즉시 집과 데이트할 수 있는 뒷마당 No-Nos

다시 칠하고, 정리하고, 개인화되지 않은 , 집 전체를 시장에 출시하기 전에 철저하게 청소하고 재배치하고 정리하십시오. 준비가 끝났다고 생각하시나요? 다시 생각 해봐.

집 준비에 얽매이기 쉽지만 내부에 공간을 팔기 전에, 약간의 시간을 투자하는 것의 중요성을 과소평가하지 마세요 외부를 꾸미다 , 도. 어디서부터 시작해야 할지 확신이 없다면, 부동산 전문가에 따르면 아래 뒷마당에서 발생할 수 있는 실수를 해결하는 것을 고려해 보세요.

지루한 잔디밭

미안해요, 잔디를 좋아하시는 분들, 하지만 시대가 변했습니다. 잔디로만 구성된 크고 녹색이며 균일한 '거대 잔디밭'을 갖는 것은 더 이상 유행이 아니라고 공동 창립자인 Delyse Berry는 말합니다. 업스테이트 다운 , 뉴욕의 부동산 중개업, 인테리어 디자인 회사 및 홈 스토어입니다. 대신 구매자들은 조금이라도 야드에 관심을 갖고 있다. 더 많은 생물 다양성 — 유지 관리가 덜 필요하고 번성하기 위해 물이 덜 필요한 지역 자생 식물이 바람직합니다.

“이 움직임은 자연을 통제하는 것이 아니라 포용하는 것입니다.”라고 그녀는 말합니다.

인공적인 것

같은 맥락에서 구매자는 플라스틱 잔디 장식 및 화분부터 과도하게 염색된 뿌리 덮개 및 인조 잔디에 이르기까지 가짜이거나 인공적인 것에는 관심이 없다고 Berry는 말합니다.

“영감을 얻으려면 집 주변의 야생 공간에 주의를 기울이세요.”라고 그녀는 권장합니다.

부패한 테라스 가구

이사할 때 파티오 가구를 가져갈 가능성이 가장 높지만, 이는 여전히 해당 부동산에 대한 잠재 구매자의 전반적인 인상에 영향을 미칠 수 있습니다.

저렴해 보이거나 색이 바래거나 금이 갔거나 피곤한 야외 테이블과 의자는 문제가 될 수 있습니다. 예산이 허락한다면 티크와 같이 오래 지속되고 공정에서 잘 숙성되는 고품질 소재에 투자하라고 Berry는 말합니다.

“깨지거나 부서지지 않고 녹청이 나고 오래갑니다.”라고 그녀는 덧붙입니다.

최고급 장식

부동산 중개인과 홈스테이저는 일반적으로 집을 보여주기 전에 집의 인테리어 디자인을 최대한 중립적으로 만들 것을 권장합니다. 이를 통해 구매자는 귀하가 선택한 가구나 페인트 색상을 얼마나 싫어하는지에 얽매이지 않고 집의 레이아웃과 뼈대에 집중할 수 있습니다. 뒷마당에서도 마찬가지라고 하더군요. 조이 큐일리안 , 몬타나의 부동산 중개인입니다. 투박한 금속 간판이나 페인트칠된 세라믹 태양과 같은 지나친 장식은 제거하라고 그녀는 조언합니다.

조명 불량(또는 없음)

조명은 실내 공간에만 중요한 것이 아니라 실외에서도 큰 변화를 가져올 수 있습니다.

특히 잠재 구매자가 퇴근 후 부동산을 둘러볼 것이라는 것을 알고 있는 경우(또는 일반적으로 흐리고 어두운 기후에 살고 있는 경우) 뒷마당에 사려 깊은 조명을 업그레이드하거나 추가하고 싶을 것입니다.

'간단한 통로 조명 몇 개나 식탁 위에 한 가닥만 있으면 공간의 분위기가 즉각적으로 높아질 수 있습니다.'라고 공동 창립자이자 최고 운영 책임자인 Jackie Mosher는 말합니다. 진리 , 주택 외관 디자인 플랫폼입니다.

정크 더미

거의 모든 뒷마당에는 죽은 나뭇가지와 막대기(아마도 작년의 크리스마스 트리)가 아무렇게나 쌓여 있는 것, 남은 조경 자재로 가득 찬 구석, 비틀거리며 쌓여 있는 양동이, 엉망이 된 정원 호스 더미 등 어느 정도의 쓰레기가 있습니다. . 잠재 구매자가 이것을 본다면 집 내부가 흠 하나 없더라도 집이 더럽고 어수선한 것으로 기억할 수 있습니다.

Mosher는 “잔해물을 유지하고 청소하는 데 시간을 투자하세요.”라고 말합니다. “뒷마당을 정말 깨끗하게 청소하세요. 사용하지 않거나 목적이 없다면 없애야 합니다. 철저한 청소와 적절한 정리를 통해 공간이 얼마나 산뜻해졌는지 놀라실 것입니다.”

같은 맥락에서, 구매자의 주의를 산만하게 할 수 있는 물건이 마당에 없는지 확인하십시오. 예를 들어, 뉴욕시 부동산 중개인 스콧 해리스 최근에 아이가 어딘가에서 오래된 소화전을 발견하여 집 뒷마당에 던져 놓은 고객과 함께 일했습니다. 구매자가 집을 견학하러 왔을 때 해리스는 그것이 작동하는 소화전이 아니며 단지 장식용으로 존재하는 것이라고 반복해서 설명해야 했습니다. 그것은 집 자체뿐만 아니라 마당의 나머지 부분에서도 그들의 관심을 끌었습니다.

1212은 무슨 뜻인가요?

“구매자들은 회의적이고 변덕스럽습니다.”라고 그는 말합니다. '그 느낌은 때때로 남아 있으며 구매자가 부동산과 나쁜 감정을 연관시키는 것을 원하지 않습니다.'

이웃의 쓰레기

불행하게도 구매자가 보고 있는 것은 뒷마당뿐만 아니라 옆집도 들여다보고 있습니다. 이웃집 마당에 있는 쓰레기나 눈에 거슬리는 것들에 대해 아무것도 할 수 없을 수도 있지만, 모두 똑같이 고려해야 할 사항입니다.

'내 고객 중 한 명이 이 딜레마를 경험했고 쓰레기를 숨기기 위해 부동산 경계에 울타리 비용을 지불함으로써 문제를 해결했습니다.'라고 말합니다. 데니스 랭 , 몬타나의 부동산 중개인입니다.