주택 가치 극대화에 대한 대부분의 주택 소유자 질문은 잠재적인 개조 또는 수리에 중점을 둡니다. 그러나 잠재적인 구매자에게 집을 더 매력적으로 만드는 가장 간단한 방법은 좋은 먼지를 주기 오픈하우스 전.
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선의의 살포기는 어디에서 시작됩니까? 딥클렌징을 해야 할까요, 아니면 가벼운 먼지만 제거해야 할까요?
Shamrock Hill Designs 설립자이자 크리에이티브 디렉터 케리 위피 잠재적 구매자는 사진에서 먼지를 눈치채지 못할 수도 있지만 직접 보게 될 것이라고 설명합니다. “판매자가 청소하는 것을 잊어버리는 경향이 있는 잠재적인 영역이 많이 있습니다. 스테이징 컨설턴트는 세부 사항에 대한 주의가 스테이징 작업의 일부이기 때문에 이러한 위치를 지적할 수 있습니다.”라고 Whippee는 설명합니다.
또한, 사진을 찍기 전에 욕실을 철저히 청소해야 하며, 가구에서 바닥까지 모든 것이 오픈 하우스 전에 흠이 없고 광택이 있어야 한다는 것을 기억하십시오.
대부분의 사람들은 어디를 그리워하는 경향이 있습니까?
먼지를 털고 청소하는 가장 중요한 시간은 잠재적인 구매자에게 집을 보여주기 전입니다. 빼놓을 수 없는 곳이 바로 화장실이다.
욕실을 깨끗하게 청소할 때 집주인은 얼룩을 잊어 버리거나 단순히 중요하지 않다고 생각하는 경향이 있습니다. Whippee는 변기 아래와 수도꼭지 뒤에 쌓일 수 있는 먼지와 때를 잊지 말라고 말합니다. 오픈 하우스에 가서 더러운 화장실에 들어가는 것보다 더 나쁜 것은 없습니다.
Whippee는 사람들이 잊어버리거나 단순히 먼지에 익숙해지다 이 지점에서:
- 천장 선풍기
- 불
- 베이스보드
- 보드보드 히터 및 라디에이터
- 천장 및 바닥 통풍구
- 가구 아래
- 세탁실(보풀통 진짜 코트 물건!)
- 코트 옷장
- 옷장 바닥
- 가전제품 옆 및 뒤
- 벽이 천장과 만나는 모서리
확실히, 이 지역은 보기가 더 어렵고 때로는 접근하기 더 어렵습니다. 그럼에도 불구하고 많은 잠재적 구매자는 접근이 더 어려운 지역에 세심한 주의를 기울입니다. 왜냐하면 부동산의 실제 상태에 대한 보다 포괄적인 그림을 제공할 수 있기 때문입니다.
이렇게 생각해 보십시오. 집주인이 오픈 하우스를 위해 이 지역을 깨끗하게 유지하기 위해 노력하지 않는다면, 그 외에 처리되지 않은 것은 무엇입니까?
오픈 하우스 전에 먼지를 최소화하는 방법은 다음과 같습니다.
Whippee는 '집의 먼지를 최소화하는 가장 좋은 방법은 자주 청소하여 먼지를 제거하는 것입니다.'라고 말합니다.
한 가지 방법은 공기 청정기를 사용하여 공기 중의 먼지를 줄이는 것입니다. 그러나 Whippee는 환기 시스템에 문제가 있을 수 있다는 의혹을 피하기 위해 개방 중이 아니라 개방 전후에만 이 작업을 수행해야 한다고 말합니다. Whippee는 또한 먼지 문제에 대한 저비용, 낮은 유지 보수 및 간단한 솔루션으로 새로운 통풍구 덮개를 제안합니다.
Whippee는 '집주인이 새로운 눈으로 사물을 보는 것은 어렵습니다.'라고 말합니다. “이웃이나 친구를 초대하고 잔인할 정도로 정직하고 집에 문제가 있으면 찾아달라고 요청하십시오. 화내지 말고 그들이 발견한 대로 조치를 취하십시오.”
