억제 매력 부동산의 세계에서 큰 문제입니다. 집을 팔려고 한다면 매력적이고 깔끔한 외관은 구매자가 문을 열기도 전에 구매자를 놀라게 할 수 있습니다.
이와 같은 더 많은 콘텐츠를 보려면 다음을 따르세요.
그러나 연석의 매력은 단순히 잔디를 깎거나 문 옆에 밝은 꽃으로 가득 찬 화분을 놓는 것 이상입니다. 특히 앞 통로의 경우 '환영합니다!'라는 문구가 적힌 매력적이고 안전한 집 입구를 만드는 것입니다. '비켜!'
'당신의 출품작이 어떻게 보이는지는 당신이 당신의 재산을 어떻게 관리했는지에 대한 큰 지표입니다.' 피콕 프리미어 속성 플로리다주 잉글우드에서 “첫인상이 매우 중요합니다.”
사실 너무 중요해서 외모를 훨씬 뛰어넘습니다. 구매자를 만드는 방법에 대한 매력을 억제하십시오. 느끼다 , Conti는 말합니다. 그녀는 잠재 구매자가 있는 부동산 목록에 도착했을 때 그들이 접근할 때 그들의 반응을 측정합니다. 앞문 .
“저는 멈춰 서서 이 산책을 기반으로 집 내부가 어떻게 생겼는지 묻습니다.”라고 그녀는 말합니다. “그것은 훌륭한 운동이며 많은 경우 그들은 우리가 집에서 사는 방식과 집을 파는 방식을 때때로 매우 다른 방식으로 빠르게 배웁니다.”
이러한 종류의 진입로를 피하십시오.
집의 통로를 연석에서 구매자가 멍하니 바라보게 만들 수 있는 것으로 바꾸는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 그러나 일부 부동산 중개인에 따르면 판매를 어렵게 만드는 몇 가지 유형의 진입로가 있습니다. 판매 장소를 꾸며야 할 때 피하거나 수정해야 할 사항은 다음과 같습니다.
나무, 자갈 또는 흙길
Conti는 나무 조각, 자갈 또는 포장된 흙이 고르지 않은 표면을 만들기 때문에 입구 통로에 사용할 것을 권장합니다. '정기적으로 관리하지 않으면 정말 눈에 거슬리게 될 수 있습니다.'라고 그녀는 말합니다.
걷기에 이러한 재료 중 하나가 있는 경우 Conti는 더 매끄러운 표면을 만들기 위해 잘 채워져 있는지 확인합니다. 잡초나 기타 정원 쓰레기를 조심해서 제거하여 가능한 한 깔끔하고 깨끗합니다.
너무 많은 단계
ㅏ 몇 걸음 당신의 집 앞까지 가는 것(뉴욕시에서는 그것을 스토프라고 부릅니다)은 거래 차단기가 아닙니다. 그러나 현관까지 계단이 정말 많이 있는 경우 판매를 방해할 수 있다고 말합니다. 스티븐 고틀리브 , Coldwell Banker Warburg의 부동산 중개인.
Gottlieb는 많은 구매자가 그러한 진입로에 대해 언급하면서 '우리 중 많은 사람들이 소포와 식료품을 들고 집에 도착합니다. 그리고 내부로 들어갈 수 있는 계단을 추가하면 생활이 더 어려워집니다.'라고 설명합니다. “장애가 있는 사람이 입구에 계단이 있으면 생활이 복잡해질 수 있습니다.”라고 그는 말합니다. '계단이 있는 많은 고층 건물에는 입구에 경사로가 있어야 합니다.'
다시 말하지만, 집 앞에 단계가 있다는 것은 거래 차단기가 아닙니다. 그러나 당신이 가지고 있다면 ~도 거동이 불편한 사람과 어린 자녀가 있는 가족을 포함하여 일부 구매자를 차단할 수 있습니다.
지저분하거나 흐트러진 산책로
Conti는 흙과 파편이 없는 산책로는 필수품이라고 말합니다. 지역과 계절에 따라 눈이 내리지 않는 입구를 위해 길을 낙엽 없이 쓸고 깔끔하게 삽으로 삽니다. 그러나 일반적으로 깨끗한 보도는 보도에 곰팡이 나 곰팡이가없고 균열을 통해 자라는 풀이나 잡초가 없음을 의미합니다. 목록을 작성하기 전에 파워 와셔 또는 제초제를 사용하여 적절하게 처리하십시오.
10:01 의미
금이 가거나 고르지 않은 모든 보도
Conti는 자신이나 고객이 발에 걸려 넘어지거나 금이 간 보도에 발 뒤꿈치가 걸린 횟수를 세지 못했습니다. 새 통로가 판매자의 예산에 맞지 않으면 더 안전한 입구를 위해 일부를 수리하거나 교체하십시오.
장식을 의도한 경우에도 통로를 어수선하지 않게 유지하십시오. Conti는 '식물을 좋아하고 산책로에 식물을 심는다면 집을 팔려고 할 때 식물을 새로운 위치로 옮기는 것이 가장 좋습니다.'라고 말합니다.
이것이 구매자의 마음으로 가는 길입니다.
커브 매력에 투자할 돈이 있다면 Conti는 포장 도로가 대부분의 구매자에게 어필할 것이라고 말합니다. 미끄럼 방지 첨가제가 포함된 스탬프 콘크리트는 또 다른 옵션입니다. 목록에 표시하기 전에 밀봉하고 압력 세척을 했는지 확인하세요. 그녀는 에폭시 제품을 사용하여 진입로와 보도의 외관을 새롭게 하는 하드스케이프 회사도 있다고 말합니다.
천연 판석은 또한 산책로에 좋은 옵션이며 더 저렴할 수 있습니다. 에 따르면 입력하다 , 평방 피트당 에서 에 불과합니다. 멀칭 화단이나 장식용 화분을 생각하면 깔끔하게 손질된 앞마당이 강조되면 83%의 투자 수익을 얻을 수 있습니다.
통로가 완전히 걸을 수 없는 경우가 아니라면 약간의 수정만 하면 됩니다. 그것은 모두 당신의 지역 시장과 당신이 염두에 두고 있는 요구 가격에 달려 있습니다.
' 예를 들어, 저가 주택이나 고급 주택으로 광고되는 주택에 대한 구매자의 기대는 고급 주택과 크게 다릅니다.”라고 Conti는 말합니다.
