새 집으로 이사하는 것처럼 다양한 대출 옵션에 대해 읽으면 풀어야 할 것이 많이 남을 수 있습니다. 로버트 커클랜드 , 부서 커뮤니티 부사장 및 저렴한 대출 관리자 체이스 홈 렌딩 귀하에게 가장 적합한 대출 프로그램을 결정하는 것은 일반적으로 전문가에게 가장 좋은 선택이라고 말합니다.
모든 모기지 상품이 평등하게 만들어지는 것은 아닙니다. 일부는 다른 것보다 더 엄격한 지침을 가지고 있다고 그는 설명합니다. 일부 대출 기관은 20%의 계약금을 요구할 수 있지만 다른 대출 기관은 주택 구입 가격의 3%만 요구할 수 있습니다.
귀하에게 적합한 프로그램을 결정하는 것은 귀하의 소득, 신용 기록 및 점수, 고용, 재정 목표, 그리고 물론 대출 기관이 제공하는 것과 같은 사항에 따라 달라집니다. 다음은 모기지 상품의 몇 가지 종류와 이에 대해 알아야 할 사항입니다.
천사 번호 1010은 무엇을 의미합니까
FHA 모기지
FHA 대출은 연방 주택청(Federal Housing Administration)이 보장하는 정부 지원 모기지라고 Kirkland는 설명합니다. 이 대출 프로그램은 많은 첫 주택 구입자들에게 인기가 있으며 FHA 주택 대출은 낮은 신용 점수를 요구하며 경우에 따라 다운페이먼트를 낮추다 , 평균 계약금이 약 3.5% 정도입니다. 이 프로그램은 기존 모기지 자격이 되지 않는 사람들을 돕기 위해 마련되었습니다.
USDA 모기지
Rural Development Guaranteed Housing Loan 프로그램의 일환으로 미국 농무부가 지원하는 USDA 대출은 농촌 지역 사회를 위한 훌륭한 주택 구입 옵션이 될 수 있습니다. 그웬 챔버스 , 모기지론 개시자 모토 모기지 슈페리어 테네시주 저먼타운에서 이러한 프로그램은 최대 100% 융자를 제공할 수 있으며 판매자 지불 마감 비용은 구매 가격의 최대 6%입니다.
USDA 대출 이자율은 종종 매우 경쟁력이 있으며 수수료는 상대적으로 낮다고 Chambers는 설명합니다. 내 커뮤니티에서 소비자들은 종종 USDA 대출을 선택하는 대출로 찾습니다.
444가 계속 표시되면 무슨 뜻인가요?
모든 사람이 USDA 모기지를 받을 자격이 있는 것은 아닙니다. 특정 지역에서만 충족할 수 있는 인구 및 중위 소득 요건이 있습니다. 자격이 있는지 확인할 수 있습니다. 여기 .
기존 모기지
일반 대출은 정부가 보증하거나 보증하지 않는 모기지론의 한 유형이지만 대신 민간 대출 기관이 지원합니다. 즉, 은행에서 신청할 수 있는 종류입니다.
Scott Bergmann에 따르면 기존 모기지는 '적합' 또는 '부적합'으로 더 세분화될 수 있습니다. Realty ONE 그룹 스털링 . 적격 대출은 Fannie Mae와 Freddie Mac이 설정한 대출 규칙을 따릅니다. 이것은 표준을 통해 작동한다는 것을 의미합니다. 정부가 정한 . 대출 금액이 얼마나 클 수 있는지를 규제하는 지침이 있지만 신용 점수와 관련하여 대출 기관은 조금 더 여유를 가질 수 있습니다.
반면 부적합 대출은 Fannie Mae와 Freddie Mac이 설정한 규칙을 따르지 않습니다. Bergmann은 이것이 이전에 부동산을 소유했지만 Freddie Mac 또는 Fannie Mae가 제시한 지침을 충족하지 못할 수 있는 주택 구매자에게 더 유리하다고 말합니다. 이러한 대출을 통해 차용인은 더 큰 대출을 받을 수 있지만(2021년 대부분의 주에 대해 설정된 8,250 한도보다 훨씬 높음) 일반적으로 이자율이 더 높습니다. 부적합 대출은 일반적으로 대출 기관에 약간의 위험이 따르기 때문입니다.
버지니아 모기지
VA 대출은 퇴역 군인, 군인 및 일부 군인 배우자가 이용할 수 있는 제로 머니 다운 모기지 옵션이라고 Kirkland는 설명합니다. VA 대출은 모기지 회사나 은행과 같은 민간 대출 기관에서 발행하며 미국 재향 군인회(VA)에서 보증합니다.
대천사 이름과 의미
군대에서 복무했고 집을 구입하려는 경우 Bergmann은 엉클 샘이 당신을 돕기 위해 무엇을 할 수 있는지 알아야 한다고 말합니다. 이자율은 종종 이용 가능한 최저 수준인 FHA 대출의 이자율과 매우 비슷하다고 그는 말합니다.
