있기 때문에 손님, 유지 보수 및 청소를 돌보는 사람이 있습니다. 그녀와 나는 에어비앤비 앱에서 질문에 답하고 예약을 하고 있지만, 그녀는 훨씬 더 가깝고 손님의 요구에 신속하게 응할 수 있습니다. 그녀의 근접성은 문제가 있는 손님이 있는 경우에도 도움이 됩니다.
감정을 분리하고 놓아주는 법을 배우십시오.
에어비앤비를 갖는다는 것은 '개인적인 것이 아니라 사업적인 것이다'라는 사고방식을 채택하는 것이 필요하다는 것을 의미하는데, 이는 처음에 저에게 도전이었습니다. 에어비앤비에 들르면 내가 떠나온 방식이 아니기 때문에 끊임없이 좌절했습니다. 때로는 장식 품목과 가구가 원래 위치가 아닌 다른 곳에 있을 수 있습니다. 한번은 스캔하다가 주방 캐비닛 내 보관 용기 바닥이 모두 사라지고 뚜껑만 남은 것을 발견했습니다. 그래서 나는 놓아주는 법을 배웠다. 대부분의 에어비앤비 사람들이 그렇게 할지라도 가장 좋은 의도의 게스트라도 항상 당신의 집을 당신처럼 대하지는 않습니다.
나쁜 리뷰를 받거나 주는 것을 두려워하지 마십시오.
현금은 잊어버리세요: 에어비앤비에서는 리뷰가 왕입니다. 그럴만한 이유가 있습니다. 에어비앤비 게스트로서 저는 항상 별점을 보고 숙소에 대한 게스트 피드백을 읽고 숙소가 우리 여행에 적합한지 결정합니다. 반대로, 나는 게스트가 다른 소유자에게 문제를 일으켰는지 확인하기 위해 호스트의 리뷰를 읽습니다. 등급 시스템은 양방향으로 진행되지만 문제를 제기해야 한다 숙박 중에 해결되었으며 리뷰에 단순히 명시되지 않았습니다.
호스트로서 때때로 문제가 발생합니다. 예를 들어 청소 직원이 쓰레기통을 비우는 것을 잊어버리거나 인터넷이 오작동할 수 있습니다. 그러나 일부 정직한 리뷰를 통해 문제가 있음을 알렸으며 정책을 조정하거나 목록에 정보를 추가하거나 피드백을 기반으로 특정 영역을 단장할 수 있었습니다. 나는 또한 소수의 손님이 결코 행복하지 않으며 호텔에 더 적합하다는 것도 배웠습니다. 호스트와 게스트는 호텔 체인이 아니라 인간을 상대한다는 점을 기억하십시오. 따라서 잔인할 정도로 정직해야 할 때도 말에 친절하십시오.
