새 집을 내 집처럼 만들고 싶은 것은 자연스러운 일입니다. 그리고 많은 작업이 필요한 오래된 집을 구입할 때 업데이트해야 하는 강력한 이유가 있습니다. 집이 최신이라면? 기술적으로 아무것도 없을 수 있습니다 잘못된 그러나 그것이 충동을 덜 현실로 만들지는 않습니다.
따라서 질문은 다음과 같습니다. 업데이트할 가치가 있는 것이 무엇인지 어떻게 알 수 있습니까? 이것은 재판매 가치에 대한 투자 측면에서 가치가 있지만 작업이 그곳에 사는 동안 즐길 수 있는 보상의 가치가 있는지 여부를 의미합니다.
두 명의 전문가는 집주인이 업데이트를 귀찮게 할 필요가 없는 것에 대해 간략히 설명합니다. Hudson Santana는 투자 부동산 전문가입니다. 산타나 속성 의 공동 설립자 북미 개발 , 그리고 Michael Downey는 20년 동안의 신축 판매 경험을 통해 수백 명의 구매자를 설계 선택 프로세스를 통해 이끌었습니다.
많은 리노베이션 대화의 출발점은 빌더 등급을 대체하는 것입니다. 그 용어는 싸거나 못생긴 것에 대한 포괄적 인 의미로 많이 사용됩니다. ( 가슴 빛, 누구 ?) 그러나 실제로 무엇을 의미합니까?
다우니는 집의 각 면에 대한 표준 마감 세트가 있다고 설명합니다. 가격 경쟁력을 갖추기 위해 그는 말한다. 건축업자 일반적으로 기본 가격에 포함된 집 내부의 아주 기본적인 마감재로 시작합니다. 이러한 마감재는 화강암이나 석영 대신 라미네이트 조리대와 세라믹 대신 젖은 지역의 시트 비닐 바닥재와 같은 것일 수 있습니다.
그가 설명하는 진실은 빌더급 기기와 기능이 완벽하게 작동한다는 것입니다. 가장 세련된 옵션은 아니지만 완전히 괜찮습니다.
하지만 괜찮다고 해서 반드시 라미네이트 조리대를 매일 보고 싶어하는 것은 아닙니다. 보관하거나 폐기할 항목을 평가할 때 논리적인 출발점은 부엌과 욕실이라고 Santana는 말합니다. 그렇다면 무엇이 남고 무엇이 가나?
10 * 10은 무엇입니까
캐비닛
Santana는 부엌에서 내가 확실히 보관할 수 있는 것은 캐비닛이라고 말했습니다. 왜 캐비닛인가? 그는 주로 그것들을 교체하는 데 필요한 작업량과 번거로움 때문이기도 하지만 실제로 주방 캐비닛을 강조하기 위해 할 수 있는 일이 많기 때문이라고 그는 말합니다. 하드웨어와 페인트는 먼 길을 갈 수 있습니다.
그는 사람들이 물건을 업그레이드하고 싶다면 교체하도록 권장하고 싶은 것은 정말 멋진 조리대라고 말했습니다. 그는 훌륭한 카운터를 사용하면 캐비닛의 관련성이 낮아진다고 덧붙였습니다.
카운터는 비교적 고통이 없는 업그레이드이기도 하다고 Downey는 말합니다. 그것은 가장 쉬운 애프터마켓 프로젝트 중 하나입니다... 사람들은 어느 날 들어와서 약간의 레이저를 사용하여 측정하고 떠나고 당신은 계속 부엌을 사용하고 돌아와서 어느 날 오후에 작업이 완전히 완료됩니다.
구하다 그것을 핀 더 많은 이미지 보기 크레딧: Joe Lingeman/Kitchn
스토브 이외의 가전 제품
사람들이 더 많은 돈을 쓰도록 강력하게 권장하는 또 다른 제품은 레인지인 스토브라고 Santana는 말했습니다. 그것은 일반적으로 부엌의 초점입니다... [그러나] 모든 건축업자가 거기에 정말 멋진 스토브를 두는 것은 아닙니다.
그는 아름다운 스토브가 주방의 초점을 바꿀 것이라고 말합니다. 식기세척기나 냉장고를 갈아도 같은 효과가 나지 않으니 꼭 챙겨두셔야 할 아이템입니다. (프로 팁: 완벽하게 훌륭한 빌더 등급 스토브를 판매하고 비용의 일부를 회수할 수 있습니다!) 상대적으로 적은 투자로 백스플래쉬를 업그레이드하고 직접 만들 수 있다고 Santana는 말합니다.
욕실 바닥
욕실이 마음에 들지 않으면 주요 프로젝트를 처리하지 않아도 되도록 작은 일을 할 수 있다고 Santana는 말합니다. 타일을 뜯어내는 데는 수천 달러의 비용이 들 수 있다고 그는 지적합니다. 따라서 바닥을 교체하는 대신 페인트 색상을 고려하십시오. 벽에 포인트를 주고 바닥에 집중할 수 있는 멋진 그림도 있습니다. 거울이나 약품 수납장을 교체하는 것도 비교적 저렴하며 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 마지막으로 아크릴 빌더 등급 샤워 도어에서 유리 인클로저로 업데이트하는 것은 Santana의 엄지손가락을 들어올립니다.
그러나 하루가 끝나면 업데이트 여부를 선택하는 것은 개인의 선택입니다. 당신은 구멍을 뚫을 수 있습니다 비용 대 가치 보고서 하루 종일, 그러나 그것은 당신이 원하는 것에 달려 있습니다. 얼마나 많은 혁신 두통과 함께 살기에 괜찮습니까? 그리고 익명의 잠재적인 미래 구매자가 아니라 당신에게 가장 중요한 것은 무엇입니까?
