내가 첫 집을 살 때, 엄마는 내가 정말 원했던 타운하우스에 훨씬 더 낮은 입찰가를 제시하라고 저를 재촉하셨습니다. 그렇게 하면 내 이웃의 비슷한 부동산에 대해 잘 알고 있던 집요한 부동산 중개인을 거절한 이 집에서 손해를 보게 될 것입니다. 엄마는 이 경우에 대해 가장 잘 알지 못했습니다. 하지만 제 부동산 중개인이 그렇게 했고 제 제안이 받아들여졌습니다.
훌륭한 부동산 중개인은 주택 구입 팀의 대장과 같습니다. 만약 내가 제안을 과소평가했다면 나는 집을 잃어버렸을 것이다. 그리고 30년 대출 기간 동안 매달 약 10~20달러를 저축하기 위해 그렇게 했을 것이다.
Apartment Therapy에서는 TV 배치부터 첫 구매자를 위한 팁에 이르기까지 다양한 주제에 대해 많은 부동산 중개인을 인터뷰합니다. 다음은 몇 년 동안 그들이 우리와 공유한 최고의 조언입니다.
주택 금융 및 예산 책정에 대해
1. 당신의 주택 대출이 떨어질 수 있습니다 모기지 사전 승인을 받는 동안 추가 신용 계좌를 개설하는 경우. 따라서 주택 대출이 종료될 때까지 주택 개조 큰 상자에서 해당 상점 신용 카드를 여는 것을 미루십시오.
2. 또한, 직업을 바꾸지 마세요 모기지 과정에서. 대출을 확보할 가능성이 낮아질 수 있습니다.
3. 첫 주택을 구입하는 경우 꿈에 그리던 주택에 대한 예산이 없을 수도 있지만, 그 과정에서 주택을 마련하고 자산을 축적할 수 있습니다.
4. 에이 좋은 부동산 중개인 사전 승인된 금액뿐만 아니라 유지 관리 및 잠재적인 HOA 평가와 같은 사항을 고려하면 매월 얼마를 지불할 수 있는지도 중요하게 생각합니다.
777 엔젤 넘버 의미
5. 입찰 전쟁이 만연하다. 그러나 주택 구입 과정에서 상심하는 것을 방지하려면 예산이 가장 낮은 집을 살펴서 반대 제안을 할 수 있는 약간의 여유를 갖도록 하십시오.
6. 추정에는 오차가 있습니다. 부동산 중개인은 이웃의 뉘앙스를 알고 있어야 하며 주택 가격이 올바르게 책정되었는지 판단하기 위해 해당 지역의 비교 주택 또는 유사한 주택을 잘 살펴보아야 합니다.
7. 신용이 좋지 않다면 모기지 브로커와 함께 일하다 은행이 제공하는 기존 대출에 대한 대안을 찾을 수 있는 사람.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 신용 거래: 젠 그랜섬/스톡시
처음 구매 시
8. 집주인이 스마트 홈 기술이나 유모 캠을 통해 도청할 수 있으므로 여행하는 동안 집에 대해 많은 논평을 하지 마십시오.
9. 구매하기 전에 이웃과 이야기하십시오.
10. 집이 찾고 있는 요구 사항의 85%를 충족하는 경우 제안을 하십시오.
11. 집을 방문할 때 포커페이스를 유지하십시오. 너무 열성적으로 보이면 협상력을 잃게 됩니다.
12. 홈 인스펙션을 건너뛰지 말고 불완전한 부분을 보완하기 위해 판매자 양보를 요청하십시오.
13. 고용할 부동산 중개인을 인터뷰할 때 주저하지 않는 중개인을 원합니다. 어려운 대화 .
14. 집의 바닥을 살펴보십시오. 그들은 부동산이 얼마나 잘 관리되었는지와 그 상태에 대해 많은 것을 알려줍니다.
15. 목록에 너무 집착하지 마십시오. 올바른 비즈니스 결정을 내리는 데 방해가 될 수 있습니다.
16. 부동산 중개인은 귀하가 사전 자격 증명을 받기를 원합니다. 그것은 주택 구입에 대해 진지하지 않은 외모를 가진 사람들과 당신을 구별합니다.
17. 하지마 화장실을 이용하다 오픈 하우스에서.
18. 에스컬레이션 조항은 예산을 초과하지 않고 입찰 전쟁에서 승리하는 데 도움이 될 수 있습니다.
19. 뜨거운 시장에서 구매자의 편지는 판매자에게 어필할 수 있습니다. 집을 개선하기 위해 약간의 노력을 기울이고 있는 리모델링에 대해서는 언급하지 마십시오.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 크레딧: Trinette Reed/Stocksy
디자인에
20. 트렌디하지만 헛간 문은 살기에 몇 가지 중요한 문제를 제기할 수 있습니다. 소음 감소가 부족하고 자녀가 있는 경우 위험할 수 있으며 소박한 농가 모양이 집의 현대적인 디자인 요소와 충돌할 수 있습니다.
21. 욕실에는 자연 채광이 좋습니다. 이것을 찾아야 합니다. 그러나 창문이나 채광창이 없다면 항상 화장대 옆에 조명을 추가할 수 있습니다.
22. 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문 아름답지만 값비싼 맞춤 제작 창 덮개와 특수 열 보호 블라인드에 대한 비용을 지불할 준비가 되어 있습니다.
23. 차분하고 차분한 색상이 대담하고 밝은 색상보다 침실에 더 좋지만 침실의 페인트 색상은 주택 판매 가격에 영향을 미치지 않기 때문에 정말 원하는 대로 해야 합니다.
24. 욕실의 하드웨어를 업데이트하는 것은 먼 길을 갈 수 있으며 새로운 배관이 필요하지 않습니다.
홈스테이징에서
25. 번쩍이는 백스플래쉬, 희미한 조명, 중앙 섬 위의 천장에 매달린 냄비와 프라이팬은 주방을 더 작아 보이게 만들고 느끼게 합니다.
26. TV 배치는 개인의 취향에 따라 결정되지만, 낡고 투박한 TV를 가지고 있다면 방송 전에 내려놓는 것이 좋다.
27. 구매자는 완성된 지하실을 원하지만 이 지역의 목재 패널과 카펫은 지하 공간의 연대를 가늠할 수 있습니다.
28. 벽이나 캐비닛의 페인트 색상이 시끄럽다면 구매자를 단념시킬 수 있습니다.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 크레딧: Amy Covington/Stocksy
판매중
29. 구매자는 집을 둘러볼 때 신선한 공기 냄새를 맡고 싶어합니다. 양초나 방향제에서 나는 인공 향이 아닙니다.
30. 집을 파는 것은 감정적인 과정이지만 집에 대한 사랑으로 인해 시장이 지시하는 것보다 더 높은 가격을 책정하게 해서는 안 됩니다.
31. 당신이 고장난 가전제품을 가지고 있거나 누수를 나타내는 물 반점을 발견했든, 부동산 중개인은 당신이 그들에게 모든 결함을 공개하기를 원합니다.
나는 계속 333을 본다
32. 목록 사진에 집이 무대에 올랐다면 상영 중 집이 그렇게 보이는지 확인하십시오.
33. TV에서 보기에 쉽고 재미있음에도 불구하고 수정 및 뒤집기 프로세스는 훨씬 더 어려운 IRL입니다.
연석 항소 시
34. 회양목 관목과 경계 울타리는 매력을 억제하기 위해 구식입니다.
35. 뉴트럴과 내츄럴 컬러는 집을 칠하기 가장 좋은 색상.
36. 훌륭한 연석 매력을 위한 공식에는 집 사이딩에 대한 좋은 압력 세척과 더불어 현관문에 새로운 페인트 작업을 제공하고, 환영 매트를 깔고, 꽃이나 식물을 추가하는 것이 포함됩니다.
37. 폭풍우가 몰아치는 문은 집을 덜 매력적으로 만듭니다.
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