말 그대로 생계를 위해 집에 관해 글을 쓰는 사람으로서, 매일 화려한 오픈 하우스를 주최하는 것처럼 보이는 아름답고 완벽하게 설계된 공간을 갖는 것이 나의 꿈입니다. 하지만 내 패드가 부동산 등재 준비가 완료될 때까지 갈 길이 멀다(곧 내 집을 떠날 생각은 아니다). 내 약혼자와 나는 햇볕이 잘 드는 (때로는 안개가 자욱한) 샌프란시스코 해변 바로 옆에 아파트를 임대합니다. 이 아파트는 프렌치 도어와 목재 액센트로 꾸며져 있습니다. 우리는 집을 사랑하며 고전 건축물을 존중하면서 공간에 우리만의 스타일을 도입하고 싶었습니다. 그리고 보증금을 잃지 않기를 원했습니다.
내 공간의 현실이 꿈의 집에 대한 내 생각과 어떻게 비교되는지 궁금해서 탭했습니다. 롭 모레노 보스톤에 거주하는 부동산 사진작가인 에게 감사의 말씀을 전합니다. 모레노는 자신이 사진작가임을 강조하지만 — ~ 아니다 홈스테이저 - 그는 그 시절에 많은 집을 보았습니다. (번역? 그는 '와우'와 '그냥 괜찮아'를 정말 구분할 수 있습니다.) 그리고 형식적으로 그의 피드백은 실망스럽지 않았습니다. 내가 바꿀 수 없는 비판도 있지만, 다시 한번 말씀드리지만 사랑 이사할 때 보증금을 돌려받았어요. 모레노가 정직하게 테이크아웃을 해줬어요. 그의 조언의 핵심은 간단합니다. 집은 퍼즐과 같습니다.
'판매할 집을 준비할 때 결혼식을 준비하는 것과 같다고 생각하세요. 세부 사항, 세부 사항, 세부 사항'이라고 그는 말합니다. “당신은 결혼식 날 모든 것이 가능한 한 깨끗하고 정돈되어 있고 정돈되어 있고 매력적이며 환영받는 것처럼 준비되기를 원합니다. 판매자와 중개인이 함께 협력하여 이러한 생각을 염두에 두고 집을 준비하고 준비할 수 있다면 방은 서로 합쳐지고 제자리에 접히게 됩니다.”
집에서 사진을 찍을 준비를 하기 위한 Moreno의 최고의 팁을 알아보세요. 집을 멋지게 꾸미고 싶으시다면, 그가 내 공간에 대해 알려주는 팁이 여러분에게도 도움이 될 가능성이 높습니다.
개성 넘치는 액세서리를 NIX하세요.
개인적인 손길이 집을 집처럼 만드는 것일 수 있습니다. 하지만 부동산 사진을 찍으려면? 공간을 최소화하는 것이 가장 좋습니다. 우리 거실에는 양쪽에 나무 선반이 내장된 아름다운 타일 벽난로가 있습니다. 저는 이 표면을 무지개 색깔의 책과 축하 카드로 채우는 것을 좋아합니다. 그러나 모레노는 단순함이 아름다운 공간의 핵심이라고 말합니다.
'이 방을 촬영할 때 이 매력적인 특징을 보여주자'고 그는 말합니다. '벽난로 왼쪽과 오른쪽 측면에 있는 책장 전체를 재작업하세요.'
나는 추억의 길을 따라가는 기념품을 좋아하지만 잠재 구매자는 같은 감정을 갖지 않을 것입니다. 대신에 그들은 어수선한 것을 보게 될 것입니다. 그리고 제가 목록을 샅샅이 뒤져도 솔직히 같은 느낌을 받을 것입니다. 물론 내 맨틀과 선반만이 디톡스가 필요한 곳은 아니다. 모레노에 따르면 '통제 불가능한 녹색 식물'을 포함하여 건축적 특징을 실제로 방해하는 모든 것은 제거되어야 합니다.
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가구를 일관되게 유지하십시오.
물론, 이것은 아니다 언제나 내 식당이 어떻게 생겼는지. 디너 파티 직전에 이 사진을 찍었기 때문에 설정이 완전히 차려졌고 임시 변통 테이블 잎을 추가한 바로 그 자리에 임시 의자 두 개를 추가했습니다. 알고 보니 그 임시 의자는 바로 모레노가 내가 없애라고 권했던 바로 그 의자였습니다.
'어린이 의자를 죽여라'고 그는 말합니다. '8인용 식탁을 놓아 공간이 얼마나 넓은지 보여주려는 것도 마음에 들지만, 의자가 부족한 것 같은 느낌도 듭니다.' (그렇습니다. 그랬습니다!)
일반적으로 Moreno는 가구가 방과 조화를 이루는 것의 중요성을 강조합니다. 사실, 그는 내 거실의 다양한 좌석에 대해 이와 똑같은 피드백을 받았습니다. (모레노의 말에 따르면, 내 거실 가구는 '결혼한 부부가 가구를 합친 것처럼 보인다.')
“저희가 가구를 판매하는 것은 아니지만 스타일과 배치는 구매자가 공간에서 무엇을 할 수 있는지 구상하는 데 도움이 됩니다.”라고 그는 설명합니다. '방과 가구 사이에는 '시너지' 관계가 있습니다.'
당신의 방의 가능성을 보여주세요.
부동산 목록을 위한 주택 사진을 찍을 때는 부동산의 잠재력을 보여주는 것이 중요합니다. 우리 아파트에는 꽤 넓은 주방이 있습니다. 예전 집의 작고 작은 공간을 크게 업그레이드한 것인데, 우리는 아직도 그걸 어떻게 해야 할지 정확히 알아내는 중입니다. 모레노의 조언: '모퉁이에 멋진 2인용 또는 3인용 테이블을 놓고 이것이 '먹는 주방'임을 보여주세요.'
사실상 모든 집의 모든 방에 적용할 수 있는데 왜 이 팁을 주방에만 국한합니까? “나의 관점은 공간, 크기, 흐름, 공간이 제공할 수 있는 독특한 개성을 보여주는 것입니다.”라고 그는 말합니다.
중립을 다시 생각해보세요.
중성색은 일반적으로 우수한 빈 캔버스로 간주되지만 모든 색상이 동일하게 생성되는 것은 아닙니다. Moreno는 분할된 욕실을 포함하여 아파트 전체를 덮고 있는 밝은 회갈색 페인트를 버리고 더 가벼운 것을 추천합니다.
“내 선택은 샹티이 화이트 [벤자민 무어 저] 왜냐하면 이 집의 아름답고 오래된 나무와 잘 어울리기 때문입니다.”라고 그는 말합니다. “색상이 마음에 듭니다. 병원용 흰색은 아니지만 크림색 흰색도 아닙니다.”
우리는 이미 이사를 했고 집주인의 승인 없이 아파트 전체를 다시 칠하고 싶지 않기 때문에 아마도 우리 공간에 페인트 작업을 제공하지 않을 것입니다. 그렇긴 하지만, 약혼자와 제가 이사하게 되면 확실히 명심할 사항입니다.
평면도를 강조하세요.
약혼자와 나는 이미 킹 사이즈 매트리스를 소유하고 있었기 때문에 현재 아파트에 침대를 두는 것이 중요했습니다. 모레노는 침실이 공간의 넓이를 그대로 보여주는 것이 좋다고 말하지만, 하다 조금 빽빽하게 보이도록 하세요.
'결과적으로 방에 장애물 코스를 만들었고 방 안을 돌아다니고 종점에 도달할 때 최고의 'Simone Biles' 체조 동작을 사용해야 합니다.'라고 그는 설명합니다. '착륙을 잘하고 10점을 얻으시길 바랍니다!'
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그의 조언? “더 작은 침대와 멋진 색상의 이불, 헤드보드 위의 벽 예술품을 원한다고 Moreno는 말합니다. '천장이 높은 것 같은데 이 방을 촬영할 때 이 기능을 보여주고 싶습니다.'
내 침실을 완벽하게 마무리하기 위해 Moreno는 마지막으로 베개를 던지라고 제안했습니다. “너무 많지는 않지만 침대에 누웠을 때 삼키기에 충분합니다.”라고 그는 말합니다.
