로프트에서 영감을 받은 산업용 공간은 디자인적으로 큰 매력을 갖고 있지만 항상 집처럼 편안한 느낌을 주는 것은 아닙니다. 높은 천장과 열린 공간은 기능적인 생활 공간으로 상상하기 어려울 수 있으며, 이러한 이유로 Richard Fostek의 Edge Mid Century 스테이징 및 디자인 그가 준비 프로젝트로 침실 2개짜리 East Chelsea 아파트를 맡을 때 자신에게 도전이 있다는 것을 알았습니다.
'우리의 미적 디자인 목표는 시각적으로 무딘 산업적 가장자리를 부드럽게 하고, 넓지만 거대하지는 않은 로프트 같은 공간의 기능과 흐름을 보여주는 것이었습니다.'라고 Fostek은 설명합니다.
포스텍을 들여왔을 때 생활공간은 최소한으로 꾸몄고, 가족의 생활 방식에 맞춰 놀이방으로서의 기능을 최우선으로 생각했습니다. 눈에 띄는 파란색 의자 두 개와 아늑한 부분이 있었지만 공간에는 개선할 여지가 있었습니다.
Fostek은 아파트의 규모와 눈에 띄는 창문과 대비되는 편안하고 라운지에서 영감을 받은 공간을 구상했습니다. '우리가 선택한 가구 배치, 예술품, 액세서리 및 규모는 구매자가 크고 높은 창문의 풍부함을 명확하게 볼 수 있도록 의도적으로 눈에 띄지 않게 유지되었습니다.'라고 그는 말합니다. 이렇게 하면 비율이 사람의 시선이 방 전체를 움직이는 방식을 방해하지 않고 생활 공간을 더욱 편안하고 개방적인 느낌으로 만들 수 있습니다.
이 라운지 룩의 핵심 특징은 소파입니다. 마치 가라앉아 다시는 일어나고 싶지 않은 소파입니다. Fostek은 가구 선택에 영감을 준 이유를 다음과 같이 설명합니다. “우리는 모듈식 소파를 가지고 놀았습니다. 그들은 현대식 건물과 전쟁 전 건물 모두에서 작업하며, 각 좌석의 미묘한 윤곽이 맞춤화되고 매우 고급스러운 모습을 보여줍니다.” 헤더 처리된 질감이 있는 패브릭을 선택하면 단색 직물과 패브릭을 겹쳐서 산업 공간에 따뜻함을 더할 수 있습니다.
침실에서 Fostek은 가구 배치를 완전히 바꾸어 더욱 아늑하고 기능적인 공간으로 만들었으며 즉시 시각적인 면적을 늘렸습니다. 이전에는 너무 많은 가구, 창문에 밀린 침대, 여러 개의 작은 러그로 인해 공간이 분리되어 편안하지 못한 느낌을 받았습니다. Fostek은 침대를 창문에서 멀리 옮기고 작지만 기능적인 벤치와 의자를 추가했으며 공간을 접지하기 위해 넓은 러그를 추가했습니다. 침대와 의자의 앞다리가 모두 러그에 닿아 있어 방이 응집력 있고 아늑하며 차분한 느낌을 줍니다.
다들 무슨 일이 일어났는지 궁금하실 겁니다. 물건 — 장난감, 게임, 기타 장신구? Fostek은 “클러터는 효과적인 홈스테이징 프레젠테이션의 크립토나이트입니다.”라고 말합니다. 하지만 특히 이런 공간에서는 균형을 맞출 수 있습니다. 충분히 거주하는 것 사이에는 선이 있으므로 구매자는 자신의 물건을 너무 어수선하게 옮겨 다른 사람의 물건으로 구매자를 압도하는 것을 상상할 수 있습니다. “우리는 지속적으로 두 가지 모두를 타고 있습니다. 가스 그리고 브레이크 홈스테이징 프로젝트를 설치할 때요.”라고 Fostek은 말합니다.
결국, Kyle Blackmon 팀의 Christine Collins 이 목록을 대표한 Compass에서는 판매자가 실제로 판매하지 않기로 결정했다고 말합니다. “판매자들은 임대 시장이 강해 매도 대신 임대를 결정했고, 스테이징 덕분에 빠르게 임대할 수 있었습니다.
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