주택 구입은 최상의 구매자의 시장 조건에서도 스트레스를 받습니다. 그러나 주택이 기록적인 속도로 선반에서 떨어져 나갈 때 입찰 전쟁 그리고 붐비는 오픈 하우스 부팅하면 완전히 압도됩니다.
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다행히 목록에서 지울 수 있는 주택 구입 스트레스의 몇 가지 요소가 있습니다. 조경에서 가격 책정에 이르기까지 실제로 걱정할 필요가 없는 낮은 우선순위에 대한 특종을 얻기 위해 부동산 전문가와 이야기를 나눴습니다.
구체적인 것은 제쳐두고 무엇보다도 진지하게 자신을 둘러싸도록 노력하십시오. 사려 깊고 경험 많은 전문가 당신의 최고의 이익을 염두에 두고 있는 사람.
'현실적으로, 구매자는 모든 것을 인식하고 하루 일과를 유지할 수 없습니다.'라고 말합니다. 니콜 루스 , Fairway Independent Mortgage Company의 덴버 기반 대출 기관. '따라서 두 번째로 좋은 옵션은 지식이 풍부한 부동산 중개인, 대출 기관 및 조사관 . A-team 부동산 중개인은 강력한 소유권 회사에 의존하고 있는 반면 A-team 대출 기관은 감정인 .”
시장 시간을 완벽하게 맞추려고 노력
살 집을 찾을 때 절대적으로 시간을 들여 해당 지역의 광범위한 부동산 동향을 조사(또는 대출 기관이나 부동산 중개인과 이야기)해야 합니다. Rueth는 시장의 시간을 정확히 맞춰야 한다고 말합니다.
대신 개인 재정과 준비 상태에 따라 장소, 장소, 구매 방법이 결정됩니다.
'저점에서 매수하는 것은 투자자의 게임입니다.'라고 그녀는 말합니다. “부동산은 장기 투자이자 머리 위의 지붕입니다. 시장의 타이밍이 아니라 적절한 시기에 매수하십시오.”
나중에 이익을 내기
너무 자주, 오마하에 기반을 둔 부동산 중개인 라이언 레너 그들은 미래에 새 집을 팔 때 얼마나 많은 돈을 벌 수 있을지 고민하는 구매자를 만납니다. 그리고 확실히 고려하는 것이 중요하지만 재판매 가치 집을 살 때 돈을 벌 수 있는 집의 잠재력에만 집중하는 것은 비생산적일 수 있습니다.
“집의 투자 가치에 대해 걱정할 때 때때로 마음에 들지 않거나 거의 살 수 없는 지역에 집을 구입합니다.”라고 그는 말합니다. '5년, 10년 후에 집이 얼마나 쉽게 팔릴지 걱정하는 것은 괜찮지만, 얼마나 많은 수익을 올릴 수 있을지에 대해서는 집착하지 마십시오.'
정가
집을 구하는 동안 예산을 설정하고 그것을 고수하는 것이 현명하지만 기억하십시오. 모든 것은 협상 가능 , 특히 정가.
뉴욕시 부동산 중개인은 “합리적인 범위 내에서 구매자는 상장 가격을 어느 정도 무시할 수 있습니다. 케이트 울먼-마한 . “정가는 계약 가격과 다릅니다. 그들은 좋은 에이전트와 협상할 수 있으며 시장이 감당할 수 있는 것보다 판매자의 야망을 더 많이 반영할 수 있습니다. 구매자가 예산의 두 배에 달하는 단위를 봐야 한다는 것이 아니라 원하는 범위를 벗어나서 검색할 수 있어야 한다는 것입니다.”
나쁜(또는 존재하지 않는) 조경
거대한 관목이 현관문을 가득 메우거나 무성하게 자란 나무가 위태롭게 지붕 위에 매달려 있다면 돌아서서 뛰고 싶은 충동을 억제하십시오. 엘렌 사익스 , 뉴욕의 부동산 중개인. 잘못된 조경은 이사를 하면 쉽게 고칠 수 있는 산만함입니다.
그리고 조경이 없다면? 그것은 또한 빠른 수정입니다.
“어린이집을 방문하면 해결될 수 있습니다.”라고 그녀는 말합니다.
시장에 나온 지 얼마나 되었나
주택 시장이 냉각되기 시작하면서 주택은 이제 지난 2년 동안보다 더 오래 시장에 머물고 있다고 부동산 중개인이 말합니다. 킴벌리 제이 . 그러나 그것이 반드시 그들에게 문제가 있다는 것을 의미하지는 않습니다.
'아마도 집이 너무 높은 가격에 등록되었고 판매자가 더 낮은 제안을 팔거나 수락할 준비가 되지 않았을 수도 있습니다.'라고 그녀는 말합니다. “또는 판매자가 적절한 가격에 리스팅하면 더 낮은 제안을 받을 수 있다고 걱정할 수도 있습니다. 집이 마음에 들면 제안을 하십시오. 부끄럽지 않게.”
외관 수정
어려울 수 있지만 어수선한 것, 나쁜 페인트 색상, 더러운 창문, 오래된 가전 제품 및 집을 둘러볼 때 주의를 끄는 기타 미용 문제에 대해 걱정하지 마십시오. 대신 집과 부동산 전체에 대해 보다 축소된 접근 방식을 취하고 부동산 중개인을 제안합니다. 미할 가르텐베르크 .
'집에서 기분이 어때?' 그녀는 말한다. “평면도가 의미가 있습니까? 뷰가 마음에 드시나요? 얽매이기 쉽고 완벽함을 기대하기 쉽지만, 이대로 이사가서 행복하더라도 조금이라도 바꾸고 싶지 않은 집을 찾는 것은 드뭅니다.”
이웃이 말하는 것
예비 구매자가 인근 거주자와 대화하여 이웃과 집 자체에 대해 더 많은 정보를 얻을 수 있도록 권장하는 오래된 부동산 조언이 있습니다. 그리고 이 정보가 확실히 도움이 될 수 있지만, 그것을 이해하고 스스로 조사하는 것도 중요하다고 부동산 중개인은 말합니다. 이안 카츠 .
“이웃의 피드백은 건설적이고 객관적인 내부 견해를 제공할 수 있지만 종종 이웃은 판매자, 판매자의 애완동물, 협동조합 또는 콘도 보드, 집주인, 또는 단지 그들의 성격 때문입니다.”라고 그는 말합니다.
