당신은 판매를 위한 완벽한 집을 찾았고, 더 좋은 점은 월별 모기지 지불액이 현재 당신이 임대료로 지불하고 있는 것과 거의 정확히 일치한다는 점입니다. 엄청난! 이제 그 위에 한 달에 750달러를 더하면 금상첨화입니다!
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무엇을 기다립니다? 예, 주택 소유의 숨겨진 비용은 새로운 자료에 따르면 연간 평균 9,080달러에 달합니다. 보고서 Zillow 및 Thumbtack에 의해. 여기에는 재산세 및 주택 보험과 같이 여러분이 알고 있기를 바라는 몇 가지 항목이 포함되지만, 주말마다 오픈 하우스 사이를 오가며 거주하지 않을 수도 있는 유틸리티 및 기본 유지 관리도 포함됩니다.
대부분의 임차인은 난방, 온수, 전기 등 기본 임대료 이상으로 지불해야 하는 추가 비용에 대해 잘 알고 있습니다. 그러나 유지 보수, 콘도 비용 및 상하수도와 같은 매우 기본적인 유틸리티와 같이 세입자가 생각할 필요가 없는 임대료 지불에 번들로 포함된 많은 비용이 있습니다.
전국적으로 주택 소유자는 주택 보험, 재산세 및 공과금으로 연간 평균 $6,059를 지불했습니다. 그 수치는 지역 주택 가치와 세금에 따라 크게 달라져 텍사스주 로스앤젤레스와 오스틴에서 최고 9,000달러, 보스턴과 샌디에이고에서 10,000달러, 샌프란시스코 지역에서 최고 13,019달러까지 치솟았습니다. 주택 소유자는 인디애나폴리스($4,699)와 노스캐롤라이나주 샬럿($4,986)에서 가장 적은 비용을 지불했습니다.
Thumbtack에서 가장 많이 요청한 6가지 서비스(카펫 청소, 정원 일, 배수구 청소, HVAC 유지 관리 및 집 청소)를 기반으로 한 유지 관리 비용은 평균 3,021달러를 추가했습니다.
이제 좋은 소식은 집 청소가 집 소유의 숨겨진 비용이라는 것을 알 수 없다는 것입니다. 아파트 청소도 할 수 있으며 집주인이 비용을 부담하지 않을 것입니다. 그리고 바닥을 닦는 것 외에도 집주인은 정원 일이나 배수로 청소와 같은 기본적인 유지 관리 작업을 스스로 할 수 있어 최소한 돈을 절약할 수 있습니다(직장이 두렵더라도).
집을 소유하는 것은 전혀 예상하지 못한 방식으로 비용이 많이 듭니다.
하지만 우회할 수 있는 방법은 없습니다. 집을 소유하는 것은 예상하지 못한 방식으로 비용이 많이 듭니다. 거의 100년 된 우리의 집을 9년 전에 샀을 때, 반드시 잘 관리되지 않은 집을 샀을 때, 그것은 우연히 큰 판돈이 걸린 포커 테이블에 앉거나 10진법 시스템에서 완전히 낯선 시스템으로 옮겨가는 것과 같았습니다. 20달러 또는 100달러의 교단에 기초한 생활을 하고 있었는데 갑자기 모든 수리 비용이 500달러의 배수 또는 심지어 천 달러인 것처럼 보였습니다.
그 외에도 집을 구입할 때 숨겨진 비용의 대부분을 알고 있었지만 나를 놀라게 한 두 가지 비용이 있습니다.
하나는 필요하고 장기적인 개선에 대한 연간 비용입니다. 지붕 고려: Angie's List 회원 보고서 평균 $11,000 지출 20년에서 30년 동안 지속되어야 하는 아스팔트 지붕을 교체하기 위해. 30년 모기지 기간 동안 주택을 소유하고 있다면 어느 시점에서 지붕을 교체해야 할 것이 거의 보장됩니다. 그리고 매우 필요한 미래 지붕의 비용은 30년 모기지 기간 동안 분산되어 연간 $367, 또는 한 달에 약 $30입니다. 일반적으로 6년에서 12년 사이에 고장나는 온수 히터, 내부 또는 외부 페인팅, 기타 간헐적이지만 필요한 유지 관리 비용을 추가하면 모두 $500의 배수라는 점을 기억하십시오! — 그리고 거기에 귀하의 은행 계좌가 있습니다.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 (이미지 제공: Leanne Bertram)
다른 비용은 내가 알고 있었지만 장기적으로 볼 때 완전히 감사하지 않은 비용입니다. 재산세는 일반적으로 주택의 감정가에 고정됩니다. 우리의 세금은 이 지역에서 특별히 높지는 않지만 지난 5년 동안 집값이 치솟았기 때문에 세율이 정확히 동일하게 유지되었음에도 불구하고 세금도 높아졌습니다. 그리고 더 비싼 집은 재해 후 수리하거나 교체하는 데 더 많은 비용이 들기 때문에 고가의 주택 소유자 보험도 필요합니다.
오해하지 마세요. 시간이 지남에 따라 집 가치가 크게 상승하는 것은 솔직히 놀랍고 불평할 것이 없습니다. 이는 장기적인 부를 창출하고 주택 담보 대출과 같은 새로운 옵션을 제공하는 한 가지 방법입니다. 그러나 우리는 수년 동안 집을 팔 생각이 없습니다. 그리고 그 사이에 증가하는 재산세 및 보험 비용이 우리의 월예산을 잠식하고 있습니다. 기본 모기지 지불액이 그대로 유지되었음에도 불구하고 불과 3년 전에 지불했던 것보다 수백 달러가 더 많습니다.
기본적으로 집을 소유하는 것은 생각지도 못한 부분을 포함하여 모든 면에서 비용이 많이 듭니다. 그러나 그 큰 비용조차도 자신의 집을 위해 지불하는 작은 비용처럼 느껴집니다.
