10년 후 이동식 주택에 거주 , 우리 가족과 나는 첫 번째 집을 구입합니다. 나는 이 새로운 장에 대해 엄청나게 기대됩니다. 비록 그것은 우리가 오랫동안 사랑하고 살았던 곳을 팔게 된다는 것을 의미하지만 말입니다. 엄밀히 말하면 우리가 살고 있는 이동식 주택은 시댁이 소유하고 있지만, 그 집을 우리 소유로 관리했기 때문에 판매 준비를 돕게 될 것입니다.
물론 목표는 이익을 위해 장소를 판매하는 것입니다. 그럼에도 불구하고 우리는 목록에 올리기 전에 어떤 개조 공사도 진행하지 않기로 결정했습니다. 우리가 개선 프로젝트를 보류하는 세 가지 주요 이유는 다음과 같습니다.
우리는 구매자 풀을 최대한 크게 유지하고 싶습니다.
2022년에 이동식 주택은 기존 주택 판매의 8%만을 차지했습니다. 전국부동산중개인협회 . 이미 구매자 풀이 작기 때문에 우리는 가능한 한 많은 잠재 구매자의 관심을 끌고 싶습니다. 주방이나 욕실 리모델링이 구매자의 관심을 끌 것이라고 가정하기 쉽습니다. 실제로 부동산업자는 제이슨 겔리오스 '최고의 가격에 판매하려는 이동 주택 소유자는 [반드시] 주방과 욕실 개조를 시작해야 합니다.'라고 권장합니다.
하지만 우리는 다양한 구매자에게 어필하고 싶어서 주방과 욕실은 그대로 두기로 했습니다. 이 지역의 많은 구매자는 에어비앤비로 사용할 주택을 구입하려고 하고, 다른 구매자는 임대 부동산을 찾고 있습니다. 두 경우 모두 구매자는 집을 더 낮은 가격에 구매한 다음 주방이나 욕실을 직접 업데이트하는 것을 선호하는 경우가 많습니다.
일상적인 유지 관리를 수행하고 장소를 잘 닦아주는 것이 큰 도움이 될 것입니다.
집에는 약간의 수리가 필요한 곳이 몇 군데 있습니다. 일부 장식을 교체해야 하고, 벽을 칠해야 하며, 모든 가구와 소지품을 모두 제거한 후에만 수행할 수 있는 청소가 필요합니다. 우리는 현재 집이 등록되기 전에 새 집으로 이사할 예정이므로 집을 보기 좋게 만드는 데 필요한 시간을 할애할 수 있습니다.
11:11의 의미는 무엇입니까?
“이동식 주택이나 어떤 주택이든 판매하기에 더 매력적이게 만들려면 최선의 발판을 마련해야 합니다.”라고 Gelios는 말합니다. '잡초와 죽은 덤불을 제거하고 파워 워시 통로를 포함하여 외부 주변의 연석 매력을 돋보이게 합니다.'
ROI는 단독 주택만큼 높지 않을 수도 있습니다.
이동식 주택은 단독 주택보다 개조 비용이 적게 들지만, Gelios는 이동식 주택 소유자가 단독 주택보다 더 높은 ROI를 얻는 것이 훨씬 더 어려울 수 있기 때문에 대대적인 개조에 올인해서는 안 된다고 지적합니다.
일부 판매자는 여러 가지 이유로 판매하기 전에 대대적인 개조 작업을 수행하기로 결정합니다. 집이 파손된 상태인 경우 제안을 받으려면 개조 공사가 필요합니다. 하지만 우리 집의 상태는 양호하고 비품과 장식에 관해서는 상당히 중립적이므로 그대로 두겠습니다.
접수처: 주택 판매
