ㅏ 수영장 이는 새 집을 찾는 구매자에게 즐거운 보너스가 될 수 있습니다. 특히 따뜻한 기후로 이사하는 경우 더욱 그렇습니다. 그러나 이러한 물이 많은 뒷마당 기능에는 비용이 많이 드는 유지 관리가 필요할 뿐만 아니라 근처에 가는 모든 사람을 안전하게 보호해야 하는 추가 스트레스가 필요할 수 있다는 것은 비밀이 아닙니다.
이러한 단점과 기타 잠재적인 단점 외에도 특정 풀 기능은 잠재 구매자에게 큰 방해가 될 수 있습니다. 나는 주택 소유자가 최대한 빨리 피하거나 해결해야 하는 수영장 가짜 실수에 대한 정보를 얻기 위해 부동산 전문가와 대화를 나눴습니다.
1. 금속 난간
안녕하세요, 수영장 주인: 1970년대 전화해서 금속 난간을 돌려달라고 하더군요.
'그들은 실제로 수영장의 모습을 데이트할 수 있고 수영장에 가는 것이 정말 큰 일이었던 70년대 호텔에 머물렀던 것을 사람들에게 상기시킬 수 있습니다.'라고 말합니다. 카라 아미르 , 캘리포니아와 플로리다의 해안 지역 부동산 중개인입니다.
2. 분수와 물 특징
오늘날의 구매자는 간단하고 유지 관리가 쉬운 제품을 원합니다. 수영장 . 그리고 그들의 눈에는 수영장 분수가 마치 큰 달러 표시처럼 보입니다.
Ameer는 “물이 멋진 지형일수록 문제가 발생할 위험이 더 커집니다.”라고 말합니다. '모든 종류의 분수, 특히 수영장으로 흘러 들어가는 내장 스파 중앙에 튀어나온 수도꼭지는 종종 구식으로 간주되어 스파 이용을 방해합니다.'
종종 물의 특징을 동반하는 화려한 조명도 마찬가지입니다.
'어떤 사람들은 수영장이 댄스 플로어처럼 보이고 분수나 수영장 아래의 물을 비출 수 있는 다양한 색상의 조명을 원하지만 이것은 개인 취향이며 모든 사람이 디스코 볼을 원하는 것은 아닙니다.'라고 그녀는 덧붙입니다.
3. 다이빙 보드 및 슬라이드
현대 구매자들은 70년대와 80년대처럼 다이빙 보드와 슬라이드를 좋아하지 않으며 주택 소유자의 보험사도 마찬가지라고 Ameer는 말합니다. 이는 상당히 위험할 수 있기 때문입니다.
“그들은 집을 보장하기 위해 제거를 원할 수도 있습니다.”라고 그녀는 덧붙입니다.
4. 폭포
물론이죠. 예전에는 동굴처럼 보이도록 수영장을 속이는 것이 멋졌습니다. 하지만 지금은 큰 바위 폭포가… 꽤 촌스러워 보입니다.
“상당히 높게 쌓이면 지배할 수 있다. 뒷마당 공간에 따라 너무 커 보이거든요.”라고 Ameer는 말합니다. '암석은 화학적으로 처리된 물이 끊임없이 흘러내려 시간이 지남에 따라 마모된 것처럼 보일 수 있습니다.'
Ameer는 수영장이 혼잡한 도로 근처에 있는 경우 구매자가 예외를 둘 수 있다고 말합니다. 그러면 폭포는 바람직하지 않은 도로 소음을 없애는 데 도움이 될 수 있습니다.
5. 펑키한 수영장 표면 또는 라이너
이것은 약간씩 다르지만, 일반적으로 백철석으로 만들어진 지하 수영장 내부 표면의 색상은 상당히 양극화될 수 있습니다. 플로리다와 같은 지역의 구매자는 어두운 수영장 표면에서 코를 돌릴 수 있습니다. 왜냐하면 뱀, 도마뱀, 악어 및 큰 벌레를 위장할 수 있기 때문이라고 Ameer는 말합니다. 다른 구매자들은 흰색이나 밝은 베이지색이 더러움과 결점을 더 쉽게 보여주기 때문에 비웃을 수도 있다고 그녀는 덧붙입니다.
어떤 색상을 사용하든 유지 관리를 계속 유지하십시오.
Ameer는 '수영장의 표면을 다시 덮을 필요가 있고 표면이 닳아 없어진 바닥에 움푹 들어간 부분이 보이기 시작하면 더러워지고 낡아 보일 수 있습니다'라고 말합니다. '수영장 표면을 재포장하려면 수영장의 배수가 필요하지만 집을 시장에 내놓기 전에 확실히 해 볼 가치가 있습니다.'
6. 안전하지 않은 위치
누구도 뒷문으로 나가서 수영장을 피해 나가고 싶어하지 않습니다. 이는 자녀가 있는 구매자에게 특히 중요합니다.
'집과 너무 가까운 수영장은 안전에 위험할 수 있습니다.'라고 말합니다. 알렉스 플랫 , 플로리다 부동산 중개인. '수영장에 울타리가 없거나 사고를 예방할 수 있는 안전 장치가 없다면 이는 특히 위험할 수 있습니다.'
7. 둥근 대처
과거에 주택 소유자는 둥근 덮개 또는 물 위에 부드럽고 둥근 가장자리를 만드는 뚜렷한 곡선 돌 세트를 사용하여 수영장을 설계했습니다. 하지만 요즘에는 이 디자인 기능이 구식으로 보입니다.
'이제 수영장 소유자는 대처를 위해 포장재, 석회화 또는 도자기를 수영장 가장자리에 설치합니다'라고 Platt는 말합니다.
8. 작은 타일
계약자에게 수영장 주변에 작고 화려한 타일을 설치하도록 요청하고 싶을 수도 있지만 이러한 타일은 이제 구식이라고 Yost는 말합니다.
'타일 스타일은 작고 패턴이 있는 스타일에서 훨씬 더 크고 단순하며 어두운 스타일로 바뀌었습니다.'라고 그녀는 말합니다. '청소 및 유지관리가 더 쉬울 뿐만 아니라 외관도 더욱 유선형이 됩니다.'
9. 총 빌드업
칼슘은 시간이 지남에 따라 수영장 타일에 쌓이는 경향이 있으며, 이로 인해 불쾌한 흰색 잔류물이 생길 수 있습니다. 수영장 안팎에 어떤 물질이 있더라도 집을 매물로 내놓기 전에 항상 철저하게 닦아야 한다고 로스앤젤레스에 본사를 둔 부동산 중개인이 말합니다. 케이트 뉴튼 . 그렇지 않으면 수영장을 제대로 유지하지 못했다는 큰 경고 신호를 그들에게 보내는 것입니다.
10. 둥근 풀
공동 창립자이자 수석 조경 건축가인 Blythe Yost에 따르면 원형 또는 신장 모양의 수영장은 사라지고 시크하고 직선적인 수영장이 들어서고 있습니다. 틸리 , 온라인 조경 디자인 회사입니다. 특히 직사각형은 자동으로 접을 수 있는 수영장 덮개를 수용할 수 있기 때문에 특히 인기 있는 모양입니다.
'[자동 커버]는 수영장을 따뜻하고 깨끗하게 유지하며 무엇보다도 안전하게 유지하는 데 매우 유용합니다.'라고 Yost는 말합니다.
11. 눈에 보이는 장비
필터, 펌프, 히터 및 기타 섹시하지 않은 장비는 수영장 소유권에 필요한 구성 요소이지만 시끄럽거나 투박하거나 명백할 필요는 없다고 Yost는 말합니다.
'수영장 장비를 숨길 수 있는 스마트 조경 솔루션을 갖는 것은 좋은 아이디어입니다.'라고 그녀는 말합니다. “격자 패널, 울타리 또는 기타 여러 스마트 솔루션 뒤에 있을 수 있습니다. 장비에 쉽게 접근할 수 있는지 확인하세요. 그리고 때로는 적은 것이 더 좋다는 것을 기억하십시오. 시선을 끌 수 있는 복잡하거나 시끄러운 패널 대신 풍경과 조화를 이루는 단순한 격자 패널을 추가하기만 하면 됩니다. 정확히는 하고 싶지 않은 일입니다.”
12. 나쁜 조경
뒷마당에는 수영장이 있는데, 무엇을 더 바랄 수 있겠습니까? 구매자는 실제로 그런 식으로 보지 않습니다. 그들은 수영장을 원해, 그래, 하지만 잘 다듬어진 곳도 원해 조경 그것을 둘러싸고 있습니다. 구매자가 눈으로 볼 수 있는 한 자란 잡초, 균열된 시멘트, 또는 더 나쁜 것은 황량한 콘크리트를 본다면 즉시 차를 타고 차를 몰고 가버릴 것입니다.
'사람들은 항상 수영장 비용이 비싸고 잘못된 조경으로 인해 그러한 감정이 생길 수 있다는 말을 듣습니다.'라고 Yost는 말합니다.
